“劉強東事件”背後 ,深圳地產巨鱷李華浮出水面

他是卓越集團董事長,這家房企以在深圳CBD核心地段開發寫字樓項目著稱,但這家企業的成長曆程,以及掌舵人李華卻一直頗為神秘。

“劉強東事件”背後 ,深圳地產巨鱷李華浮出水面

根據11月22日路透社的報道,想走致富號角是一三柒 九211 零九77 帶你奔向月入15萬以上的幸福生活。劉強東私人助理曾求助於李華,希望他出面與劉強東涉嫌性侵的女子調解。據界面新聞記者瞭解,這層關係源於雙方是清華大學相關課程的同學,在此之前,他們還向清華大學慷慨捐款,李華捐贈2.7億元,劉強東夫婦捐贈2億元。

2018年,卓越集團高調宣佈三年實現千億元銷售規模的目標。實際上,擴張在2017年就已經啟動,城市佈局從14個擴展至如今的30多個。與此同時,李華也一改低調無為風格,頻繁出面助力企業對外合作、拿地等事務。

這次戰略擴張的動作顯得有點突然。卓越集團在2011年定下的目標是“五年200億元”規模,這一目標在2015年實現;2016年定下的五年目標是“開發銷售與資產管理雙500億元”。過去兩年,卓越集團的銷售規模為325億元、456億元。

“劉強東事件”背後 ,深圳地產巨鱷李華浮出水面

據悉,李華在2017年對公司發展不滿,換掉了一批高管,尤其是營銷口的,並對作為職業經理人的執行總裁王衛鋒發出擴規模的要求。

在擴張規模的同時,王衛鋒也不斷從“老東家”挖角,最為轟動的便是成都萬科總經理沙驥,他於年初加盟卓越出任副總裁,掌管西南區域。卓越集團對萬科的職業經理人偏愛有加,在深圳的挖角動作不斷。

儘管啟用了職業經理人管理公司,但卓越集團仍是一個家族色彩濃厚的公司。李華的原名為李曉華,來到深圳後便已改名為李華,李華的胞弟為李曉平,胞妹為李曉燕。

過去多年時間裡,李華一直隱身幕後控制公司,在前臺管理公司的人是李曉平。李曉平也曾在深圳市政府部門工作,李華創業後便全程追隨。

2018年福布斯中國富豪榜中,李華以248.4億元的財富排名第67位,劉強東以427.8億元的財富排名第30位。不過,劉強東捲入那場美國涉嫌性侵風波後,財富已經大幅縮水。

其實,除了清華某項目同學,李華和劉強東還有一個共同點,就是娶了一個比自己小20歲的妻子。

2012年夏天的一個夜晚,李華在深圳萬象城旁的君悅酒店裡舉辦了一場名流權貴聚集、歌舞昇平,上萬元一桌的菜餚、定製版的紅色茅臺、數千元一支的紅酒,盡顯宴席主人身份的尊貴。

這天晚上,46歲的李華正在舉辦女兒的“百日宴”,女孩的母親是時年25歲的仝(tóng)曉燕,這也是她首次以李華妻子的身份亮相。此前,李華一直未婚。

仝曉燕比“奶茶妹妹”成名還早,她曾短暫加入過歌舞組合“青春美少女組合”,但因高考升學退出。隨後考取上海戲劇學院,參演過《海島7號》和《愛情闖進門》等影視作品。

2009年,仝曉燕在香港參選亞洲小姐但中途退出,引發港島八卦媒體的追蹤報道,李華那時候被稱為仝曉燕的富豪男友。

土家族年輕人李華從四川內江市走出,到深圳團委擔任政府工作人員,再到開發黃金CBD地塊,迎娶女明星。追溯歷史,李華掘得第一桶金的過程卻是模糊的。

1987年,教育世家出身的李華從華南理工大學畢業。5年後,李華從深圳團委離職,正式“下海”涉足房地產。但海南地產泡沫破裂,李華“嗆水”後轉戰香港。有消息顯示,他在香港股市中賺到第一桶金,並拿到了香港身份。

“劉強東事件”背後 ,深圳地產巨鱷李華浮出水面

2009年卓越集團曾衝刺香港IPO,但最終失敗,李華不得不將部分持有的寫字樓對外出售緩解現金流。2012年是卓越發展的重要節點,這一年卓越實現了100億元銷售額,清晰的提煉出住宅開發、寫字樓運營、商業運營等主要業態,也初步完成了武漢、上海、重慶、長沙等城市的全國化佈局。

上市未成,但隨後李華有如神助,在深圳“兇猛”拿地,踩對城市發展的節奏,這些讓卓越集團區別於其他的民營房地產企業,迅速脫穎而出。2013年,卓越一鳴驚人,以123.7億元的價格競得前海深港合作區第一宗土地,創造出深圳最高總價地王。

2018年,卓越提出“三年千億”目標,但在當前的市場形勢下,這一目標的達成可謂極具難度。白手起家,卓越為何如此“卓越”一直是個謎,它能否繼續“卓越”下去,也有待市場檢驗


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