三農站
開青旅和民宿目的是什麼？廢話，當然是賺錢!怎麼賺錢?廢話，當然是入住率越高越掙錢?那麼，那些因素決定了入住率?這個……好，我告訴你吧!
第一、流動人口。流動人口越多，需要入住的需求也就越高，但青旅和民宿是比較特殊的一類住宿類型，它的特點就是"體驗"，說的確切點，就是遠遠優於賓館的個性化體驗。這種體驗和感受的專業化就決定了它只適合數目龐大的流動人口中的一部分而不是全部。
第二、需求人群。在龐大的流動人口中，有一類人是抱著夢想來旅遊的，他們需要玩回來是溫馨如家，出去是漢唐風雅。也就懷揣夢想浪漫而自由的旅遊者。
第三、位置的確定。根據以上兩條線的交叉點我們就可以得出——青旅或者民宿面對的主要是年輕人或者全家出動，懷揣夢想，有小資情懷的旅遊者。所以，它必須在風景不錯，離景點不遠的地方。
這些景點又會分為人文景點和自然景點。據此，我們推出:
第一、人文景點:可在臨潼、西安市內鐘樓及南北四條大街和曲江。這些是絕佳之地!
第二、自然景點，如周至樓觀臺景區一帶、長安沿秦嶺山脈一段，咸陽袁家村及興平馬嵬驛一帶。但需要注意，這些景點因為一年淡旺季比較明顯，需合理安排好運營。
這些地方都是景點比較成熟和穩定的地方，其它很多地方，比如藍田縣城、高陵區、鄠邑區這些地方由於旅遊推介相對較差，景點知名度差，客流小，我們不予以推薦。另外，需要特別提醒的是無論民宿還是青旅，最關鍵的就是"特色化"，一定要彰顯特色!
希望能幫到您!紅星閃閃耀秦川
青旅要開在鬧市，比如城牆內，二環邊，地鐵口，公園旁等！民宿注重個性化和周邊環境的質量，一般開在遠離市區，交通便利的地方！要求有自己的風格，企業文化，環境優美等！青旅是面向消費低一點的社會人群，民宿是適合一般有一定經濟基礎的家庭的！兩者之間有一些本質區別！
愛讓水香
我喜愛釣魚，周未有時會邀幾位釣友去郊縣漁塘釣魚。一般在秦嶺腳下長安區，蘭田，周至縣附近，有時也會去秦嶺深處漢中，華陰一帶，那裡會有農家樂吃，住，玩一體服務。這些地方靠山臨水風景優美，有許多自辦的民宿，供假日市民遊玩服務。
快樂162459930xiongxi
西安地區的郊縣離西安市太近，基本上都不適合。
魚不獨行296
長安區、戶縣、周至、藍田，因為這裡靠近秦嶺！
秦時月54
秦嶺別墅區呀，
卡嘟啦王養朝
沿秦嶺的就算了，可以選擇臨潼，有著名景區，人氣高，同時離西安很近。
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