用戶93199796533

“有人說”、“最好”......好吧，其實都是因為“窮”！

為什麼買80平的房子比較合適，作為一個曾經住80多平的小三房，現在換了140平的大三房的購房人，談一下我的看法。

剛好夠一家三口居住，不浪費，也夠用

80平左右的房子，現在一般都會設計成三室兩廳一衛的格局，當然兩廳基本上就是一個廳，分出餐廳和客廳的區域罷了。三間房子，一間主臥給夫妻倆做起居室，一間給孩子做臥室，一間做書房，主要的功能需求都能滿足了。既不會有多餘閒置的房間，也不會因為房子太擠，影響一家人的生活和隱私。

所以，這樣的格局，對於絕大多數三口之家是夠用的。

當然，如果老人要住到一起，那就另說了。

總價購置成本最低

現在這房價，管你一、二、三、四、五、六線城市，就是很多小縣城、鄉鎮的商品房，都漲到好幾千元一個平方了，一套80平的房子包含各種稅費，動輒至少50萬以上了，對於很多月收入才幾千元的工薪階層而言，已經非常吃力了，你再建議買100平、150平的房子，人家還過不過日子了？

所以，用有限的資金解決問題，是很多人不得不做出的選擇。

但凡有能力，誰不想住更大的房子呢？

便於出售

正因為80平左右的房子對於經濟能力一般的家庭而言非常具有吸引力，那麼這種戶型的二手房也最有市場，在很多城市裡面，相比於小面積和大面積的房型，70-90平區間的戶型，往往單價更高，房價也更堅挺，沒有別的原因，就是因為購買需求最旺盛。

所以，對於很多購房族來說，往往會想著以後有條件還要換大戶型的房子，那麼現在住的房子將來好不好出售、套現，也是需要考慮的因素。

有哪些不足？

一、衛生間不夠。

這種面積的房型，99.9%都是一個衛生間的，一家三口住的話，都可能出現搶著上廁所的問題，如果老人再一起住，遇上家人正在洗澡，你想上廁所了，那個著急難受啊，你懂得。

如果有兩個衛生間，這樣的問題基本上就不存在了。

二、三代同堂太擠了

這種問題在一二線城市尤為明顯，房價高企，對於很多年輕家庭來說，買不起更大的戶型，生育了孩子，自己要忙工作，只能讓老人一起住，幫忙照顧孩子，這種時候，家裡會特別擁擠，人多、物品多，很多時候你想找個寬敞一點的空間都沒有，只能出門去小區院子裡溜達了。

三、採光通風不會太好

中小戶型的建築，往往會設計成一梯多戶的格局，一層樓少則5、6戶，多的有十幾戶的，這樣的設計，會導致各戶型之間的空間太小，採光、通風都是很大的問題，尤其背陰面的戶型，容易出現潮溼、發黴的問題。

想住大戶型，可以買兩套80平的戶型打通、改造，這樣的方式，既能夠享受到大戶型的舒適，滿足一家三代一起居住的需求，將來想要出售的話，也有足夠的靈活性。

*********************************************

元寶爸爸愛旅行

本人90後，最近打算買房，去售樓處看過很多戶型，以下是個人觀點（戶型圖均來自安居客）：

1.這80平房子確實好啊，我們剛需型購房者都喜歡

原因一：說起來都是淚啊，房價漲太快，全款變首付，前年能買160平，今年只能買80平啊....誰會嫌棄房子太大呢？剛需兜裡實在沒錢啊。

原因二：契稅、公共維修基金、取暖費、物業費、月供...balabala各種費用都低，深得小年輕喜愛（其實還是窮）

原因三：現在某些開發商已經可以將80多平作成小三房了，天地良心啊！！生二胎也能擠擠了，父母也能過來住了，不要二胎的也能來個書房了，開心。

2.但是，改善型購房者選擇120平左右的大三房會好點

原因一：我看過許多樣板間，這樣的面積往往可以做成3室2廳2衛，大陽臺大客廳大臥室....那享受....好了，我不做夢了。

原因二：面積適中，契稅、公共維修基金、取暖費、物業費、月供不太高。

原因三：很多人覺得改善就要140平的套四，我覺得不對。我們90後不太喜歡跟老人住一起，偶爾住住還行，而且90後生二胎的積極性不高，所以我並不看好140平的大四房，而且面積太大之後衛生實在難搞。（給我選，買大套四，我還不如買兩套80平的呢，父母不住了我出租，以後想賣房子也賣起來方便）

追夢三年後

看過最好的戶型是85平做三房，兩梯8戶，一層有兩戶85平三房，6戶兩房兩廳，戶戶有入戶花園，戶戶互不干擾。

美林子168

近日來，“讓房子恢復原有的居住功能”成了大家熱議的話題，至於為什麼說房子最好買80平米左右的，我們不妨拋開投資等因素，就說說在居住上的原因。

第一：80平米左右的房子，在居住的舒適性來說，是很好的選擇，因為我們現在買房大多是兩到三口人居住（人口多的家庭另說），面積太小的話，會讓家人感覺擁擠，帶來壓抑的感覺。面積太大的話，又會有太過空曠的感覺，而80平米左右的房子，一般是兩室，也適合普通三口之家正常居住。

第二：80平米左右的房子打掃起來也很方便。現如今年輕一族買房的，大都是雙職工家庭，在忙碌一天之後，回家還要打掃家務，無形中給自己增添了工作量，如果請家政來打掃，又會給普通家庭帶來一筆額外開銷。我們就按每週請一次保潔的頻率來說，一個月就是四到五次，一次200元來計算，每個月就是將近1000元，這對我們雙職工的上班族來說，每月供著房貸，子女上學花銷，子女課外輔導花銷，每月吃喝，煤水電費花銷外，也是一筆不小的開支。

第三：80平米左右的房子從實用性上來說，也是非常佔優的，如果是普通三口之家，可以有獨立的客廳空間供家庭成員當做公共區域，做日常娛樂，談天之用。如果和雙方任意一方老人居住的五口之家，也可犧牲掉客廳面積，改成小三居。改動空間也是很大的。

第四：80平米左右的房子從價格來說，對於普通雙職工家庭也是可以接受的，太大的房子，總價也高，貸款壓力會很大。

第五：80平米左右的房子，通過對舒適性，清潔性，實用性，性價比這幾方面的分析來說，應該已經佔據大多數人群的需求，所以，在保值性來說，也是很佔優勢的，將來如果想改善居住環境來講，賣掉現在居住的這套，想必在二手房市場也是會很搶手的。

這是我對選購房子的理解，歡迎各位大神指導。

大錘子1988

我也體會過住大房子🏠200多平的，也曾經首次購房買的81平的2房2廳一衛的房子，現在比較起來80平左右的房子比較實用。原因如下：

1.目前80平的房子緊湊點的能做到2房2廳1衛，從功能上已經能滿足一對夫妻加1個小孩的需要。特別是在結婚初期，小孩比較小也能滿足，2孩的上下床也可以，房子價位相對大面積壓力小一些。

2.從收拾屋子來說，80平房子打掃方便，基本是大房子打掃時間的一半，實際上一般人在家裡的時間也差不多，使用的地方也差不多，要花較長時間打掃蠻累的。

3.年紀大了，打掃體力不夠，孩子出去了也不用大房子🏠，基本多餘房間空關，還要不時打掃。

4.80平左右房子功能上已經滿足3-4口之家，所以居住成本最經濟。

所以，我比較下來80平左右房子最適用，價格低，打掃衛生方便，功能可以。再有錢可以多擁有一套80平房子，經濟實惠。

愛品佳

買房子得先看自己預算，經濟條件好的肯定想一步到位買大一點的，加上現在國家開放二胎政策，購房者大多選擇三房的戶型，但是房子大了打掃衛生真的很累，每次打掃都是一個痛苦的過程，其次，有些人買房作為投資，三房出租可能比較難，租戶優先考慮肯定80平左右，根據自己的需求來選擇合適自己的房子

一隻小米鋒

購買房子面積大小一般取決於你有多少錢。準備月供多少錢。題目中的購買80平米的房子是一個很好的選擇。

1，太大的房子，總價高變現差，漲幅不會太大。200平米的大房子，一平米1萬，就要200萬。如果在北京，10萬一平米，得2000萬。能夠掏2000萬買房子的人，畢竟是少數。

2，房子太小，實用性差。例如40平米的房子，一般是單身住，如果結婚後，有了小孩。40平米的房子肯定住不開。……有的loft40平米，實際得80平……這種房子賣得好。

3，80平米的房子，一般可以是大兩居，如果不要廳，也能改造成小三居。面積不大，很實用。完全可以滿足一家人的居住需求。

有的地方政府，稅收對於90平米以下的房子有優惠，目的就是為了鼓勵開發商多開發中等戶型的房子滿足剛需。

中國人喜歡盲目買大房子，實際並不可取，為了多那麼幾十平米，高額負債，壓力山大，節衣縮食不可取…！人生短短几十年，哪怕你佔有幾千平米的房子，最終歸屬於小盒子。

人要活明白點，活不明白的的都累，不在於你有多少錢。

飛刀47號

我不太贊同買這麼小的房子

就是我當初買的就是連自行車庫在一起才90平方，也算是三室一廳吧，兩個房間朝陽，一間在西北角。

當時小孩才五歲，跟我們一起住，我就在另一間房子看書，權當書房，當時到沒有覺得房子有問題，而且當時買房子還是借的親戚朋友的一部分錢，感覺就很不錯了。

等孩子大了，自己住一間房，我就沒有辦法了，因為西北角那間房子我放了一張床，預備父母或者親戚來，所以我連看書的地方都沒有了。

更嚴重的是我父親天然得了腦梗塞，好點之後就住我家，房子一下就覺得特別緊張，空間明顯變小，更為明顯的問題是上廁所，我父親是土生土長的農民，根本不懂得掀馬桶蓋小便，而且有點小腦萎縮，所以每天上廁所是最大的問題。

所以如果買房，尤其現在鼓勵生育二胎，那麼房子至少要四室兩衛，也就是房子面積在120-150平方之間最好。

當然如果是兩個老年人，80平方最佳。

煮茶聞書香

歡迎大家關注本賬號，每天不定時更新最實用的家裝方案喲~

家居精算師

這句話確實經常在我們耳根邊聽到，說到房子，大家都有說不完的話題:哪個樓盤質量可靠，哪個是學區房，哪個小區戶型好，哪個小區物業服務態度好……

所以說，房子問題是現在一項很重要的民生問題，它困擾著千千萬萬的年輕一代，買房成為了年輕人的一項大事，有許多的年輕朋友因為房子而終止了自己的婚姻，也許自己的女朋友不會在意有沒有房子，但始終拗不過家裡那位生活了大半輩子的沒有房子不能叫孃的人，現實生活中這樣的例子不在少數。有人開玩笑說:中國的房地產是丈母孃炒起來的，雖然是玩笑話，但是不得不承認確實有一定的影響，而且是一連串的，別人家女婿買了房子，將來我的女兒出嫁必須比他家房子大，這樣臉上才有光，有面。有人說你這麼說是對丈母孃的偏見，當然這不能以偏概全，我相信許多丈母孃還是很通情達理的。我知道的一個真實案例:一個市裡的姑娘和一個小夥子同在一個快遞公司上班，小夥子是農村出來的，家境一般，後來這兩個人在一起工作久了，慢慢的發展成了戀人關係，但同時，女孩的母親也再給她介紹對象，介紹的這個家裡條件很好，開公司的，婚房早已準備好了。女孩就給母親說了自己有男朋友了，母親聽了挺高興，問了問條件，臉色就變得沉重起來，說哪天帶家裡來看看，過了幾天男同事就買了東西來家裡了，通過嘮家常知道了男同事的家庭情況，收入情況，據說女孩媽媽聽完後臉色一直不太好看，也沒在和這個男同事搭話。男同事回去後問了事情的來龍去脈，女孩就把母親給他介紹對象的事告訴了他，不都是傻子，肯定是她母親嫌棄自己沒錢，自尊心大受打擊，男同事本身就有買彩票的習慣，平時偶爾買幾十塊錢的玩玩，有一天，分揀貨物的時候，發現桌子底下多了一個包裹，他頓時萌生了私吞的想法，於是趁下班沒人的時候用衣服包著把這個包裹帶到了更衣櫃，然後用隨身帶得小刀把包裹打開，發現是20部手機，於是他就把這些手機全都賣給了黑市，賣了兩萬多，請女孩吃了頓大餐，剩下的全都買了彩票，結果也沒中什麼獎，日子一天天過去，女孩的母親私下找到他，和他說了給不了女兒想要的生活，房子，車子，票子，還說了給女孩介紹了對象，那邊什麼都準備好了，叫他放棄這段感情。男同事心灰意冷的來到公司，漫不經心的分揀著一堆堆的貨物，分揀到最後，發現多了一包，他心想上次的不了了之了，這次他又打起了歪主意，同樣的手法，但這次貨物是海外代購的名牌手錶，總共20只，心裡想這次可以買更多的彩票或者賣個大價錢，付個首付應該沒問題了，可就在這是保安卻發現了他，做了虧心事的他不知所措，當保安剛想大聲喊人的時候，他手裡的小刀不聽使喚的刺向了保安的身體……一個小夥子的前程毀於一旦。

房子越大越好，這是必然的，每個人都喜歡大房子，都知道別墅最好，但是買的起只在少數，對於剛需族80平米的房子，可以說是非常好的選擇，去除公攤到手實際面積也就60，勉強兩室一廳，三口之家再好不過的選擇，也可以作為結婚的過渡房。對於工薪階層，無論是在還款壓力和居住環境都是符合內心的一個好的選擇。

關鍵字: 社會 房子 多平