淄博人能“养得起”这么多商场吗?

淄博近几年发展很快,主城区建筑的规模也在不断地扩大,商业综合体项目也遍地开花。

淄博人能“养得起”这么多商场吗?

在老城区,商业以比较成熟,商业综合体项目也是最多的,一条柳泉路从北到南串起了银座奥特莱斯、印象汇(原凯德广场)、茂业天地、银座商厦、利群时代广场(原乐天玛特)等,而一条金晶大道从北往南连起了TonyFun·Park、淄博商厦、万象汇、利群购物广场等。

淄博人能“养得起”这么多商场吗?

除了这两条路上的商业老城区主要的商业还有乐都汇、大润发、彩世界、银座五里桥等。

老城区的商业比较富足,其他的区域也有不少,像高新区建成的有新玛特、银泰城,规划建设的有茂业中心(该项目住宅部分已经建到10层左右了,商业还没动静);像南城有规划建设的爱琴海城市综合体。

再说新区,这里也规划了不少的商业,像万达广场、黄金城、明发世贸中心的超级奥莱项目、宏程国际广场、以及原佳世客原永旺项目(现在叫银座商城了)。新区布局的大型综合体不少,再加上很多住宅项目都规划了商铺,新区是富人的聚集区,却也是商业的修罗场。

淄博人能“养得起”这么多商场吗?

淄博近几年的楼市很火热,住宅市场火热,商业的建设也迎来了黄金时代。不过,大量商业综合体项目涌现淄博,带来的并不是各个红红火火的场景,更多的是冷清萧条,不少商业综合体商户撤柜、商铺转让现象严重,而有些商业综合体项目更是规划缩水,或者建设一再延期。

从众多商场的遭遇看,淄博人的消费能力是养不起这么多的商场的。

究其原因:除了商场过多以外,还有以下几个原因。一、人口有限,除了张店以外,其他区县多是人口流出的城市,就算是张店人口流入也是有限的,而且,流入张店的也多是周边区县的人。二、房价上涨过快,工资水平提升有限,一套房捆绑了一个家庭,消耗了一个家庭本应该充裕的购买力。

淄博的发展越来越快,高大上的商场也越来越多,而淄博人或许真的已经养不起了。


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