價投相對論
第一，2018年房價整體走低這個結論不正確。一是上半年尤其是一季度房價還在走高，二是三季度起部分二線城市和省會城市市場下滑，但一線城市房價穩定，三四線城市基本橫盤，所以說並不是整體走低。
第二，房地產週期一般是三年左右，18年下半年才剛剛步入下行區間，底在哪裡都還沒結論，短短一年後就反彈可能行太小。
第三，預計19年房市總體繼續呈現下行趨勢，一線依然穩定，二線與省會城市持續小幅陰跌，三四五線城市開始下跌。預計整體市場真正觸底反彈，至少要到2020-2021年。
合肥老李
房子拍賣等流程有一定的滯後性，2016年房市還不算涼，問題在如今才顯現出來，那麼目前的涼涼房市應該在2020年左右顯現出來，到時候會有多少房子拿出來拍賣，又有多少流拍，沒人敢估算。
首先有漲必有跌，這是市場規律，任何市場都無法迴避，黃金，原油，外匯，股票，幣圈，當然房市也不會例外。
◆ ◆ 舉個例子 ◆ ◆
動輒幾百萬的房市投資在很多人看來沒有任何風險，甚至加了3-4倍槓桿也是隨處可見。以一套房200萬為例，首付30%為60萬，假設還有存款20萬，那麼當房子下跌50%以後，你即使把房子賣出，存款20萬貼進去，一無所有了還揹負債務20萬。
有的人會說，我房子不賣，自己住能有什麼影響，大不了慢慢還唄，房市下跌整體社會發展都會倒退，公司裁員，收入降低，等等一系列的事情都會發生變化（不懂可以搜索日本房市崩盤），到時你還不起貸款，房子拍賣，欠一屁股債。即使這些倒退的事情都沒發生，就相當於你丟了100萬。你的朋友住你家樓上，只花了100萬。
◆ ◆ ◆ ◆ ◆
ZF也非常明白這個規律，所以儘可能的降低快速下跌帶來的經濟危機。
主要採取了以下策略:
1.增加附加屬性，如學區房，升學成績變成次要，房子才是第一位。
2.增加接盤俠，開放二胎，接盤俠明顯不足，該接盤的基本都接盤了。
3.之前的限購和購房資格，正是希望慢慢勸退炒房客，讓房價迴歸理性，防止大幅下跌帶來的社會問題。
4.降低限購門檻，炒房客不敢玩了，但是買的人太少了，沒有人買了，所以必須降低門檻，否則開發商都得涼。
5.禁止開發商降價或者降價必須申請，獲得審核才能降價。
◆ ◆ ◆ ◆ ◆
以上一系列策略清晰的看出，若沒有這些政策，房市早已涼涼。在此感謝黨給予我們的保護，讓有房者財產不會大幅縮水，無房者慢慢也能買房。
川少資本
雖然我們都說房價跌了，但是迄今為止這個房價下跌都不是一個全國性的房價下跌，有些地方跌得很厲害，比如之前被炒起來的燕郊。有些地方城市依舊還在上漲，比如一些搶了不少人的二線城市。而在之前的2018年8月我國一二三城市的商品房價格數據中，多數二線城市仍然在上漲，即使下降也是很小的一個下降幅度。整體房價仍然是一個穩中有小幅上升的趨勢。即使是9月和10月房價下跌城市擴大，這個整體房價水準並沒有什麼變化。
2019年有房價反彈的可能嗎?
首先，因為2018年這一波樓市穩定和大洗牌，已經讓小型房企、實力偏弱的開發商悉數退場。即使是大型房企也在謀求轉型，但是我們並不能就此認為沒希望了。大型房企的轉型除了是利潤的減少還有就是為了籌資資金，畢竟現在銀行不僅不給錢而且還在要債。
其次，樓市環境走向大開發商壟斷時代，在上面的樓市大洗牌之後，那些存活下來的房企自然是會逐步的壟斷市場。那麼，對於它們來說房價就不能出現太大的波動，不然會引起動盪，引來國家強力監管。這次的房地產現象，有人說就是一場洗牌。就像小編看的那本叫《地產大博弈——房地產的震盪與洗牌》裡說的一樣，感興趣的朋友可以看看，很有見地。
再者，人們持幣觀望的態度仍然在蔓延。中國房地產市場獨特的買漲不買跌規律，總是那麼實在。隨著房價平穩甚至開始部分走跌，持幣觀望的人群越來越多，大家都不著急買房了，全部都是在進行觀望。並且，還有一點就是我們要知道，房住不炒並不是說著玩的。當沒有了炒房人，房屋不再流動，對於廣大的剛需來說，買了房之後就是一個長久穩定的狀態。房子不再流動，房價就沒有辦法進行上漲，只有一次次的轉手這個價值才能被人認可不是。
最後，從種種方面來看，房價都很難再有進一步暴漲的可能。畢竟，除了房產流動性的進一步的鎖死與降低。還有各種正在路上的稅種都在發力房價調控。不論房產稅能不能如約出臺，這個稅種的存在對於炒房客都是一把利劍，只是什麼時候落下而已。至於你擔心的炒房客拋售潮，按照目前的限售趨勢和炒房客的投機心理，炒房客既不會輕易拋售，也不容易輕鬆拋售。而當房產稅出臺的時候，這些問題自然早早都準備了應對方法。
1350611492
我不認為房價會迎來反彈 1:目前的高房價已經擠壓了百姓的其他消費 影響了實體經濟的發展 國家會堅定不移的想辦法控制房價上漲 2:目前中國的家庭 企業 政府的債務高企 債務率過重 為了防範金融風險中央政府提出去槓桿的金融目標 降低債務 這樣市場流動資金趨緊 企業融資困難 成本變高 3:美聯儲持續的加息縮表進一步加速了資金的流出 導致流動貨幣減少 增加了貨幣貶值的壓力
海的季節21062858
18年房價並不是整體走低，不過是政策調控大城市的房價，拿我們郴州市來說，均價從去年的將近4千，漲到了將近6000多………19年應該是穩中有小幅度增長，畢竟每年超發那麼多貨幣，股票連2600的底都沒守住，錢要不進房地產這個大的蓄水池，讓貨幣漲到蔥薑蒜上去？
那個初冬152880738
房價預測會持續走低，沒有隻漲不跌的市場和品種。你可以參照我國豬肉價格的底頂點，都是追漲殺跌的不理性的。19年至少2手房並不樂觀，反彈力度不大。主導認識再改變 這是好事。
