近幾年來，隨著城市骨架的不斷拉伸，三環內土地資源越來越稀缺。房企為了擴張版圖，擴大品牌影響力，積極在三環外及周邊區縣拿地，開拓新的房地產市場，不少新興板塊和地區開始進入購房者的視野。
從高新邁向曲江，從曲江再到滻灞，展現了一座城市的發展歷程。伴隨著“東拓”發展戰略的實施，城市慢慢向西安東邊發展，處於熱搜榜首的臨潼，儼然已經成為國際化大都市、國家中心城市大西安發展的新中心。
臨潼，作為古都西安的“東大門”，在曲江管委會的加持下，素有“東曲江”之稱。兵馬俑、華清池、驪山等旅遊資源豐厚，有著享譽世界的歷史文化資源和山水資源。距離西安主城區15公里、咸陽機場58公里，行政區域下轄23個街道，人口70餘萬，總面積915平方公里，建成面積50多平方公里。
2017年12月24日，西安全面推動“北跨、南控、西進、東拓、中優”戰略，形成“三軸三帶三廊一通道多中心”，全面優化大西安超大城市空間格局。在這種可遇不可求的歷史發展機遇加成下，臨潼成為了最大的受益者，正處於一個快速成長的發展黃金時期。
近年來，臨潼區重視城市空間佈局的優化，初步形成了覆蓋全域，科學完備的規劃體系。著眼激發全域活力，聚集全域要素，將全區規劃為“十大產業片區”，著力打造組團式、片區化發展格局。
曲江管委會重金打造，未來發展可期
臨潼旅遊度假區，位於西安市東北，臨潼區西南，區域面積27平方公里。背靠驪山，生態資源豐富，宜居屬性明顯。2010年之前，這裡曾經荒涼一片，雜草叢生。後由曲江新區開發建設，投資930億元人民幣，歷時五年時間建設，將這裡打造成集住宅、商業、文旅為一體的旅遊度假休閒區。
片區背靠驪山，臨近鳳凰池、芷陽湖、驪山國家森林公園、鸚鵡寺公園等，景觀資源極其豐富。奧特萊斯、真愛驪山、悅椿溫泉酒店等均已開業;賈平凹藝術館、北大光華管理學院、西北工程大學、西安科技大學也近在咫尺，文化氛圍濃厚。
交通方面，地鐵9號線正在建設中，計劃於2021年開通。另外，鳳凰大道和驪山大道雙向6車道，暢行無阻，其中鳳凰大道向西將連接至城東長樂路，驪山大道向西連接到咸寧路。
交通、公園、商業、教育，這是一個板塊能夠吸引人口流入的主要因素。如今的度假區在各方面的規劃已然步入正軌，未來生活的場景已經清晰可見。
在住宅方面，曲江管委會做出了規定：建築限高40米，容積率控制在1.0-1.5，目標非常明確——將該區域將打造為產品類型以別墅、洋房為主的高端住宅。而這裡的土地，也被各大品牌開發商分刮。隨著大量品牌房企的進駐，整個板塊的人居環境和品質將得到進一步的提升。
可以說，以曲江管委會的進駐為起點，中海、新城、融創、綠地、高科等多家房企的房地產開發為加速點，臨潼旅遊度假區已經迅速邁入到2.0時代。
“品質”始終是改善置業首選因素
如果現在讓你在這裡買房，你會看中樓盤的哪一方面?在我看來，當然品質最重要!隨著人們生活水平不斷提高，一切與品質掛鉤的事物都會受到人們喜愛和關注。無論市場怎麼變化，“品質”一直都是購房者最看重的因素。
用實力說話的中海，作為品牌房企之一，不管是在房企排名、還是銷售量上，在一線房企中都居於前列，市場好評度有目共睹。紅透臨潼的中海閱驪山，憑藉強大品牌實力，核心區位、地鐵、優質戶型等優勢，成為臨潼樓市熱門紅盤。
從1-10月份西安周邊住宅項目成交情況來看，中海閱驪山領跑臨潼樓市，銷售金額達到13.47億元。項目二期3#、5#、8#、12#、16#樓也於11月22日獲證，共314套房源。
其中3#、5#樓小高層總高“14+1”層，2梯4戶，面積101-117㎡，價格11500-12500元/㎡;8#、12#、16#樓洋房總高“6+1”層，1梯2戶，面積129㎡，價格13500-14500元/㎡。小編從置業顧問那裡得到消息，目前小高層認籌抵2萬，洋房認籌抵5萬，優惠力度還是比較大的，預計將於本週末開盤。
而與其一路之隔的新城璽樾驪府，銷售金額就顯得有些慘淡，僅為中海閱驪山的一半。據瞭解，該項目於今年上半年進駐臨潼，產品涵蓋小高層、疊拼、合院。目前在售1#、2#、5#、6#樓精裝小高層，面積125-145㎡，價格9200-10500元/㎡;同時在售13#、14#疊拼別墅，面積153-180㎡，價格13000-21000元/㎡。
作為臨潼“十大產業片區”之一，臨潼旅遊度假區板塊絕對是其中的佼佼者。該區域目前還處於大發展階段，相較於曲江、滻灞等發展較為成熟，房價、地價逐漸高起的區域，具備了價值窪地的潛力，存在較大的升值空間。從生態資源、交通規劃、房企集聚，以及各類生活配套的不斷完善中，我們已經能夠窺見一個大型居住區正在快速崛起!
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