■泰禾廣州院子大門入口效果圖。
■售樓部效果圖。
一座偉大的城市,總會有能代表時代印記的標誌性建築被寫進史冊。
在大建設中,廣州,毫無疑問承擔起大灣區核心增長極、國家科技產業創新中心、樞紐型網絡城市及國際交往中心的角色。而這個角色,也賦予這個城市及眾多產業更多更高的價值,科技產業不例外,房地產業也不例外,這也是眾多實力型過江龍房企紛紛進軍廣州樓市的根本原因。去年,閩系房企泰禾集團來了,今年四季度,它將以經典立碑之作院子系產品“廣州院子”打開廣州市場,用泰禾的話說,這是“一座灣區的院子大城”。
佈局珠三角3年,進軍8城打造12盤
憑藉前瞻性的戰略眼光和行業視野,泰禾集團早在2015年就開始借勢佈局珠三角區域。短短不到3年的時間裡,該集團已經佈局8城、落地了12個項目,包括廣州、深圳、佛山、肇慶、珠海、東莞、惠州、中山等地。
綜觀泰禾院子的選址,可知其對取址都非常考究。如中國院子坐落在京杭大運河河畔,長安街東首;南京院子取址於夫子廟旁,秦淮河畔;杭州院子落成於旅遊勝地西溪溼地森林公園旁……目前,泰禾在全國範圍內已形成22城44院的佈局。
超強“新中式IP”及多元化,成就千億房企
華南市場對泰禾的關注,除了“院子”這個自帶流量的新中式產品外,泰禾集團近年的高速發展,也令業內高度聚焦。
2013年,泰禾集團銷售額僅為168億元;2015年升至323億元;2016年繼續增長至400多億元;至2017年,該集團就突破了千億元銷售大關。從默默無聞的福建區域型房企,到全行業內的一匹黑馬,從百億元梯隊成功晉升千億元戰隊,泰禾只用了5年時間。今年上半年,各項經營指標也在穩步增長。半年報顯示,營業收入同比增長42.1%至126.88億元;淨利潤13.59億元,同比上漲52.5%。
泰禾的成功與其長期堅持的“精品戰略”和“一二線城市戰略”密不可分。成立二十多年來,該集團目前已成為業內公認的新中式建築文化傳承者,其堅持“文化築居中國”的品牌理念,打造了院子系、大院系、府系、園系等多條成熟產品線,均主打中式設計風格,成為房地產界頗具流量的“新中式IP”。
在國際一線大城裡,締造一座院子的大城
2017年7月份,泰禾發佈公告稱以42.5億元收購增城4宗宅地,正式進軍廣州。這樣的舉動,在業內看來並不奇怪,此前,泰禾集團董事長黃其森就曾多次提及佈局一線城市的堅定目標。這一次重量級收購,正式圓了泰禾全面佈局四大一線城市之夢,也足以證明廣州這座千年文化大城及國際一線大城在泰禾版圖中的重要地位。
泰禾廣州院子擁有優越的自然生態環境,這是其一大賣點;同時,這個佔地近千畝、規劃超8000戶的院子,也是目前泰禾院子系產品中規模最大的一個,說它是一個院子大城,名副其實。
據瞭解,泰禾為廣州院子這座院子大城,打造了八大配套中心,以此來為業主構建多元化的生活社區,為業主提供全生命週期的服務:社交方面,為了造3萬平方米大草坪的社交中心,據介紹樓盤捨棄了15億元的利潤;教育方面,規劃有佔地近6萬平方米的教育中心,內設幼兒園、中小學等,實現12年的一條龍教育服務;購物方面,則有近2萬平方米的商業中心,更值得一提的是,這裡未來將會被打造成為新中式商業街區“泰禾裡”,不僅有會所、泳池等,更會有醫療配套設施,並提供美國愛萊恩斯醫院的免費嫁接諮詢以及綠色通道等;此外,公交總站、運動中心、文化中心長者學堂、兒童藝術公園等,都將在社區內一一呈現,以此來滿足業主的全方位生活需求。
今年四季度,在珠三角買家的高度呼聲中,廣州院子即將對外亮相。該盤作為泰禾進入廣州開發的第一個項目,擇址廣州東進橋頭堡增城,自此,泰禾將與廣州共生共榮,為華南市場帶來泰禾院子系全新力作。 (林超菁)
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