阿雯和可樂
說白了，操作是能操作，但是槓桿率太高了。作為以前常年玩槓桿搞股票和期貨的人，還有實體我也做過槓桿，一句話，大環境好的時候你槓桿一帆風順浪的一逼，但是抗風險能力太差，對風控要求太高，只要預期和你原計劃有一點出入，爆倉的風險就暴露出來了。中國這麼多的企業，很多其實很不錯的公司，最後說死就死，就是因為槓桿率太高，主營業務收入無法抵抗財務螺旋下沉，那就離死不遠了。俗稱：步子太大，容易扯著蛋！比如，賈躍亭的樂視。所以我現在對一些企業那種肆無忌憚的融資有牴觸，比如，我不碰恆大和海航的業務，因為槓桿率太高了。（不過有人喜歡做他們業務，特別是恆大商票，有人求著收）你用信用卡還首付，租賃還房貸，看似挺好，有幾個風險你沒考慮。第一：信用卡換不上或者套現行為被發現，有幾張卡被鎖怎麼辦？第二：房租下降不足以覆蓋貸款或者出租不出去。第三：信用卡被鎖卡房子又租不出去。第四：你失去收入來源。這些不管哪一個出問題，足夠你上信用黑名單，搞不好房子也被拍賣，到頭來給銀行打工賺錢，自己啥都沒得到還被拉黑名單或者直接上失信執行人名單，何必呢？
南寧老周有限公司
作為一個財經工作者，我不建議題主這麼做，而且這麼做不僅行不通，而且也有很大的風險。
說行不通，是因為你用信用卡刷卡套出現金付房子首付，銀行在貸款時查詢一下你的個人信用記錄就會發現你信用卡有透支，就會要求你將信用卡的欠款先全部還清，然後再給你發放貸款，否則你的貸款就會泡湯。所以，刷自己信用卡支付房貸首付是行不通的。
我不建議這麼做，是因為這種做法從理念上看是可以的，但要注意理論與實際是有很大跟差距的。一則這種貸款就類似於現在的零首付，在銀行和政府嚴厲禁止之例，估計現在查得比較嚴格，也很難再這麼操作了。二則如果現實中你的房租收入因經濟疲軟而不景氣，不足償還房貸本息的話，或者房租租不出去的情況下，你的資金就會出現斷鏈而玩不轉。我也不知道你的收入水平到底有多高，如果你的收入高可能還可應付還首付，如果你的收入低呢？首付就肯定還不了。
還有一個最大的問題，如果你僅僅是一個購房剛需族還好；如果你用這個手法炒房子達到財富積累之目的，那就相當危險了，如果一旦房價下跌，那你就慘了。
所以，我不建議這麼做，否則會讓自己陷入很不利的地位。
財經深思
16年底，信用卡分期買了一公寓，產權30平的loft，均價9000，總價27萬，首付15萬多，分期了14萬多，還3年，每月還5000多月供。
貸款12萬，10年，每月月供1300。
17年6月，房子交房，沒錢裝修，清水出租出去，月租金1200。
17年9月，結婚，拿了禮金，把信用卡分期還完了。
16年底，所在城市房價暴漲，這公寓的房價也跟著漲了一小半。（我大概買到了房子暴漲的初期，房價暴漲後，住宅限購，公寓才火起來）
現在，準備等明年租客退房了，裝修了，出租出去，預計月租金可以到2000。還計劃，有錢了，就提前把銀行貸款給還了。
慶雲在路上
可以的。我和老婆就這樣買了一套。當時我和我老婆沒有結婚，我家裡給錢買了一套寫了我的名字，因為沒寫她名字。吵著也要買一套寫她名字，當時也沒錢只能看二手小戶型，看中一套二手55平，當時房價是1.2萬。首付3成，加上稅費和首付一次性要拿出24萬。身上都沒錢，她只有一萬多現金，我拿了五萬現金，信用卡刷了三張，每張都是一萬多，還有就是我們是做電商的，在支付寶網商貸裡面貸款了12萬，分期一年還，日息要萬分之四點幾。就這樣把房子拿下來。主要是投資，出租現在是2200一個月。位置在海口龍昆南，地段非常好。房租抵房貸了。現在一年了，房子首付的貸款也還的七七八八了。
89369
之前有個朋友就差不多有這種類似的體驗，首先他先把所有信用卡套現，然後金額不夠還問其他朋友的信用卡套現出來付首付，後面不知怎麼地就付上首付把房買了。
然後買了房後，肯定要還信用卡和朋友的信用卡欠款啊，就立即又把房子拿去辦抵押貸款了，這樣抵押貸款的錢用來還信用卡欠款，然後每個月的按揭還款是每個月的收入來還。
這種類似的案例確實是有，聽起來也還不錯，但風險性還是很高，零首付買房在銀行那邊是不可取的，況且有的銀行對於信用卡負債率有明確的要求，你把信用卡全部套現，那麼在賬單流水上是可以體現出來的，一旦發現此行為，容易被拒貸。
並且這種行為很容易讓自己倍感壓力，就如那個朋友一樣，每個月不僅要還按揭貸款還要還抵押貸款，如果經濟收入不穩定，那麼還款壓力就會很大。
所以不是很建議這樣去做，除非自己運氣好，每個月經濟收入穩定，有償還能力和抗壓能力，倒可以去試試。
以上。
今融易說
作為一名長期和不動產打交道的小廝，絕對有權回答這個問題。
這是一個很好的構想，但是現實生活中是不可行的，存在很大的風險性。這個想法在小廝剛剛接觸房產的時候，也曾想過，當時還覺得自己想到一個很好的賺錢方法而沾沾自喜，但後來才知道這是不可行的。
第一、現在銀行對於貸款購房查的是很緊的，所以想這樣空手套白狼幾乎是不可能的。
說道投資嘛，當然都是大膽嘗試，大膽放手去幹的，但是一定要有風險評估，要有最起碼的金融和理財基礎知識，否則投資可能在一念之間就變成了投機。
第二、投資房產是很賺錢，但是這些盈利絕對沒有看到的那麼簡單。
現在樓市不穩定，時漲時跌，所以想要找個一個很好的房源，真的需要多多觀察，而且也需要一定的財運，自然也離不開必要的金融知識。
希望以上的回答對題主有所幫助。sunny
我就是這麼操作得了0首付獲得了一套二手40萬的房子，座標廣東佛山。是在2016年買的房子。先是三張信用卡套現刷了9萬做首付，再加上中介費和過戶費三萬多，然後銀行批我們夫妻兩個人41萬的銀行貸款，貸款三十年。所以就是用了12萬買了房子，再借銀行41萬慢慢還信用卡和房貸，真的做到了0首付。找冷門的恆生銀行，基本利率再打8.2折，所以月供是1900，信用卡用了2年時間才還完。現在就是剩下房貸了，所以說，只要大膽走下去，就能買到房子。
勿語了吧
我就說這麼幹的，現在好嘛，銀行讓我把所有信用卡還清，三個月內不能再使用，才給我批房貸，我已經借了高利貸了！
AE
總結房主的問題。第一就是沒有錢，但是想買房，怎麼辦？第二買了房擔心無法承受高額貸款，怎麼解決？
有幾種方法供推薦：第一種就是樓主你提的的一中，這種方案目前大多城市是不可以的了，因為現在要求貸款審批時（房貸），不能有其他小額貸款，或者大額信用卡欠款。前兩年可以！第二種就是先借首付款，等房子買到了。再去申請裝修貸。裝修貸款的利息一般比房貸還要低。裝修貸的錢來還首付款，自己再還裝修貸。第三種就是把評估價做高，比如80萬買賣的房子評估價做到100萬。按100萬房價申請貸款，有的銀行可以做到首付20%.這樣就不要付首付款了，都還房貸。
總結下，以上都只適應二手房買賣。尤其第三種，只適應於，城郊結合部，因為只有這些地方評估價可以做的比買賣高。城郊結合部的房子價位一般不會太高，租金可以承擔一大部分房貸，也比較好出租。當然空手套白狼也不是一分錢不花，中間還是要交稅費，還有首付差額等。養一張大額信用卡，找一個靠譜的男女朋友一起承擔。親戚朋友多少湊一點。大多數農村進城買房的人都要經歷這一段！
晚飯炒菜吃
樓主這題目說實話我也這麼做的，不過我是自己掙錢付的首付，然後房子簡裝一下租出去了，每個月的租金勉強夠貸款的，已經15年了，不過個人來說不建議信用卡，因為風險太大了，同時你手上最少需要保留一年左右的房貸還款錢，也就是像我自己掙錢加父母給一部分錢付首付，準確的說我的錢夠首付錢了，父母給的是一年的房貸錢，這是防止意外的，無論如何都不能動的，這才是保險的辦法，但是即使這樣我也碰到過風險，比如房子沒有及時租出去，比如失業，比如緊急動用了那筆保留的錢等等，15年總逾期了3次，你說這還是我個人覺得做到萬全了，但即使這樣也出問題，個人建議你無論如何都要留出安全時間，像你這樣你想過一旦你信用卡還不上怎麼辦，偶爾發生意外貸款沒湊到怎麼辦，房子沒租出去怎麼辦？這都是問題啊
