房子出現裂紋,該怎麼辦?

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房子裂紋有很多種類,處理方式各有不同,下面我將與您詳細分享幾種常見裂紋的應對方式。

一、普通膩子牆面細裂紋如何處理?

膩子裂紋一般因裝修引起,多呈現規則整齊的橫向或豎向裂紋;

這種情況多發生在牆面角落的陰角、開關插座上下側、石膏板接縫處等部位,如果並非特別影響視覺效果,可以不維修,如果十分明顯則可以請油工師傅:



1.陰角線裂縫的情況,可以剷除膩子及陰角線後,重新粘貼新的陰角線,然後補刷膩子,塗刷乳膠漆完成修復



2.石膏板接縫處如果出現裂縫,可以使用美工刀、油工鏟劃開裂縫部位,略微擴大不超過5毫米的縫隙,以劃出V口槽為優,也可一併剷除裂縫周圍的膩子,重新批刮石膏,粘貼牛皮紙、網格帶,重新批刮膩子、滾塗乳膠漆。(開關上下側裂紋處理方式也可這樣操作)



還有一種不常見的膩子裂紋是由裝修施工工藝錯誤導致的不規則細紋。



處理方式是使用油工鏟直接劃開裂紋,剷除周圍部分膩子,重新粘貼網格帶、批刮膩子、滾塗乳膠漆即可。



由裝修引起的膩子層裂紋不會危及房屋安全,簡單修復後即可正常使用。

二、內牆面粗裂紋是什麼樣的?該如何處理?

粗裂紋分兩種情況。

一類是室內規則的粗裂紋,多發生在門洞之上,新砌牆體與舊牆體結合處。



這類裂紋是門洞採用了木質過樑、新舊牆體結合部位沒有植入鋼筋或因整體地基下沉引起,多發生在非稱重牆面上。



如果門洞上方出現超過1米的橫向粗裂縫,應當儘快拆除該牆面後重新植入鋼筋按規範砌制新牆。

如果是新舊牆體結合部位產生不超過1mm的豎向裂紋,可以參考膩子裂紋修補方法修補,若超過1mm,甚至有光線透過,建議拆除後重新植入鋼筋砌制新牆(如下圖,牆體穩定性較差,建議拆除後重新按規範砌制新牆)。



另外一類是室內外牆裂紋,常在下雨天滲水到牆面就屬於這一類。



這類裂紋由於連接外牆,所以下雨天多會滲水,長期觀察除發現滲水外,牆面膩子附著力降低,逐漸脫落。

一旦外牆出現滲水,無論是否存在裂紋,都應當通知物業,讓其按合同進行質保維修,若已經過了質保期,可連同物業、社區申請維修基金進行修復。

多數修補方式是外牆重新修補並塗刷防水,內牆剷除膩子後修補;如果裂縫在1mm及以上,建議進行注漿填充後修補。


總而言之,室內出現裂紋要先觀察是由什麼原因引起,然後採取對應的處理方式;當牆面出現橫紋裂縫或較粗豎紋時,一定要及時處理,杜絕隱患。感謝閱讀,希望以上內容能夠幫助到您!


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一般裂痕是後期的裝修的問題,沒有充分的時間晾乾就進行塗刷造成的,如果這這樣的話可以找裝修師傅進行修補就可以了;如果不是的話,是屬於開發商交付的樓盤質量問題,需要找物業或者開發商協商處理,對於溝通不順利的話,可以找專業的房屋檢測機構出認定書,看是不是質量問題。

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開裂是正常的,如果面積較大,需要局部剷除後,用耐水膩子修補完畢,再加貼海吉布刷漆,可保一勞永逸。


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房子出現裂縫 首先得找到原因 像輕體牆和混凝土澆鑄牆銜接處 房屋沉降 牆頂面混凝土澆鑄後 上面抹灰找平 建議剔除 掛網 重新水泥找平


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你要說清楚裂紋在哪裡,對你造成什麼影響。普通高層住宅非樓頂都不是問題,刮膩子掩蓋一下就行。樓頂要趕緊開始翻蓋放水,別影響了室內。


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房子出現裂痕,找專業修補的人,修補好就好了


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現在修房子幹啥的,必須去有關部門申請,否則就是違建


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空骨率別太高就行,並且裝修的時候一定要注意刷漆的時候,以防後期牆漆脫落以及牆體裂縫


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檢查是否由於基礎下沉引起的,如果是基礎下沉引起的,就要加固基礎,防止繼續下沉引起的牆裂,


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