星光子
您好，我來回答下這個問題！
房價這個東西是一定會波動調整的，大連經過去年到今年這一輪的強勢反彈，很多房價已經翻倍，確實讓很多客戶心裡很慌。但是買到的客戶最擔心的也是高位接盤，成為接盤俠。
就整體來看，大連房價還是比較穩定，但是穩定中，有個別樓盤價格還是有所鬆動的。比如樓下幾位說的是準確的，確實價格有調整。但是這個價格調整開發商還是很聰明的，沒有明著打，都是個別不好出售的大戶型有價格調整，天禧大戶型應該是在1.8-1.9左右，個別40年的產品價格更低些，整體均價1.3-1.4左右，因為本身就是難銷售的產品，前幾天剛問了下24城小高產品1.6，價格應該還能在浮動些，領導手裡都有會相應的折扣，不會一放到底的。現在個別樓盤，為了衝刺年底任務，確實會推出一部分特價房源，但都是位置、樓層、戶型相對弱勢一些的產品，說白了也是降價，都是小範圍。市場上銷量比較高的跑量項目，價格還是比較穩定，目前還沒聽說價格有所鬆動，但問題是市場冷卻下來後，明顯跑不動的時候，就是開發商大降價的時候了，也許那個時候就是大割肉，客戶才會買賬，分享下上週的備案數據吧。
地產業內那些事
甘井子華潤二十城，中華城等比較有代表性的樓盤，6、7月份價格高點的時候，高層18000左右，洋房21000左右，而且樓層還不是很理想，目前特價房高層16000，洋房19000。都是以前不賣的好樓層，每套變相降價30萬左右。福佳新城洋房上兩個月最火的時候，終於過11000，現在也落回去9500元左右。
高新園區河口那幾個盤火爆一段時間，突破10000，現在9000，9500也能買到了。
東港保利天禧特價房源19000，恆大四季上東清盤房源21000帶裝修，御東港12000都是變相的降價。
表面上開發商報價不會直接落下來一大截，會以別的各種方式（促銷）。清盤房源清一批在上一批永遠賣清不完，以前需要加價買的樓層和戶型，現在也可以選，實在按表單價出不了的，就送幾年物業費，免費停車位，話說新盤物業費真心貴。真心建議剛需買房的老百姓等等看明年年中的市場。家裡有礦的土豪隨意。
南宮丶俊傑
這幾個月看了一些樓盤，最近降得很明顯，尤其限購區內。華潤二十四城降了。黃泥川那感覺也講了，新開盤的比二手房便宜不少，檔次還比二手房少。今天朋友圈都在宣傳大華錦繡華城16000多，還是小高層，以前都是20000左右。
巴德嚨咚嗆
個人感覺，大連的房子 以前就是個畸形！一個二線！東北最牛的城市房價那麼低！現在漲價之後，也沒太離譜！老吵吵降價的，降到5000一平的時候還是買不起！再說！一個二線 就現在這個房價還能降哪去？
楊丫丫吖
太希望大連的房價能跌下來，然而卻看不到一點降價的跡象？強烈要求取消限購制，這樣或許房價能跌下來？
手機用戶51458366164
現在某些開發商的伎倆就是開盤訂個高價位，給人一種房價又長了的遮眼法，實際開盤沒多少人買，拿破紅紙假裝給貼上給人清盤的感覺，然後偷摸陸續一個個拿出來當特價房賣，還是很貴
木木38695
看看拿地成本 開發商是貸款蓋的房子 開發商得賺回本金 還有利息 還得盈利 再看看cpi 簡單算算就知道房價以後趨勢了
高峰
沒有感覺到降價
立立丹鑫
萬科帶頭開始＂活下去＂了，其他肯定陸續開始跟進打折優惠。明年全線回落。
楚路
房子不好賣了！中介又開始忽悠了！說房貨利率降了！
