宜興居士
房子是住的不是炒的！當前條件下，人們終於迴歸理性，2019年房價進入下行通道已經成為全民共識，居民購房進入了觀望階段，房地產市場迅速入冬。房產專家仇保慶說，我們偉大的首都北京都有20%的住房空置率，各大城市房屋空置率已經極高，過度開發導致房子不再是稀缺資源，樓市已經徹底逆轉了，中國根本不缺少房子。
一是現在好多地方政府還是土地財政，地方財政收入房價不想跌。房價的成本的基礎是土地，也就是說如果房價強行下跌土地價格也會相應的下跌，最終也就影響我們城鎮化的步伐。
二是有人說房地產經濟是當今經濟發展的火車頭，已經滲透到了各行各業之中，一旦房價下跌不利於經濟的增長也不利於社會的穩定。
三是對於銀行來說如果房價下跌導致房企倒閉，購房者斷供那麼銀行將損失慘重
四是對於業主來講來說房價也不能降。房價下降就代表著資產的縮水，房鬧就會到來。國家控制房價飛漲，但也不能讓房價下跌，一個字就是穩。
五是各地出現的房鬧充分說明了房市已經入冬，安徽合肥和碭山房產部門甚至對部分降價的房地產商進行約談，一時間在全國掀起了軒然大波，引起了全國人民的關注。有網友一針見血的指出，在2016年-2018年上半年，當地房產價格暴漲60-80%的時候，當地房產部門為啥不進行約談？難道就是專門與我們剛需過不去？
流失廣州、杭州、南京等多個城市房貸利率貸款利率下降、放款提速的同時，吸引更多的房貸客戶。充分說明了買房的人少了。但還是嚴格執行購房准入條件、貸款條件，以防止房產貸款發生系統性風險，也說明了銀行執行限貸政策一點沒有放鬆。
五是土地地價回落，土地流拍增加，已不是個別地區現象。廈門房地產商近期售房出現了麵包比麵粉還便宜的現象，說明了幾個月前萬科簡簡單單的三個字，活下去成為了房地產業界的共識。也間接說明了萬科這等資產大鱷對房地產入冬的的先知先覺。
六是央行嚴格控制的首付貸、甚至首付免費分期出現，間接證明了居民購房能力到了強弩之末。也說明了房地產商資金鍊面臨斷裂。現在您不僅僅要買房，更要嚴防房地產開發商建設的期房爛尾。現在的剛需真的是苦。
七是不動產統一登記以及信息聯網明年將會成為現實，到時一家幾套房，一個城市房屋是否過剩一目瞭然。
中國三四線城市的住房已經供大於求了，在這種情況下，房價下跌幾乎已經成為了必然的趨勢，致使高房價沒有經濟支撐，一二線城市房價繼續幅度下跌，而三四線樓市形勢火爆的現象，必將隨著當地房產供應過剩打回原形，縣城房價不但會出現有價無市，甚至出現令你目瞪口呆的跌幅。
愛在雨季
2019年，應該會是房地產比較冷的一年，政策剛出臺之後，一二線城市最先受到影響，房價很多都下降了，資金全部湧入三四五線城市，造成房價的暫時性上漲，這個時候，剛需族要看清行情，明年房地產不會好過，這樣的情形，估計持續兩三年，而且現在城中村改造，不會貨幣化安置，一定程度給市場減少了購房現金，再加上明年更多的租售並舉，我相信，明年會降，到不會很大。慢慢穩穩著陸。
吳衝先生
戢滿昌
房子是住的不是炒的，應該下跌趨勢，三線上半年已經跌了，一線城市也應該慢慢的下跌趨勢，你不跌那些有錢人還是會去買，
wangjiahe
下降，有錢的都出國，偷稅的都交了罰款了。市府都搬到通縣了。企業都搬雄安了，
老景42
簡單的說就是大部分城市穩中有降，但不會降幅太大。個別的二三線城市，比如瀋陽、西安等人口流入城市城市會有小幅的上漲。唯一的不確定因素就是房產稅到底什麼時候出臺。
總書記強調的房子是用來住的，不是用來炒的是絕對要服從的。
