近日，關於富力地產來蘭州的消息，可謂是業內的一大熱點。
主要是因為11月25日，蘭州日報中頭版中的一段話，不多說，先上圖：
看不清楚字，沒關係，給你摘錄如下：
11月15日，富力集團董事局主席張力一行來蘭，就迎門灘商務區開發建設考察調研。張力表示，富力集團助力“一帶一路”建設，著力打造蘭州市產城融合高端CBD(中央商務區)，以迎門灘商務區開發為契機，打造具有高品質的市民中心、科技金融、商務、商業、會展演藝、酒店、高端住宅等產城融合商務區，在蘭期間，蘭州市政府、安寧區政府與富力集團簽署戰略合作框架協議。
通俗點說，就是富力集團要在蘭州紮紮實實的做個項目了！項目很有可能在安寧區！
據相關資料可知，富力地產蘭州分公司——蘭州富力城房地產開發有限公司於2018年5月28日正式註冊成立，公司的登記機關是蘭州市工商行政管理局安寧分局。
這就從側面支撐了富力集團要在安寧區有動作。
還有一個與之迎合的消息：安寧區規劃的中央商務區。
在安寧區規劃發展藍圖中，將位於安寧西路(T1514#規劃路)以南，S578#規劃路以西、S595#規劃路以北、S554#規劃路以東的位置規劃為未來安寧的中央商務區。
該區域總用地面積為3300畝，其中建設用地面積約2488畝。目前區域內已提供土地約1292.13畝，剩餘可利用土地約1195.87畝。
該項目功能定位為：蘭州商業、商務中心，蘭州金融、科技中心，蘭州市民服務、活動中心。規劃設計行政辦公、企業總部集中，高檔酒店、時尚商業相配套，植入並豐富各種業態，成為所在地區域經濟發展的中樞。
這個定位與11月15日，富力集團董事局主席張力來蘭州考察時的相關表述很接近。
業內人士分析，富力集團極有可能參與到中央商務區的開發。
至於後續會如何？甘肅家園網會持續關注！
關於華南五虎
地產江湖中，恆大、碧桂園、富力、雅居樂、合生是粵派房企的經典與代表，在中國房地產行業中長久佔據領先位置被業界譽為華南五虎。曾經一度，富力躍居五虎之首。
提到富力地產，就必須提到兩個人張力和李思廉。
1993年恰逢廣州樓市開始升溫，張力與李思廉，共同投資2000萬元創業。他們成功的第一步，便是買下舊城改造的平價土地，做成了第一個小區項目富力新居，一舉大賣。
2004年至2009年，富力曾連續五年位列中國房地產企業綜合實力第一名。
2005年是富力地產最為風光的一年，當年富力赴港上市，成為彼時在香港H股上市募資最多的國內民企。
就在2007年富力一度位居第四名，為"華南五虎"之首時，富力也開始了向住宅與商業並重轉型之路，欲坐上酒店大亨的寶座。沒料到的是迎面而來的08年經濟危機……然後……
雖然富力的酒店業務從2012年起連續3年酒店業務虧本，6年淨現金流為負，但其對酒店業務還是一往情深！
在2017年震驚房地產界的萬達、融創和富力的“世紀大交易”大戲中，富力最後時刻被融創拉入局，和融創一起，分別接手了萬達的一部分酒店和文旅業務。
這一手筆讓富力一躍成為世界最大的五星級酒店業主。
據說當時融創半年花千億已是手頭上吃緊，而王健林又想快刀斬亂麻，李思廉於是有機會見縫插針，狠狠地砍價近137億，最終以199.06億將77家酒店收入囊中，真是隨手撿了個大便宜。
但這近200億的大併購讓原本債臺高築的富力更加喘不過氣，緊接著又併購了倫敦九榆樹廣場地塊，其實富力也早在五年前開始補佈局海外項目。
11月21日，有媒體曝出，繼融創、碧桂園之後，富力地產日前於海南成立了文旅公司。此前富力的文旅業務被放在營銷部門裡，如今單獨成立文旅公司，或難掩做大之心。
據查詢，富力集團已於2018年11月5日低調地在海南省海口市龍華區成立了富力文化旅遊發展有限公司。
但無論是接手龐大的酒店業務還是併購海外項目，都需要縱橫捭闔的能力和存在一定的風險。
在2017年大手筆收購萬達酒店後，富力的資金一度吃緊。相關數據顯示，今年以來富力頻繁融資“補血”，3月至9月共計發債11次，相當於其2015年至2017年三年間發債次數的總和。發行利率也水漲船高，短期融資券由5.43%最高升至6.5%，企業債由6.8%一度升至7.7%。頻繁的融資直接導致富力將在2020年迎來償債的高峰，其當年償債現金流將達到313.44億元，而2018年這一數字僅為20.81億元，兩者有15倍的差距。
鑑於此，此次富力地產地調的進軍蘭州，究竟會以怎樣的方式開疆拓土，也是業內人士比較關注的。
延伸閱讀
廣州富力地產股份有限公司(以下簡稱“富力”)(香港聯合交易所上市編號：2777)成立於1994年，註冊資金8.06億人民幣，集房地產設計、開發、工程監理、銷售、物業管理、房地產中介等業務為一體，擁有國家建設部頒發的一級開發資質、甲級設計資質、甲級工程監理資質、一級物業管理資質及一級房地產中介資質,是中國綜合實力最強的房地產企業之一。
該公司於2005年7月14日在香港聯交所主板上市，為首家被納入恆生中國企業指數的內地房地產企業。自1994年成立以來，富力人傾盡心思與心血，從細節出績效，贏得了客戶的認同與讚賞。實力造就金牌品質，榮譽閃耀品牌輝煌,公司在二零零五年至二零零九年連續五年蟬聯國家統計局評選及公佈的中國房地產企業綜合實力第一名，二零零八年榮獲國家稅務局計劃統計司權威發佈的中國納稅百強排行榜房地產行業第一名，二零一二年，富力成為廣州市首批認定總部企業，綜合實力持續位居國內房地產開發企業排名前列。
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