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歷史上每個朝代有土地兼併，而且普遍都因為解決了土地兼併而誕生，又因為解決不了土地兼併而滅亡。
你要問哪個朝代土地兼併最多，這個不好說，晉朝大地主石崇，靠兼併土地發財，拿蠟燭當柴燒；明朝福王朱常洵，一次獲得萬曆賞賜兩萬頃良田，河南一省的良田居然不夠他的，還得從山東借田給他。到底哪朝哪代土地兼併最多，沒有量化數據不好說。但我們可以說說歷朝歷代土地兼併是怎麼回事。
中國古代歷史有一個週期律：當人口總數與可耕地面積的比率過大時，就會發生饑荒，從而爆發農民起義，最終導致王朝滅亡。具體步驟如下：
一、走向繁榮。
王朝滅亡必然經過戰爭，只要打仗肯定會導致人口急速減少，這樣一來，就空出了大量無主土地。新的王朝建立後，第一件事就是落實土地政策，因為人口少，荒地多，每個農民都能獲得不少土地。農民有地，家庭有糧，社會矛盾緩和，有恆產者有恆心，王朝慢慢走向繁榮。
二、危機出現。
小農經濟天生抗風險能力不足，容易被天災人禍擊垮，一旦遭遇荒年，自耕農要向大戶借錢借糧，最終因為還不起而破產，被迫將土地轉讓給地主，自己也成為依附地主的佃農。 隨著地主不斷兼併土地，他們隱瞞田畝數量和附庸佃農的數量，致使朝廷不斷損失稅賦，再加上朝廷裡當官的士人都是地主，他們告老還鄉之後還是靠土地和佃農生活，所以基本上當官的時候不會要求清算地主，於是土地兼併愈演愈烈。
三、朝廷崩潰。
長此以往，朝廷收入銳減，入不敷出，社會管理失效，軍事防禦崩潰，一旦遭遇大規模天災或軍事入侵，社會救濟能力不足，內憂外患一起上，就會爆發大規模起義。最終江山易主，天下改姓。返回了上面的第一條。
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清，跑馬圈地。
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