明年2019年泉州會取消房產限購嗎?

小丫說房


先說觀點:有可能。預計時間:19年下半年!

首先,泉州的限購政策是:大泉州戶口購房無限制。除大泉州戶口外,外地戶口要買泉州住宅產品需提供:

1.暫住證/居住證滿一年

2、醫社保滿一年。

3、納稅滿一年/營業執照滿一年。

這三個條件滿足其中一個就可以。

限購區域:豐澤區、鯉城區、晉江、石獅、臺商區、洛江區萬安片區、惠安黃塘區域、南安市 官橋、水頭、石井 三個鎮。

這個限購政策是泉州政府17年11月9日提出來的,堪稱泉州史上最嚴厲調控。而且還伴隨著 限價:(最高價格不能超過16年10同區域上漲百分三十的價格 。 限售:本縣/區人買本縣/區的房子 ,要房產證出來2年後才能出售,跨縣或者外地戶口的 證出來5年後才能出售!

瞭解完政策,我們再來說下為什麼有可能放開,因為限價限購的規定出來後,使得整個市場一二手價格倒掛,每個人都看出來了 買一手房能買到就是賺到,所以造成了一整年搖號的市場情況,這基本上是整個中國在過去一年出現的搶房熱潮現象! 本著房住不炒初衷,讓大家有機會再買到房!

泉州這邊隨著整個調控深入,市場上的客戶基本上消耗一半以上,會使得大家買到房的概率大大加深了,市場上的客戶沒有那麼多了。而且隨著全國房市下行,美國貿易戰的影響,更多的人更是對房地產持觀望的態度,因為泉州跟廈門隔壁,按照之前經驗來看,泉州市場受廈門市場影響是非常大的,一般廈門有什麼影響半年後基本上會傳導到泉州市場。現在廈門市場島外的可以跌破樓面價了,已經在虧本賣房子了。 泉州這邊很多人也是擔心泉州市場會受影響,不那麼著急買房了。

舉一下例子,像東海萬科城市之光,這次11月份開盤,認籌雖然也達到了4000多組,但是有很多人已經沒有像之前那種心態了,進去選房,要是沒有喜歡的樓層、戶型、直接就不選了,沒有像之前1樓,80幾平一面採光的也要搶的情況了。

中南漫悅灣,之前的清濛地王,現在已經搖號搖完了,房子賣不完,已經走中介和分銷平臺幫忙賣了。

隨著整個地產行情下滑,整個11月份最後一個禮拜,泉州房管局 批了將近4000套左右的房子的預售。 說明了現在房企們都在搶節點,怕晚了沒客戶買,行情遇冷後房子不好賣,資金回籠回不來。

土拍市場上,跟之前一塊地一堆房企搶,地王頻出景象完全不一樣了,三天兩頭土地市場低價成交,要麼直接沒人出價直接流拍。

種種跡象顯示著房地產行情下滑了 可能2個月的時間市場變化會非常大。 所以明年政府如果還看中或者依靠土地財政,那麼就需要越來越多的購買人員進入到泉州的房地產市場中,尤其是廈門客戶。 所以泉州明年政策放開的概率還是有的!








泉州房產觀察


這是利益問題,看著大把的鈔票賣不了地,這是什麼心情,在利益面前,有些人哪裡還會考慮國家,民族,組織,貧富差距,先撈再說,過了手的肉總之會粘油惺的,說控制有一大把理由,不控制也一大把理由,反正都有道理


中國民間法庭審判長


泉州根本不在乎什麼限購,政府可提供的土地多的是,不像福州市區土地資源有限


如水至剛


不取消限購,泉州房市將死路一條!


不爭不讓和平威武


不會,房產稅空置稅等國際通用限制投機手段遲遲未出,已經頂住很大壓力了。


變頻器工控維修銷售


這問題是提出來搞笑的嗎?

現在泉州房價正在上漲,取消限購開發商最高興。


分享到:


相關文章: