何以笙簫默衛平
海南憑著得天獨厚的氣候及地理環境優勢，吸引著全國各地的候鳥來過冬。既然來過冬，選個舒適安穩的房子是必不可少。結合個人體會，在海南買房，我覺得要考慮這幾方面的因素：
1、經濟因素。在海南，三亞、海口、瓊海、陵水、文昌的房價比其它的市縣的要高，澄邁、臨高、五指山等地房價相對較低，全省的房價三亞最高。如果你經濟上相對富裕，首選海口、三亞、瓊海。
2、氣候因素。由於海南島四面環海，冬天的溼度較大，很多來過冬的老人反應一時難於適應。如果你對這方面比較在意，最好選擇在儋州、樂東等市縣。
3、生活便利。海口、三亞作為海南第一、第二大城市，在交通、教育、醫療、衛生等民生領域，比其它市縣有更大的優勢。
嗝嗝先生
不想多說也不想介紹什麼，只是說一下自己的 經歷，2015年底來三亞看房 有想法買但是沒有確定，在16年初的時候決定買房的，有個朋友介紹的朋友是賣房子的，帶著我和我的老婆和一對朋友夫婦 看了好幾個樓旁，包擴三亞和周邊的房子 經過幾天的考察和對比 我和朋友各買了一個陵水清水灣的房子，（具體是哪一家就不說了 免得有廣告嫌疑）當時價格每平米 12800 左右 首付28萬多，每月還款4700左右，2017年七月交房，我和幾個朋友共同出資在保亭縣 ，響水鎮有買了一個 兩居室 64平米 ，每平米5380元。現房，說說現在的現實情況 ：響水鎮的房子不租只是為了朋友來海南旅遊度假用，因為是幾個人合夥買的。，房價已經過萬了！陵水的房子 當時交房後就出租出了 一年租金四萬，房東負責物業費。陵水的房價已經過兩萬了！各位你自己說買房合適嗎？第一次參加評論。還有不通順的語句！見諒！
老AAAA77101912
作為一個海南房產的從業人員我來回答這個問題蠻合適的，海南隨著國際旅遊島的深度開發，將吸引很多國人來海南度假或者短期居住。如果在海南買房我的建議是最好買在三亞附近的三亞，陵水，萬寧。和海口周邊的海口，澄邁，文昌。
具體原因是這樣的，三亞周邊樓盤開發已經趨於成熟。處在最適合度假的北緯18度線附近，冬天也更暖和，特別是海景，非常美，旅遊資源豐富。開發的樓盤也多以度假旅遊地產為主。小區環境，小區私密性，小區綠化都做得非常好。但當地房價也較高，當地消費水平也較高。
三亞區域目前有三亞的三亞灣、海棠灣，陵水的香水灣和香水灣，萬寧的石梅灣等都有非常有吸引力的樓盤項目。房價普遍高於2萬。
而海口周邊冬天的氣候雖然不算太冷，但相對三亞來說偏低一些。但海口作為海南的省會城市在城市配套上肯定比三亞要好一些，比如醫療資源海口就比三亞更具有優勢。最關鍵是海口周邊的文昌和澄邁都是長壽之鄉，當地土壤和飲食習慣養育著非常多的長壽老人。澄邁距離海口半小時車程，文昌今年年底鋪前大橋修好到海口也只有半小時車程。所以文昌和澄邁也將可以享受海口的城市配套。
在海口目前兩大區域吸引外來購房者，分別是觀瀾湖度假區和西海岸。而文昌的房源集中在高隆灣和月亮灣。澄邁是養老房熱門區域，樓盤分佈較多。
海口目前西海岸均價在1.5—1.9萬，觀瀾湖因為屬於休閒高爾夫度假區房價在2萬左右，而文昌的高隆灣開發較成熟房價在1.7萬左右，月亮灣距離市區較遠價格在1.2萬左右。澄邁現有房源也在1.3萬左右。
資深吃瓜群眾紫悅
您的意思是做侯鳥，想在海南也築個巢。根據我自己的經驗，提點看法供參考。我認為在海南買房主要考慮二大因素，一是氣侯，二是本人經濟水平，其次可以比較交通條件。先說氣侯，大家知道北緯18度線是熱帶和亞熱帶的分界線，18度線以南終年是夏天，而北面冬天可能稍涼一些。再有是溼度問題，海南雖不大，可也分溼潤地區，半乾半溼地區，乾旱地區，這些在網上就可以查到。還要考慮的是颱風，夏天總有幾次颱風來襲，觀察的結果是颱風幾乎百分之百在海南的東部登陸，沿海地區受到很大影響。18度線以南包括萬寧一小部分和陵水，三亞，保亭，樂東，而且都不是潮溼地區，我個人認為做為北方人圖的是冬季溫暖，又不習慣潮溼，所以從上述地區選擇較好。下一個就要考慮經濟條件了，如果手裡有幾百萬上千萬，那幾乎可以說看好那裡買那裡 ，不考慮錢的事。可是大多數人沒這個條件，還是要考慮房價的。就房價來說，在上述地區三亞最高，陵水次之，樂東和保亭差不多，現在每平方在一萬左右。交通方面，陵水三亞樂東的九所新區都有高鐵和高速通過，在海南美蘭或鳳凰機場及車站下機下車都可直接乘高鐵到達，保亭則要在三亞轉乘大巴，約一小時多點路程。再說一下五指山和東方市，這二個地方緊靠18度線，五指山的森林覆蓋率全國領先，不冷不熱，也應是優選之地。東方是個縣級市，交通方便，醫療條件也稍好一些，城市基礎設施也較完善。但應該指出，目前海南正在加大土地控制力度，對商品房建設有很多限制，尤其還在清理違法違規開發的沿海小區，所以購房時應搞清楚這些問題。以上僅是個人看法，也構不成什麼建議，供參考吧。
長金老者
海南常年溫度適中，空氣重量全國名列前茅，無論是空氣還是環境都受到眾多置業者的青睞，那麼在海南哪個城市買房好呢？
海南每個市縣都有它的特色，你可以根據這些特色，選擇自己喜歡的區域買房：
如果你喜歡海景房，那你就選東線的文昌、萬寧、陵水等地；
如果你喜歡常年溫度在20度以上的，就選擇北緯18度以南的，比如說陵水、保亭、三亞等地；
如果你要配套設施齊全的，生活非常便利的，那就考慮海口、三亞；
如果你要選擇一個價格較低，適合度假養老的，那就考慮西線，比如說澄邁、臨高、儋州、白沙、昌江；
如果說你要選擇價格低又山景、空氣負離子高的，那就考慮海南中線的五指山、瓊中等等。
說了這麼多，大家想好要在海南哪裡買房了嗎？
房盟網
如果你不是土豪的話，我給你一個建議，不要買房，建議租房。如果你不差錢，那就另當別論了。
為什麼建議你租房呢？一是目前海南的房價正瘋，居高不下，現在進入非明智之舉。
二是買了房利用率有限，一年住上三五個月，其餘時間都在閒置，對於非土豪階層來講確實有點得不償失。就拿本人來講，目前在海南租住的房市價約120萬左右，我付的租金一共1.5萬元（4到6個月總價差距不大），也就是說一年的租金僅佔房價的百分之一點多，恐怕也剛夠一年的物業費吧。，根本談不上利潤。所以從買房的角度說是極其不划算的。
三是如果買了房，就算把你固定在這裡了，而海南雖然相比內地來講冬季溫暖如春，但島內溫度溼度差異也很大，或熱或冷或潮溼或颱風等等，如果久待一個地方終究都會感到不適的，買了房的就無可選擇了。而如果租房，今年我可以在三亞，明年可以到海口，後年還可以到五指山或島西的某一個地方，總之選擇自主性強，也可以順便體驗不同的人文，欣賞不同的美景，性價比豈不更高？
這位題主和各位條友，你們說呢？
鈺駕親征
最近有一句話很出名：最美的風景是人文，個人真心推薦瓊海，配套完善，民風純樸，美食匯聚。其他的地方跟瓊海一比，要麼人文趕不上瓊海，要麼配套沒有瓊海成熟，瓊海的民風是口口相傳的好。曾經在海南西部海岸邊的一個售樓部上班，中午12點在縣城公交站玩手機等公交車，大白天居然被搶劫手機，注意不是被偷是而被搶劫，而且還不止我一個人遇到這樣的情況，好多同事有同樣的經歷。而來瓊海後，晚上你可以放心大膽的出行，沒有搶劫這個說法，夜跑安全槓槓的。
在瓊海置業，瓊海分成兩個板塊。
1.瓊海市區板塊
瓊海市區有著名萬泉河，有雜糧一條街的各類地道瓊海美食，尤其是紅糖雞屎藤，出來瓊海，再沒有吃過更好吃的，還有涼爽的各類甜點，還有柴火雞，還有重慶口味的陳氏鵝掌，還有海南風味的鵝煲，都是很地道的味道，都很值得一嘗。市區早期房價實惠，樓盤選擇多，畢竟市區生活非常便捷，衣食住行完全無憂。但市區的樓盤基本都是小開發商，樓盤規模整體都不大，目前最關鍵的是，房價也上來了，現在市價在1.2萬左右，還是毛坯的，而且目前幾乎沒有房源，都處於售罄的狀態，目前要考慮在瓊海市區置業，建議入手二手房有選擇空間，一手已經處於斷貨狀態。
2.瓊海海邊—博鰲板塊
博鰲板塊就主打一線海景樓盤，目前有碧桂園，融創入住博鰲灣區。生活依託於兩個鎮，博鰲鎮與潭門鎮，兩個鎮間隔有10公里。博鰲鎮是主街一條，但是醫院，學校，菜市場，超市，餐館等等一一俱全，博鰲鎮的湘菜有湘潭河魚，有平哥大排檔的豬肚包雞，情調的有慢點咖啡廳，味道都很不錯值得推薦。潭門是一個千年漁港小鎮，早期也是國內硨磲批發地，但2018.1.1國家就禁止銷售硨磲，現在主營其他的海產飾品了。其次潭門也是購買海鮮，吃海鮮的好地方，目前做的最不錯的是八方飯店，味道不錯上菜快，冬季人很多，價格不貴不便宜，不存在宰客現場，吃過海口和三亞海鮮後，還是覺得他家海鮮好吃。博鰲鎮與潭門鎮接連的濱海大道，雙向四車道，路況很好開車舒服，兩邊都有很好的綠化帶，有建好的非機動車道，早晚跑步騎行都很舒服。博鰲樓盤高層目前折後均價在2萬左右，都是精裝修的。在售樓盤有：椰風海岸，有金色敖苑，有海航男爵公館，碧桂園東海岸，融創金灣，博鰲珊瑚灣等。這些樓盤都各有自己的優勢，其中除了椰風海岸外，都是一線海景樓盤，園區都已經成熟入住。他們各自的優勢：要想緊靠博鰲鎮，建議選擇椰風海岸，金色敖苑。緊靠潭門鎮選擇融創金灣，要小區環境非常好就選擇碧桂園東海岸。價格相對實惠有男爵公館和博鰲珊瑚灣。
說了瓊海的好，也說一下瓊海的不足。首先冬天潮溼，陰天較多，冬季受南下冷空氣影響明顯，可能有的業主接受不了這潮溼，但瓊海適合四季長期居住，冬天雖陰天多一些，夏天卻是很舒服，海風不時拂面而來，很涼爽舒服。其次沙灘有一些泥化，灣區兩端頭有礁石不適合游泳，游泳在灣區中段適合，中段沙灘很平緩，風浪也不大。博鰲是寧靜安逸的養老度假格調，適合與世無爭業主選擇，畢竟他少了海口與三亞的繁華喧囂，多的是內心田靜與閒適。
本人是海南樓盤代理顧問，下面附上我一個客戶的聊天記錄，他為什麼選擇博鰲。
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李勤567
五指山不錯
這是小區圖
陽仔164374813
我是北方人，我選擇了儋州買房，比海口熱，比三亞涼快 ，屬於乾燥區，全年最高溫度33°，高負氧離子，朋友們去了也非常喜歡
馬小民
您說的時間很重要，十月到次年三月，也算是冬天吧，海南北邊這個時候都比較溼冷，例如海口等，和內陸天氣差不錯，冷著骨子裡去，南邊就較好，溫度適中，所以從天氣起來說，大三亞最好，包括三亞，陵水，樂東，再大點範圍可以包含萬寧，東方等，這幾個城市價格普遍較好，三亞均價三萬多點吧，其他一兩萬
