薔薇94383
小編是賣嘉善房子的，我個人對嘉善的看法是這樣的。
目前嘉善的房價有點高，基本都在1.3萬到2.0萬左右，好點的地段都基本在1.8萬左右，作為一個小縣城為什麼這麼貴呢？
主要是地理位置，嘉興為什麼不限購呢（外地人沒有社保可以買一套，為什麼不像蘇州一樣，沒有社保不準買呢？）因為不敢，如果嘉興限購，我告訴你，他們的房產基本上就是一首“涼涼”送給他，為什麼這麼說，嘉興本地人基本上都不買房子，外來人口不多，買房意識不是很強，再加上嘉興首付很高，有團購費，車位綁定，精裝修，溢價等等，首付沒有40萬以上，在嘉善基本上不可能買到房子。
嘉善說實話，發展還可以，但是房價太貴，他如果限制了上海人過來買房，他們現在建設的這些房子，最少有一半的賣不掉，當地政府也是知道的，所以嘉善限購還是很遠的，嘉善的房價個人認為2018年到2020年中旬都可能會降價，現在上海周邊海寧和嘉善降價最明顯，他不抗跌，現在嘉善目前整體是降價的，所以還會不會繼續上漲，個人認為近期是不可能了，你認為嘉善會漲價嗎？
上海周邊房產諮詢
答案是有大可能會繼續上漲。
國家政策沒變，滿足剛需、節制炒房
兩會過後，各地搶人或是規範房地產及從業者的新聞是層出不窮。因為國家在兩會中已經明確，對於房地產會維持當前政策不變，即維持穩定增長的情況下，滿足剛需、節制炒房。給一直持觀望態度的購房者，吃下一顆定心丸，也給那些炒房者下了一道逐客令。當前仍沒有擺脫以房地產作為發展引擎的各地政府，若想保持並維護經濟的穩定增長，必須為房產的買單人未雨綢繆。
嘉興在未來的幾年裡，外有上海都市群和杭州灣大灣區的加持，內有通蘇嘉甬高鐵、滬乍杭高鐵、以及山水六旗、嘉興機場等重大項目的推進，業已呈現飛速發展之勢，可是這些也只能算是硬件罷了，如果軟件服務措施不到位，難免不會遇到功虧一簣的局面。
所以，2018 年，適逢改革開放40週年、全國各地都在為經濟發展韜光養晦、為爭奪人才硝煙四起、為樓市儲備後備軍之際；我們期待，嘉興能亮出作為長三角最具有發展潛力和遠大前程王者地位的一流城市的一幕旗幟，引領資本市場齊聚禾城，共籌明日輝煌！
嘉善地理位置優越，軟硬件仍有加強空間
我們來看看嘉興的地理位置：
嘉善縣，位於浙江省嘉興市東北部、江浙滬兩省一市交匯處，境域輪廓呈田字形，東鄰上海市青浦、金山兩區，南連平湖市、嘉興市南湖區，西接嘉興市秀洲區，北靠江蘇省蘇州市吳江區和上海市青浦區 [1] 。地處長三角城市群核心區域，是浙江省接軌上海第一站，是全國綜合實力百強縣之一，更是全國唯一一個國家命名的“縣域科學發展示範點”。2017年嘉善縣入選國家重大市政工程領域PPP創新工作重點城市，嘉善縣成為全省唯一入選的城市。
這樣一個城市，距離上海、杭州那麼近，高鐵還沒有通！馬上就要開通的情況下，房價必然要上漲！
區域位置優越，又處在發展的風口，受上海產業、人口擠出效應外溢，人口肯定還會大量流入，需求不同於其他三四線小城市，嘉善在可預見的時間內，除了高鐵新城其他新開房源不多，房價要跌也很難！
嘉善購房落戶政策較為寬鬆
2018年，非嘉善本地人，在嘉善購房時不需要其他附加條件，落戶時，需要在當地交滿一年的社保，房子需裝修好且有入住的痕跡，對於落戶的人口是根據房屋的建築面積來核算，一般來說：人均15個平方以上，房屋各項證件齊全，方可落戶。
這較其他城市來說，“購房沒有限制條件”這條就是很大優勢了。
政府人才引進&人才回鄉就業創業政策還未出臺
2018年，全國範圍內不少城市已經發布了關於人才引進，人才回鄉就業創業的優惠政策與鼓勵措施，房產方面，這勢必會帶來一部分市場的需求量。雖然嘉興還未落實，但是大環境下，本人感覺不是沒有這個可能。
尚好房
答案是：會
目前買房雖然是上海這邊來居多，但是很多都是上海限購而來，為居住，為小孩上學，投資肯定也佔了一部分，目前嘉善房價限價，備案價上不去，所以漲價稍微慢點，但是2018年下半年基本進入1.8到2萬元時代。嘉善房子目前來說是抗風險最高的一個縣，也是後期2區5縣發展最快的一個縣，滬嘉同城第一個目前受益的就是嘉善，企業，交通，軌道連接，醫療連接，通訊區021連接，來加速實現同城化，所以投資嘉善是最佳選擇，不管自住或者投資都是不錯選擇！
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超級演說家黎凱忠
買了房的和房地產從業人員都會認為房價上漲趨勢不會改變，沒有買房的和一些社會分析人士都會認為下降趨勢非常明顯。站的立場不同分析問題也不同，但是個人認為房價只要大部分人的20年工資買不下的，那麼肯定貴了。
