有人說沒有什麼能夠
阻擋西安人買房的熱情
除非錢不夠
近兩年
西安的商品房價格節節攀升
甩出了工資增長的好幾條街
今天聽閨蜜說她竟然在西安買房了！！！
月薪2600的她
憑什麼在均價1w+的大西安能買得起房子
如何能買得起房？
羨慕嫉妒恨地去打聽了一番
終於知道了真相.....
原來閨蜜去申請了經濟適用房
聽閨蜜說不光有經適房
在西安還有限價房、公租房
等等這些都是些什麼？
孤（mo）陋(bu)寡(guan)聞(xin)
竟然只知道根本買不起的商品房
本著求知上進的心態
除了被大眾熟知的商品房之外
在西安
保障性住房都有哪些？
我們可以享受國家哪些政策補貼？
快來看看吧↓
什麼是保障房？怎麼區分？
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西安保障房包括
經適房、限價房和公租房三類
租賃型保障房（含廉租房、公租房）整合為公租房，可租不可以買，公租房項目戶均建築面積75平方米左右，最大套型原則不超過90平方米；
購置型保障房包括經適房和限價房，可以購買，滿足一定條件和年限可以對外轉賣。經適房均價大致4000元/平，限價房均價大致7000元/平。
公租房和經適房僅限西安本市戶口申請，公租房和限價房外地戶口也可以申請，外地戶口申請限價房需要繳納2年連續西安社保或者個稅。
申請流程是怎樣的？
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申請審批程序
1. 社區受理
2. 街辦、區住房保障中心審核公示。
3. 市住房保障管理中心資格連審及備案。
具體怎麼申請
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不管現在有沒有房源？
請先前往社區登記領表，審核資格。
有房源之後再申請對應保障房。
《西安市租賃型保障房資格申請審核表》
自核準之日起有效期兩年。
小提示：目前除了高新區，國際港務區可以網上申請公租房，其他區縣申請公租房都要去社區登記領表審核資格
在哪裡領表？
領取資格審核申請表的地址：
⑴、西安市城六區戶籍的群眾，在其戶籍所在地社區或人才交流中心；
⑵、西安市五區二縣戶籍的群眾，在其工作單位所在地社區；
⑶、非西安市戶籍的在其居住證所在地社區
不知道社區在哪請諮詢房東、物業或者單位人事
領表需要帶什麼材料？
一般需準備戶口本原件，身份證原件及複印件，婚姻承諾書（單身準備單身證明）原件及複印件，各區縣每個社區要求不一樣，建議前往社區詳細諮詢。
備註：
1、承諾書必須由當事人填寫並按手印。
2、未婚狀況起始時間為法定結婚年齡；離異或喪偶狀況起始時間為離異或喪偶時間。
小提示：西安本地寶微信號對話框輸入“區縣+保障房”，可手機查詢各區縣經適房、限價房、公租房、廉租房資格審核公示名單，如：雁塔區保障房
申請保障房需要帶什麼材料
一
申請租賃型保障房
1.《西安市租賃型保障房申請審核表》一式三份（城六區戶籍居民在戶籍所在地社區免費領取並申請；城六區集體戶籍居民在人才市場或集體戶籍所在地社區免費領取並申請；非城六區居民在居住地所在地社區免費領取並申請）。
2.申請人及其家庭成員身份證複印件（驗原件）。
3.申請人及其家庭成員戶口簿複印件 （驗原件）或戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。
4.未成年家庭成員的出生證明或獨生子女證複印件 （驗原件）。
5.婚姻狀況證明。城六區居民：申請人已婚的，提供結婚證複印件（驗原件）；申請人未婚的、離異未帶子女或喪偶無子女的，出具婚姻狀況承諾書；申請人離異帶子女的，提供離婚證複印件（驗原件）、法院民事調解書、判決書複印件（驗原件）或離婚協議檔案及婚姻狀況承諾書；申請人喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明覆印件（驗原件）及本人婚姻狀況承諾書。非城六區居民：結婚證或婚姻狀況承諾書。
6.申請人及其家庭成員名下如有車的提供購車發票。
7.申請人及其家庭成員名下如有房產的提供房產證。
8.申請人及其家庭成員如有工商註冊的，需提供工商營業執照。
二
申請購置性保障房
1.《西安市保障性住房購買資格申請審核表》一式三份（城六區或長安區戶籍所在地社區或人才市場免費領取並申請）。
2.申請人及其家庭成員身份證複印件（驗原件）。
3.申請人及其家庭成員戶口簿複印件 （驗原件）或戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件；限價商品房申請人應提供申請人及其家庭成員戶口簿複印件 （驗原件）或戶籍卡。外來務工人員申請應提供在本市連續繳納2年以上（含2年）的個人所得稅或社會保險的證明。
4.未成年家庭成員的出生證明或獨生子女證複印件 （驗原件）。
5.婚姻狀況證明。申請人已婚的，提供結婚證複印件（驗原件）；離異帶子女的，提供離婚證複印件（驗原件）及離婚協議檔案或法院民事調解書複印件（驗原件）、判決書複印件（驗原件）、未再婚承諾。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明覆印件（驗原件）及本人未再婚承諾；未婚或離異、喪偶未帶子女的，提供未婚或未再婚承諾書。
6.申請人及其家庭成員名下有車的提供購車發票。
申請限價商品房
1.《西安市保障性住房購買資格申請審核表》一式三份（城六區及長安區居民在戶籍所在地地社區或人才市場免費領取並申請；非城六區及長安區居民在居住證或居住證受理單所在社區免費領取並申請；2018年1月1日前未辦理居住證或居住證受理單的非城六區及長安區居民在其工作單位所在社區免費領取並申請）。
2.申請人及其家庭成員身份證複印件（驗原件）。
3.申請人及其家庭成員戶口簿複印件 （驗原件）或戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。
4.未成年家庭成員的出生證明或獨生子女證複印件 （驗原件）。
5.婚姻狀況證明。申請人已婚的，提供結婚證複印件（驗原件）；申請人未婚的，出具未婚承諾書；申請人離異的，提供離婚證複印件（驗原件）及未再婚承諾書；申請人喪偶的，出具未再婚承諾書。
6.申請人及其家庭成員名下有車的提供購車發票，2018年1月1日前未辦理居住證或居住證受理單的非城六區及長安區居民應提供與其工作單位簽訂的用工合同。
經適房及限價房不能申請情況：
1、申請人及其家庭成員3年內有房屋贈與及轉讓的；
2、申請人及其家庭成員名下有商業用房 ，購買價格高過15萬元的非營運車輛的，或名下擁有價格超過15萬元的非營運車輛的 ；
4、申請人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，註冊（參股）資金超過15萬元的；
5、申請人或家庭成員離異、涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿六個月；
6、在校學生及現役軍人不能作為申請人。
你可以申請哪類保障房？
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購置型保障性住房條件
經濟適用房申請條件：
1.家庭人均月收入低於市政府規定的相應標準：三人及三人以上家庭人均月收入不超過2275元；二人家庭人均月收入不超過2503元；單身人員(含未婚、離異獨身、喪偶獨身)家庭人均月收入不超過2730元。
2.家庭人均住房建築面積低於市政府規定的相應標準（家庭人均住房面積低於17平方米）。
3.申請人及其家庭成員在申請前3年內有房屋贈與及轉讓的、不得申請。
4.申請人及其家庭成員名下有商鋪、辦公用房的，不得申請。
5.申請人離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿半年。
6.申請人年齡單身應在25週歲以上，且不得超過70週歲。
7.申請人及其家庭成員名下有車的提供購車發票，車輛購買價格不得超過15萬元。
8.申請人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，註冊（參股）資金超過15萬元的，不得申請。
9、申請經濟適用房本人需有長安區或城六區的居民戶口
限價商品房申請條件：
1.家庭人均月收入低於市政府規定的相應標準：三人及三人以上家庭人均月收入不超過3250元；二人家庭人均月收入不超過3575元；單身人員(含未婚、離異獨身、喪偶獨身)家庭人均月收入不超過3900元。
2.家庭人均住房建築面積低於市政府規定的相應標準（家庭人均住房面積低於17平方米）。
3.申請人及其家庭成員在申請前3年內有房屋贈與及轉讓的、不得申請。
4.申請人及其家庭成員名下有商鋪、辦公用房的，不得申請。
5.申請人離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿半年。
6.申請人年齡單身應在22週歲以上，且不得超過70週歲。
7.申請人及其家庭成員名下有購買價格超過15萬元的車輛的，不得申請。
8.申請人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，註冊（參股）資金超過15萬元的，不得申請。
9、限價商品房只要在西安務工，交了兩年的個人所得稅或者社保，在工作所在地社區就可以申請。
租賃型保障性住房條件
1.家庭人均住房建築面積低於市政府規定的相應標準（家庭人均住房面積低於17平方米）。
2.申請人及其家庭成員在本市1年內有房屋贈與及轉讓的，不得申請，正在享受其他保障房，不得申請公租房。
3.申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房的。
4.單身人員須年滿18週歲且在本市具有穩定工作及收入。
5.申請人及其家庭成員如購買車輛的，需提供車輛購買發票。
6.申請人及其家庭成員如名下有房的，需提供房產證。
7.申請人及其家庭成員如有工商註冊的，需提供工商營業執照；
8.收入標準：
申請享受公租房租金標準：
城鎮最低生活保障家庭、低收入保障家庭、家庭人均收入低於上年度城鎮人均可支配收入40%的家庭，三人及以上家庭人均月收入標準為1300元，兩人家庭人均月收入標準為1430元，單身人員月收入標準為1560元。
家庭人均收入低於上年度城鎮人均可支配收入80%的家庭，三人及三人以上家庭人均月收入標準為2600元，兩人家庭人均月收入標準為2860元，單身人員月收入標準為3120元；
家庭人均收入低於上年度城鎮人均可支配收入的，三人及三人以上家庭人均月收入標準為3250元，兩人家庭人均月收入標準為3575元，單身人員月收入標準為3900元。
9.《西安市租賃型保障房資格申請審核表》自核準之日起有效期兩年。
西安保障房服務熱線：029-965345
西安市保障中心諮詢電話：029-87619419
重要提示：
1、公租房（廉租房）這類保障性住房，
只租不售，不存在入住五年後可購買產權的政策。2、西安市住房保障中心是全市保障性住房資格審核的主管單位，區住房保障中心、街道辦事處（人才交流中心）、社區為資格審核的合法承辦單位。從未委託除此之外的任何單位、機構、個人代辦資格審核業務。
3、公租房（廉租房）資格審核採取三級審核兩次公示六部門聯審的方式，領取資格審核表及全部審核流程均不收取任何費用。
附：各區住房保障中心聯繫方式
經適房亂象
叫人怎麼安心
昨晚我們《都市快報》報道了西安市幾個小區違規出租經濟適用房的情況，報道立即引起了相關部門的重視。今天一早我們《都市快報》全媒體記者來到西安市房管局。
西安市保障性住房管理中心購置型保障房科崔博：“昨晚看了都市快報的報道後，市房管局緊急召開會議，今天一早已經成立三個工作組，分赴報道中涉及的三個小區和中介機構進行調查。經查，的確有個別經適房業主違規出租情況，也有一些是退出經適房的，下一步我們將根據調查情況，對涉事個人和單位嚴肅處理。”
崔博介紹說，雖然經適房的審核申報在社區和街辦，區房管局進行終審。但作為主管機關，他們每年也會對當年經濟適用房保障群體資格進行再次審查，確保政府的保障房能夠保障符合條件的市民。
其實，西安的保障房體系比較完整，保障對象各不相同，申請資格也各不相同。
從租的角度來說，沒有足夠的購買能力，只能租房子住，有租賃型保障住房，假如說您已經具備了一定購買能力，但又沒有能力購買社會上的商品房，收入比較低的話，就可以考慮經濟適用房和限價商品房這兩種購置性保障住房。申請的整個過程都是公考透明公正的，不存在任何個人或者單位可以影響申請結果的。
看完這些，
小夥伴們快對照一下自己的工資表，
你屬於哪類被保障的對象
快去諮詢你所在的區住房保障中心吧!
畢竟機不可失！時不再來！
搶到就是佔到！拼人品的時候到了！
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