如今的房價已經距離有價無市咫尺之遙，高房價具體能撐多久？很多人都很經常問的一個問題“房價什麼時候能降呀？”，其實信號已經非常明顯，樓市的拐點即將到來。
高房價下，人口老齡化社會已經到來，未富先老。
高房價下，居民負債率激增，半數家庭零儲蓄，不得不壓縮消費。
高房價下，即便放開三胎，人口出生率也不可能再出現大幅上漲了，人口紅利不再。
高房價下，企業運營成本激增，民營企業紛紛退場。
如果按照經濟規律，到了現在，房價已經撐不住了。
信號一：香港房價開始下行，有業主降價百萬賣房
就以香港為例，房價大幅下降時製造了超過十萬負資產家庭，但是通過減少供地，鼓勵炒房，使得房價起死回生，一路飆漲，還打造出手持萬套房產的銀河系超級大地主。曾經，香港的樓市可以說屹立於“全球之巔”
如今呢?處於房價頂端的香港已經撐不住了，房價開始走下坡路，太平山附近地塊接連流拍，多機構看空樓市前景，均折射出香港樓市之冷。之前看過一個報道，有香港業主降價百萬掛盤賣房，但是依然無人問津。“最近還有一個更加可怕的，只要你有錢交2成首付，不用做壓力測試都可以買。買完之後你可以先住進去，三年之內免管理費、免差餉、免利息。”有香港中介反饋為促進購房者購房意願，很多賣房機構出臺各種優惠政策
信號二：環京城市：燕郊、涿州首付貸、首付分期捲土重來
以前的環京是置業的熱門城市，燕郊這座與北京隔著一條河的城市更是受到很多北漂和投資客的首選，房價最高的時候一度接近5萬塊，但是如今竟然下跌50%以上，不得不讓人唏噓
目前燕郊房價均價應該是在16000元-17000元。為了吸引購房者，地產商、中介機構違規推出“首付貸”、“首付分期”等購房措施。有些樓盤還推出了最低8萬元首付買房，即首付8萬元，其餘貸款由房地產開發商無息墊付，購房者再分期償還這樣的方式刺激購房者入市
信號三：開發商涼了，各企業高管紛紛“出走”
在今年前十月銷售前20強的房企中，至少有8家明確進行了“優化員工結構”、“提高考核門檻”、乃至“裁員”的情況。
小編覺得，未來三年內，下降30%以上，十年內，下降50%以上，不發生系統性金融風險，這是最好的結果。在有風險的情況下，買房應該保守一點，即減小貸款比例、少借錢。你覺得呢？如果覺得有道理歡迎轉發評論加收藏
閱讀更多 房天下深圳特價房 的文章
