淄博人能“養得起”這麼多商場嗎?

淄博近幾年發展很快,主城區建築的規模也在不斷地擴大,商業綜合體項目也遍地開花。

淄博人能“養得起”這麼多商場嗎?

在老城區,商業以比較成熟,商業綜合體項目也是最多的,一條柳泉路從北到南串起了銀座奧特萊斯、印象匯(原凱德廣場)、茂業天地、銀座商廈、利群時代廣場(原樂天瑪特)等,而一條金晶大道從北往南連起了TonyFun·Park、淄博商廈、萬象匯、利群購物廣場等。

淄博人能“養得起”這麼多商場嗎?

除了這兩條路上的商業老城區主要的商業還有樂都匯、大潤發、彩世界、銀座五里橋等。

老城區的商業比較富足,其他的區域也有不少,像高新區建成的有新瑪特、銀泰城,規劃建設的有茂業中心(該項目住宅部分已經建到10層左右了,商業還沒動靜);像南城有規劃建設的愛琴海城市綜合體。

再說新區,這裡也規劃了不少的商業,像萬達廣場、黃金城、明發世貿中心的超級奧萊項目、宏程國際廣場、以及原佳世客原永旺項目(現在叫銀座商城了)。新區佈局的大型綜合體不少,再加上很多住宅項目都規劃了商鋪,新區是富人的聚集區,卻也是商業的修羅場。

淄博人能“養得起”這麼多商場嗎?

淄博近幾年的樓市很火熱,住宅市場火熱,商業的建設也迎來了黃金時代。不過,大量商業綜合體項目湧現淄博,帶來的並不是各個紅紅火火的場景,更多的是冷清蕭條,不少商業綜合體商戶撤櫃、商鋪轉讓現象嚴重,而有些商業綜合體項目更是規劃縮水,或者建設一再延期。

從眾多商場的遭遇看,淄博人的消費能力是養不起這麼多的商場的。

究其原因:除了商場過多以外,還有以下幾個原因。一、人口有限,除了張店以外,其他區縣多是人口流出的城市,就算是張店人口流入也是有限的,而且,流入張店的也多是周邊區縣的人。二、房價上漲過快,工資水平提升有限,一套房捆綁了一個家庭,消耗了一個家庭本應該充裕的購買力。

淄博的發展越來越快,高大上的商場也越來越多,而淄博人或許真的已經養不起了。


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