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信陽房價的情況
如上圖所示，信陽溮河區的房價從2017年12月到2018年11月期間，總體是上漲的趨勢，從6033元上漲到6372元/平米，同比漲幅在5.6%左右。至於原因幾點跟大家參考：
第一、信陽地區本身人口眾多，但是市區面積狹小（人多地少）。根據2017年數據顯示，信陽全市總人口880.53萬人，其中常住人口645.36萬人，而信陽市區僅僅有溮河區和平橋區兩個市轄區，平橋區如今還處於建設中，真正城市配套比較好的也就溮河區一個區域，也就說信陽人買房大概率去的都是溮河區。
第二、信陽本身經濟發展緩慢，城鎮化度低，對於人口吸引力有限，下轄縣更是如此。截止目前信陽下轄縣裡面還有四個國家級貧困縣，淮濱縣、新縣、商城縣、光山縣，足以說明信陽下轄縣的經濟發展情況。經濟發展不好，自然城鎮化度就低，縣城對於人口的吸引力不足自然導致人口向周邊大城市擴散，信陽作為本地的地級市自然是首選。
第三、一線房企的入駐後帶動周邊區域房價上漲。曾經寫過一篇文章，大概論點就是三四線或者縣的房價暴漲與一線房企的入駐有很大關係。因為一線房企的入駐，本身的設計、規劃、物業服務等更好，自然會使得自身的房價要高於當地均價1-2000左右，自然會帶動周邊房價上漲甚至是區域上漲。
第四、貨幣化安置政策。從2016年開始信陽市已經開始了棚戶區改造，貨幣化安置後自然會推動部分居民重新購置房產導致短時間供需失衡，房價上漲。
信陽房價未來走勢如何？
因為不是專業從事房地產研究的，對於信陽未來房價的走勢不敢做判斷，只能在此簡單分享下個人覺得對於信陽這樣的城市房價影響因素有哪些。
第一、城市人口的持續流入速度。無論房子再怎麼變也離不開商品的屬性，最後都是要進入市場被大眾購買的，而足夠的流入人口尤其是進入信陽市區的人口數量，是房價能否堅挺甚至上漲的關鍵。目前來看信陽因為處於三省交界處，周邊城市經濟發展都要比信陽市好，想要保持人口淨流入都是難事。所以，個人覺得除去信陽市區或許房價有所作為，其他就不要考慮了。
第二、城鎮化建設速度（安置政策如何走）。過去一段時間像信陽這樣的地區城鎮化速度是很慢的，棚戶區改造固然可以提高城鎮化率，但是如何安置值得注意。如果還是貨幣化為主，房價上漲是肯定的，反之也就失去了上漲動力。
當然也跟當今居民的收入水平等等有關係，但是個人覺得在如今房地產情況下參考當地居民收入水平基本無用，因為就目前來看全國很少有地方的房價跟收入水平是一致的。各位覺得呢？原創不易，喜歡記得點贊、關注、轉評哦。
勇哥雜談壹貳叄
房價漲是經濟發展的需要，是正常的。以後信陽房價還會漲，為什麼呢？是因人口再增加，人民需求也再增加，物價上漲，都有關係。信陽房價5年以內要突破2萬元｜平方。信陽的生活環境不錯，漲價是必須的。外來人員購房人很多，這也是一個原因。買房的要抓緊買，五年內房價肯定要達到2萬。絕不會降價。再一個原因土地越來越少這也是個原因。有錢💰去買車不如先賣個房子。請記住房價不會降直有漲。
虎虎生威197394939
10月份回信陽看了一下房價，中介那裡基本都是7000_8000左右，期房6500左右，高鐵站附近的。中介那裡的價格感覺跟省會城市鄭州周邊的價格差不多了…
我已經out了
一個城市的房價上漲與下跌與經濟發展有直接的關係，首先我們瞭解一下信陽的地理環境，信陽處於武漢城市圈、中原經濟區、皖江城市帶的結合部和國務院《促進中部地區崛起規劃》中的京廣、京九“兩縱”經濟帶的腹地，中西部人口密集區的中間位置。信陽山清水秀，氣候宜人，有“江南北國、北國江南”之美譽。信陽有著豫風楚韻的地域文化，楚文化與中原文化在這裡交融，形成了信陽獨特的人文環境。
信陽一手房房價在2018年走勢分析
2018-11 6166元/平0.00%
2018-10 6007元/平2.60%
2018-09 6007元/平0.00%
2018-08 6061元/平0.90%
2018-07 5818元/平4.00%
2018-06 5896元/平1.30%
2018-05 5858元/平0.60%
2018-04 5678元/平3.10%
2018-03 5707元/平0.50%
2018-02 5680元/平0.50%
2018-01 5996元/平5.60%
信陽二手房房價在2018年走勢分析
2018-11 6411元/平1.29%
2018-10 6495元/平0.43%
2018-09 6523元/平0.04%
2018-08 6526元/平1.29%
2018-07 6443元/平1.99%
2018-06 6318元/平2.01%
2018-05 6194元/平0.00%
2018-04 6318元/平3.00%
2018-03 6514元/平0.00%
2018-02 6451元/平1.58%
2018-01 6351元/平0.76%
以上的房價走勢分析可以看出信陽的房價不管是一手房還是二手房都呈現上漲趨勢，最近兩個月來看出現有下降或平穩現象，那麼房價為什麼會在最近兩個月下降，這是人們一直關心的大事，其實房價下跌或平穩每年到了這個時候都會這樣，這主要體現在銀行年底都是信貸收緊，銀行基本都是不放款，說白了就是銀行的貸款額度已經放完了，剛需買房的人群基本都是按揭貸款，這樣就不難看出分房價下跌是一個假象，馬上就要跨越2019年了，春節的時候正好就是房價上漲的關鍵時期，信不信由你，2019年就可以見證我的預測，還是那句話剛需買房現在是最佳時刻，把我機遇。
楊旭峰
前幾天聽太保養老社區，聽楊教授講房地產的未來發展趨勢，認為二三線城市的房價，無論對於哪方面，房價都會有增長，但也不會漲太高！！！
因為國家不允許漲的快，但是地方經濟還是發展，民眾還需要，人們的收入又不是太高，多方面結合起來看，還是會有小幅度增長！
未來會怎樣，誰也說不好！！！
個人見解，如有不同，請勿怪！！
孫志遠32
房價的主導是啥，是土地還有稅費支出而這兩個誰願意讓他下跌。還有現在環保治理建材瘋漲，河沙治理河沙翻幾倍。人工費也是上漲。房價怎麼會不漲
謝海東879
作秀賣房。不要上當。
冷眼看世界236669770
懂房徐
一個破n線城市房價居然都快能和省會城市比肩 厲害
阿童木不會飛
信陽市的房價和我們小溫縣城的房價差不多，七千左右。
