靠房子積累財富的中產階級,如果房價下跌該怎麼辦?

近些年,各種數據顯示,我國中產階級的數量不斷增加,給人感覺就是,老百姓越來越有錢了。在2018年初,據保守測算,目前我國中等收入群體已超過3億人,大致佔全球中等收入群體的30%以上。

靠房子積累財富的中產階級,如果房價下跌該怎麼辦?

如果按照這個數字計算,我國已經步入中等收入國家了。 我國這麼大量的中產階級,得感謝房地產,房地產的爆發式增長,房價的不斷升高,使得老百姓的資產才不斷增加。針對中國當下樓市的總價值,前不久SOHO中國的董事長潘石屹披露了一個最新數據:65萬億美元。“這超過了美國、歐盟加上日本三個地方的數,以65萬億美元的數字也是一個怪嚇人的數字”。大家要知道,這個數字,組成了中國家庭財富的最主要部分。

《2018年全球財富報告》中,中國家庭財富已經僅次於美國,位列全球第二位。10月底,央行發佈了《2018年前三季度金融統計數據報告》,該報告顯示,三季度末,我國人民幣存款餘額176.13萬億元,而以住戶存款口徑計算,截至9月末為70萬億元。如果按照中國14億人口來算,中國人均存款大約為5萬元。

靠房子積累財富的中產階級,如果房價下跌該怎麼辦?

但是,如果按照潘石屹給出的數字,65萬億美元的房產的總值來計算,按14億人口計算,人均房產價值是4.6萬美元。截至2017年,我國家庭債務與可支配收入之比高達107%左右,已經超過美國當前水平,與美國金融危機前的最高值接近。

目前居民財富基本上被房地產掏空,廣大中產階級和中下收入階層被房地產套牢。中產階級的興起,是與樓市的興起基本同步的。

那麼,在樓市下行環境下,靠房地產市值支撐起來的中產階級該如何自處?

如果手頭持有的資產,以房產為主,這個時候,就應該去調整資產配置了,可以做一些相應的調整,配置一些基金,保險等比較穩定和安全的資產,風險比較小。

靠房子積累財富的中產階級,如果房價下跌該怎麼辦?

要適當減少槓桿。在當下環境下,很多人的抄底想法又興起了,當然,這個想法,很多人不是現在才有的,每次一到下跌的時候,就想抄底,可是,經常被別人抄。在當下這種環境下,還是現金流為王,不管是企業還是個人,都該保持有充足的現金流,以備過冬。

有不少人因為有幾套房子,就開始不上班了,專心吃房租,靠炒房賺差價,大家都知道,在樓市下行的時候,最先受到衝擊的,就一定是這一類人,該努力工作了,還是少想著靠樓市一夜暴富了,那個神話已經成為過去式。

當然了,對於廣大普通的上班族來說,沒啥可想的,認真上班吧,努力加班幹活,別讓老闆給炒魷魚,就已經很不錯了。現在找一份工作可不是一件容易的事情。


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