河南商報見習記者 閆夢園
近期，鄭州市住房保障和房地產管理局積極開展房地產市場專項整治工作，嚴肅查處了一批違規的房地產開發企業和房地產經紀機構。11月29日下午，鄭州市住房保障和房地產管理局發佈《關於部分房地產企業違規行為的通報》，將查處情況進行公示，以強化警示震懾，規範市場秩序，防範房地產市場各類違規問題的發生。
河南商報記者瞭解到，下一步，鄭州市住房保障和房地產管理局積將繼續加大房地產市場專項整治力度，深入治理房地產市場亂象，對違法違規的房地產開發企業、房地產經紀機構及其從業人員依法依規給予嚴肅查處。
此次《通報》中披露的違規房地產開發企業有8家，主要涉及三種違規類型：
1.放鬆資格審核類
如鄭州鑫嵐光房地產開發有限公司開發的中原區石羊寺項目。通報中提到，該項目主要存在的問題是：違反鄭州市限購政策，房屋認購時審核購房資格不嚴格，群眾投訴糾紛較多。對其責令整改，整改期間暫停網籤服務，同時記入信用檔案。
2.亂收費類
如河南金岱中嶽置業有限公司開發的儷景佳苑項目。該項目主要存在的問題是：涉嫌亂收費，涉嫌虛假廣告宣傳。通報中對其處理措施為：移交至市物價管理部門、工商行政管理部門進一步調查處理，責令河南金岱中嶽置業有限公司限期整改，整改期間暫停網籤服務，同時記入信用檔案。
3.無證銷售類
如鄭州市長龍實業有限公司和鄭州豐益置業有限公司開發的長龍廣場項目，存在涉嫌無證銷售，售後包租的問題。房管部門會約談企業負責人，責令限期整改，整改期間暫停網籤服務，記入信用檔案。同時由市城市綜合執法部門立案查處。
豐益置業有限公司開發的源升金鑼灣幸福園項目，存在涉嫌無證銷售，涉嫌虛假廣告宣傳的問題。將移交市城市綜合執法部門、工商行政管理部門作進一步調查處理，並責令鄭州豐益置業有限公司限期整改，整改期間暫停網籤服務，同時記入信用檔案。
此外，此次通報還涉及15家違規房地產經紀機構，其中主要問題是未向房管部門備案，涉及其中8家，其他較為突出的問題有以下4類：
1.違反《房地產經紀管理辦法》規定類
如河南五葉房地產營銷策劃有限公司和鄭州東堂房地產營銷策劃有限公司，兩公司違反《房地產經紀管理辦法》規定，為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務。通報中對兩公司的處理措為：施移交市城市綜合執法部門進一步調查處理，責令公司限期整改，同時記入信用檔案。
鄭州世之家房地產諮詢有限公司福彩路分公司，違反《房地產經紀管理辦法》規定，在沒有核實房產真實信息的情況下與信訪人簽訂經紀服務合同，且房地產經紀服務合同未由從事該業務的一名房地產經紀人或者兩名房地產經紀人協理簽名。通報中對其的處理措施為：移交市城市綜合執法部門進一步調查處理，責令公司限期整改，1個月內向房管部門申請備案，同時記入信用檔案。
2.涉嫌虛假宣傳類
如上海家和信息技術有限公司，其在代理銷售源升金鑼灣幸福園項目時，涉嫌無證銷售，涉嫌虛假廣告宣傳。通報中對其的處理措施為：移交市城市綜合執法部門、工商行政管理部門進一步調查處理，責令公司限期整改，1個月內向房管部門申請備案，同時記入信用檔案。
鄭州北針網絡技術有限公司在代理銷售儷景佳苑項目時，涉嫌亂收費，涉嫌虛假廣告宣傳。通報中對其的處理措施為：移交市物價管理部門、工商行政管理部門進一步調查處理，責令公司限期整改，1個月內向房管部門申請備案，同時記入信用檔案。
3.未按約定退還押金類
如河南亮晶房地產營銷策劃有限公司和河南豫弘房地產營銷策劃有限公司，兩公司均未按約定退還押金，被群眾投訴舉報。通報中對兩者的處理措施為：責令公司限期整改，1個月內向房管部門申請備案，要求公司積極妥善解決群眾訴求，同時記入信用檔案。
4.超範圍經營類
如鄭州旺居房地產營銷策劃有限公司，其營業執照經營範圍顯示為：房地產營銷策劃（不含房地產經紀，不含房地產價格評估），房地產諮詢。在實際經營中該公司開展房地產經紀業務並引起合同糾紛。通報中對其的處理措施為：移交市工商行政管理部門進一步調查處理。（編輯：呂瑞天 施尚景）
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