隨著銀川的發展，銀川人對於物質的追求也越來越高，同樣的對於生活場景的追求也越來越高，有人說：”這一點主要集中於“
日益增長的物質文化需要同落後的社會生產之間的矛盾”，城市發展越來越快，城市呼吸越來越困難。“雖然，銀川還沒有達到像鄰居西安那麼發達，卻也在發展的路上，尤其是離開銀川幾年之後再次回到銀川的家鄉人感觸更深。
要說銀川現在哪個片區最火，相信大多數人都會選擇閱海片區，這一片佔據了銀川大部分優質資源：市民大廳、銀川市檔案局、金鳳區國家稅務局、閱海養老中心、閱海公園、大團結廣場、覽山公園、閱海湖、閱海湖底隧道、大閱城、悅海新天地、人民醫院還有今年比較火的北師大銀川分校等都在這一個片區裡面。
所以要說閱海片區是“政商芯”，相信沒有人會反對，雖然閱海萬家依舊還有很多空置房，但是這一片的新建樓盤依舊不少，開發商也正是看中了這一片的資源優勢，如世茂、綠地、碧桂園還有今年剛剛拿地的華遠。
在地圖上可以看到離閱海最近的片區，能和他共享資源的或許就是近幾年的新起之秀——德勝片區！
不少網友也曾在網上留言說到德勝一片房價越來越貴，城北資源齊聚，銀川城北的房子是越來越買不起了，閱海這一片的房價基本在6800元/㎡，而德勝大連路附近的房價基本在5800元/㎡（新房房價，二手房房價相對會低）。
我們都知道，一個城市的房價是由土地供應、人口流量來支撐的，那麼，銀川的土地供應和人口是怎麼支撐這個城市的房價的呢？
壹|
土地供應上篇的文章中，血拼哥提到今年銀川的土拍情況，已經成交的有22宗地，土地面積1325543.57平方米，成交價格總計31.1817億，本月和下月開始掛牌拍賣的還有11宗地，相信這是近幾年銀川土拍最熱鬧的一年。
提到了土拍，血拼哥不得不再次說到今年的最高樓面價4220元/㎡的13號地，該宗地的位置、範圍是：興慶區艾依河保護範圍北側、109國道西側,東至地震斷裂帶,西至國有空地,南至艾依河保護範圍,北至興水路林帶，屬於城北德勝片區。
13號地塊位置
貳|人口流量
寧夏銀川市2018年全市總人口222.54萬人，比上年末增加3.4萬人（數據來源：當地當年國民經濟與社會發展統計公報）。
而根據搜狐焦點網上信息顯示銀川在售+待售樓盤一共達到了199個，這還不包括二手房和一些沒有統計到網站上的樓盤。
根據我們身邊的真實情況：一般老舊小區大多數都是租出去的，主要以賀蘭、望遠為主。拿賀蘭為例，新房的價格最便宜在3500元/㎡左右，而德勝那一片新房的均價在5800元/㎡，二手房的價格則相對很低，之前某一樓盤幾年前新房賣到3400元/㎡而現在二手房賣2600元/㎡。
針對於銀川這種情況，有人說：人口基數太少，房子太多，建那麼多房子根本賣不出去；也有人說：買房子的人每天都有，受歡迎的樓盤永遠是不夠賣，只有身在這個行業你才知道。
總之，不同的人有不同的看法，元芳，你怎麼看？
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