關於買房這件事每個人有每個人的喜好，只是有些喜好可能是錯誤的，有些“喜好”能讓你買到稱心如意的好房子，所以有些買房的小技巧該學習還是要學習，比如之前小編在聽過售樓小姐總結的買房原則：
好不好，看地段；
去不去，看價格；
買不買，看戶型；
如果想讓房子能夠有更大的升值空間，那麼房子的地段一定要好，要不然就是這個城市經濟發展區域，然後就是考慮房子性價比和戶型結構是否合理，最後選定合適的樓層即可。那麼樓層選擇也是一門大學問，不同樓層區別很大，想住的舒適又風水好，黃金樓層是最好的選擇
一般來講不同樓層差價不同，有的人覺得價格越高肯定樓層越好，這不失為一個參考標準，畢竟沒有哪個開發商會傻到把黃金樓層賣最低價格。下面我們就來一區學習一下那些售樓小姐不會告訴你不同樓層差如何選黃金樓層？
第一招：通用定價法，主選黃金樓層
通常，售樓小姐都會告訴你"越高的樓層越貴"（如果是北方，則很多是越高的樓層越便宜），這就是大部分開發商樓層定價的原則。
針對這種情況，一般主選黃金樓層。所謂黃金樓層，一般是根據樓層的層數，取中間的1/3~2/3部分的樓層，例如：樓層總高30層，則黃金樓層一般就是10~20層部分。
然而一般而言，開發商在定價的時候，由於黃金樓層選擇的人最多，價差往往是最大的；而黃金樓層以下部分稱低樓層（本例中為10層以下），相對而言視野、通風、採光較差一些，樓層價差較小；黃金樓層以上部分稱高樓層（本例中為20層以下），視野、通風、採光較為充足，而且往往會有不錯的景觀面，但由於樓層高單價也高，往往會設置較小的樓層價差，吸引客戶購買；
因此，在一房一價的背景下，如果你追求性價比，可以選擇低一些的樓層，如果你喜歡更大的視野和景觀面，可以選擇高一點的樓層；在有房源可供選擇的情況下，黃金樓層兩側的樓層往往綜合性價比最高，例如30層樓中的8-10層，或者20-24層。（你可以主動向售樓小姐諮詢樓層的價差，一般她是不會主動告訴你的）。
第二招：特殊定價法，大有便宜可佔
有時候，開發商為了能夠把房子更快的賣出去，往往會採取一些特殊定價法，這個時候，對於買房人來說，可能是一個佔便宜的好機會。
首先，為了降低高樓層的總價，部分開發商會採取高樓層統一價（如20層以上統一價），甚至是高樓層層差遞減的定價法，這種情況下，如果你對高樓層沒有排斥（如老人、恐高、怕風大等），你就可以儘可能選擇更高的樓層，享受更好的通風、採光、視野、景觀。
其次，對於特殊樓層，如底層私密性差、頂樓怕漏水；4、14、18、24等有人認為寓意不好，開發商往往會採取特價房策略，這些樓層比其他樓層便宜不少，如果你並不介意以上的樓層的寓意等問題，你就可以選擇購買，能幫你省下不少成本。
第三，對於有特殊環境影響源的樓層往往定價也較低，如靠近社區變壓站、靠近主要交通幹道、社區商業街等地方的，此類房源則建議實地考察，根據對環境影響的大小，決定自己是否購買。
你買房的時候，是怎麼選的樓層呢？歡迎留言討論！
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