咖啡147258

買房子這件事真的是幾家歡樂幾家愁。怎麼這麼說呢。因為在房價漲之前買了的人心裡邊就高興。等房價這一波漲起來之後，也買不起的人心裡邊肯定就不高興。這是很正常的事情。有的人有一種思維，就是借錢買房子是一件丟人的事。我有一個朋友就是這樣，在北京待了好多年。一直想靠自己的工資掙錢買房。可是到現在她還住在五環外，還是租房子。如果當時借錢買房拿北京的房價可真是不高啊，現在估計連兩平方米都買不起。所以說買房子這件事，如果真的有需求，那就不能等。如果真的是需要住的房子，肯定是早買房子要比等待好。如果說買房子投資的話，那就要看行情啦。你投資房子的話，肯定是要多方面來考慮。

買房子這件事，如果你想等也可以，也許你這一等就錯過了一輩子！都說時間像海綿裡的水，只要你擠，永遠是有的。買房子也一樣，就算你借錢，甚至是貸款買房，一點一點還別人的，也不見得自己的生活過得差到哪裡去。也就是說確定了的事情就要去做，比如說像買房子，不適合優柔寡斷……

文史大世界

說一個我親身經歷的事情。如果我當年稍微動點腦筋，現在就是一個擁有100萬親也舒服住房的人了。

2014年我買了一套131㎡的大花園房，本來貸款七成，可是我嫌貸款利息貴，所以我又多付了10萬塊錢進去，少貸了一些款。

我當時的思想是能夠買一套房就不容易啦，根本就沒有想再買第二套房，儘管那花園到2015年都還很便宜的價格，看到朋友買，也不沒有想再買。

2016年7月1號我們花園交樓，才發現我買的樓並不那麼稱心如意。很想再換一套，可是那錢已經用出去，裝修，買傢俬，買車位。這時想買一套的話，價格已經升了2000多塊每平方，根本無法支付首期。只好把原來的房子連傢俬裝修都賣掉，雖然沒有虧錢，但是因為後來房子要漲價，所以還要貼很多錢進去才能再買的一套，而且還很多手續的麻煩。

現在回過頭來想，真後悔當時沒有買多一套來。要不然這套不如意，我可以住另外一套。那我就可以省出一套來。再過一兩年，我那套房就可以值100多萬。真是捶胸頓足啊。

所以那是你手頭有閒錢，最好就買多一套房。下次可以住一套賣一套，你的生活就會越來越好，比存錢強多啦！

全聚德80904961

有房子的慶幸自己買的早，沒買房子的後悔當初沒及時入手。面對不斷上漲的房價，普通老百姓到底該怎麼辦呢？

昨天看到一條報道，杭州某樓盤開盤銷售降價4000元/平米，打響了杭州樓市降價的第一槍，那麼這一槍是否同樣能成為全國房價下降的第一槍呢？

從國家統計局發佈的數據來看，2018年前兩個月，房價總體趨於穩定，一二線城市房價穩中有降，三四線城市部分地區房價出現上漲。

從趨勢上看，政策調控、貨幣政策都不支持房價再次出現快速上漲；從中央的定位來看，調控政策很難在短期內出現鬆動，再加上租售同權、土地供應主體多元化、房產稅等一批政策的持續作用，房價短期調整可以預期。

現在我們看到許多地方新房開盤價格還算比較堅挺，但二手房市場還是顯得較為冷清，掛牌銷售的增多，成交量上不去，樓市套現明顯比以前困難。

2018年，房地產市場大體保持穩中有降的趨勢，房價加入到下跌行列的城市會越來越多。

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財經微世界

我也來說說，我2004年中專畢業，才19歲，參加工作，在蘇州下面的一個縣城，2007年懵懵懂懂買了套房，全款付的，那時都不懂貸款，42萬100平，當然是父母給的錢，一個人去看房看中了就跟父母要錢付房款，後來老爸都嫌我買小了，才兩個房間，2012年結婚後我嫌房子小了想換個大的，42萬的房子加裝修賣了98萬，置換到了比較高端的一個小區，大四房143平送30，過完戶花了195萬，又花了42萬裝修，現在這套房子值350萬，此刻我的房子雖然換大了但是我沒賺到錢，98萬賣掉的房子也值200萬了，195萬買的也就值350萬，最多折上裝修可能值370，只是比晚買的人少付了一點錢，如果當初有點金融頭腦也就不會賣掉第一套，今年夏天又花了177萬在蘇州又買了套，買入這套房也不知道幹嘛用，但是腦子裡有個概念給兒女置辦套房子比給她177萬現金有用，總之我這一來一起差距大了，十年白乾了

西西姐

本人2016年9月以單價1.17萬在石家莊買了一套小兩室，還記得當時付完首付和各種稅費身上就剩了27塊錢。買房用了媳婦兒的彩禮錢我又跟親戚借了八萬，去年年底我倆緊緊巴巴的把買房的外債還清了。我收入也六千多跟你自己差不多我還供了一輛小汽車，去年不得已還把交了四年的公積金取了，說實話挺緊張每個月房貸車貸還完就不剩什麼了，每個月零花錢基本靠媳婦兒。單位這兩年因為改革經常補釦各種保險，偶爾工資發不了幾個錢還會吃老本，從開始還房貸也遇到過幾次經濟危機，但是也都想辦法挺過來了生活總能看到希望和陽光，媳婦兒也挺知足的跟著我不嫌窮。

總的來說買這套房子，讓我在石家莊這個城市有了歸屬感，偶爾老家親戚來市裡辦事兒也有個臨時落腳的地方，媳婦兒在市裡工作再也不用擔心租房的痛苦。這樣看來買房子的優勢遠遠大於還房貸的經濟壓力，我感覺如果有些存款工資也可以負擔的起房貸可以考慮買房，畢竟中國人家的觀念還是很重的，買房也沒有那麼難努努力也就買了，一猶豫錢越來越不值錢買房的成本說不定又增長了。

暴走黃豆

最近寫關於房地產類的文章太多太多，我的觀點很清晰，剛需一族，趕緊買，買了了卻一樁心願，然後趕緊去掙錢，掙更多的錢！如果不買，天天心思也不在工作上，媒體報道今天這個樓盤漲價，明天那個樓盤清盤，到那時你肯定又慌了，又為自己沒上車感覺到惋惜後悔，買房子也一樣，買了就不要後悔！

我寫這麼多，或許有人會問，我是不是房地產的託，我肯定的回答不是，我是以我個人的房地產投資經歷去書寫我個人的想法。我來鄭州10年，也見證了鄭州地產的發展史，11年我手握四萬現金，翹起一套60萬的地鐵房，均價6700，那時候感覺不可思議，房價那麼貴，現在房價18000一平米。我於15年和17年各投資了一套改善型房源和一套學區房，17年的房價已經上來很多，均價15000一平米，在三環開外，屬於學區房！

為什麼買房不能等？

首先，房價的漲速遠超你的工資速度，隨便漲一點，你辛苦忙一年！

鋼鐵俠情

純粹是放屁，我可以非常負責人的告訴你，你遇到的情況在個別城市可能存在，可以肯定的是絕對是個例。我告訴你真實的成都房地產情況，去年買房，房源絕對是充足的，幾乎都是現房，少數是準期房，售樓部的人還求著你買，二手房同樣是這個道理，房源充足，價格相對較低。自從今年限購以來，房源大量下降，新盤開盤當天就被搶光，而且還要全款。二手房別想著降價，你就求賣家不漲價就燒高香了。房子從去年到今年，漲了20萬，而且還是在成都郫縣。我在上個月開始看房，看到這個月，親眼見證房價整體漲了3萬，一個月時間！！而且中介就直接給你說，看房的時候一定要帶錢，看上了就直接交定金，不然很快就沒有了。房子出來一般就一個星期就賣了。所以我建議你，儘快買，別相信那些所謂專家的話。

周進士

每次看到這樣的話題，我都是有些羞愧啊。說說我的例子～。我15年底來的濰坊，當時高新區這邊房價也就在5000左右吧，有點還在4000多一平。剛開始工作也不穩定，也不著急買房。轉年到了16年。我媽覺得我快到結婚年齡了讓我看看房子，當時我們單位經理也一個勁的建議我趕快買房。說是在不買後邊就要漲了～。當時還是覺得無所謂啊。把手裡僅有的錢買車了！(想想真想打自己一耳光)。16年底濰坊房價開始蹭蹭的漲。到了17年3月份，每平漲了1500元，一點都不誇張！當時覺得在不買真要買不起了！趕緊看房，此時房子已經很少很少了。新樓盤已經賣光了，就剩頂樓和一樓了。終於在6月份買上了！鬆了一口氣。現在想想如果當時把買車的錢買房付首付。現在至少賺了一輛車錢！現在買的這套房子都升值了很多。所以，還是建議能早買房的早買房！不然早晚會後悔的！就是多花錢啊！

韓0828

男人三十而立，給你箇中肯建議，房子想買就果斷決定，不能猶豫，猶豫等於後悔。

1.目前你薪資6000多，手頭有二十多萬，房價就按10000一平算吧，買個60平，首付三分之一，也不過20萬，後面貸款就是，60平還可以帶三個戶口；

2.你對這城市已經很熟悉了，想必也想在這裡發展，畢竟回老家發展沒有這邊更適合你，買了房子你會有一定的壓力，但不是很大，在你能承受的範圍，某種程度上來講，壓力就是動力；

3.當你成家立業後，有了小孩，但至少還有個屬於自己的棲身之所，不管對愛人，還是對小孩，甚至父母而言，都是莫大的欣慰，一切都是那麼值得。

如果買，建議你買個80平以上的，其實首付多個7萬左右，如果不打算買，你後悔現在的決定。買房的永遠會建議你買房，沒錢買的或是沒有買房的永遠幸災樂禍，永遠觀望，永遠租房，為別人打工。

小黑設計

在北京呆過6年，在上海呆過4年，在花橋呆過3年，直到現在住在無錫已有一年了，根據我的經驗，買房真的要趁早，在上海的時候青浦、松江房價七八千，那會沒錢沒想過買房，後來搬到花橋，那是一五年，當時花橋房價八千左右，新樓盤八千多，準備買房，看來看去就拖到過年了，等年後從老家回來，房價直線上升，三個月之後，花橋房價二手達到兩萬二，新樓盤兩萬四以上，都吃驚了，真是計劃趕不上變化快，眼看著孩子要上小學了，也買不起了。後來一朋友說無錫不錯，教育資源也挺好，就到無錫濱湖區看了下，買了一套，價格一萬三，又交了三個月社保，落戶無錫了，剛落完戶，無錫就規定了落戶政策要夫妻交滿一年社保的才可以落戶，心裡很慶幸！ 買房時候是一六年年底，價格是一萬三，現在房價兩萬三！所以，想買房，真的要趁早！

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