鈴馨美美

很高興可以回答您這個問題，如果您手上有錢只是用來投資【買房】和【存錢】兩個方向的話，老田還是建議您【買房】＞【存錢】，而如果您還對其他投資產品感興趣的話，比如股票、期貨、貴金屬、外匯，或者是做生意等等，我們可以管他叫做【其他投資】，那麼我給您的建議是【其他投資】＞【買房】＞【存錢】。

存錢

首先咱們先來說說【存錢】，存錢這件事其實算不上是投資，因為銀行平均活期利率也就在0.35%左右，任意選取一個T+0的產品都會比存錢來的實在；但是現在監管變嚴格，T+0產品普遍取款上限變成了1萬，這極大的打擊了資金的流動性。而【存錢】，其實就是對於資金流動性的保障，它可以使您的資金變靈活，這是它為數不多的優點。如果您對資金流動性有需求的話，建議您【存錢】。

買房

接著我們來說說【買房】，其實在房價飛漲之前，也就是08年以前，房地產並不屬於一種大眾性的投資，但由於近幾年房價的熱潮，增加了房地產的彈性，房價越來越高，越來越多的“投機客”想從中分一杯羹。如果您是抱著“投機”的心態而選擇【買房】，老田建議您還是不買。當下您買房的心理有兩種是正確的：第一，剛需性買房，房子作為剛需來說不論房子是漲還是跌，它都是值得的，因為它不僅代表了財產，還代表了一個“家”的概念；第二，作為保值的不動產投資，記住，心態一定要放在保值上而不是升值。因為在一線城市中，房地產價格很小的概率會出現“閃崩”，由於一線城市活動人口密集，房子有著它穩定的客戶源，所以“暴跌”的狀況會很小。

那為什麼要說【買房】不抱有升值的心態呢？因為一旦有這個心態，您就會不斷去關注房價的漲跌，就會影響您的心理，道理就如同短線投資的股民一樣，總是對於房價放不下心。打個比方，北京的房價在2016年可謂是爬到了頂點，到目前來看已經兩年沒有明顯的上漲了，從18年9月開始，從鏈家的數據可以看到，平均放在是在走下坡路的，而房子的帶看量也是逐漸減少的，從這點可以看出，房價目前是處於一個震盪區間，並不能說房子是升值的。

如果房子持續不升值的話，那麼對於當下炒房的“投機客”來說，無疑是雪上加霜。“雪”就是他們手裡的房子遲遲不能給他們帶來收益，“霜”就是他們炒房的貸款越來越多，最後當他們的資金鍊出現問題的時候，就不得不靠賣房來“拆東牆補西牆”，而這個時候房地產就會陷入“買方市場”（也就是常說的供大於求），這時候房價可能更靠不住。

其他投資

最後我們來說說【其他投資】，其實現在有很多產品都是值得投資的，我作為股評人會關注一些基金經理的新產品，他們的投向確實是具有高成長性的，就比如說人工智能、5G、還有未來的區塊鏈技術，這些都是值得投資的，只要您多關注一下金融市場，相信不難發現可以投資的相關標的。

身體是革命的本錢！

最後，老田還是想說，【鍛鍊身體】其實是您最應該重視的投資，因為身體是革命的本錢。老田的頭條號：老田蝦股導，希望與您多多學習，多多交流~

老田蝦股導

朋友，作為一個金融人，我本來不該這樣說，但我的良知又讓我不得不說，朋友除了你如果有立即投資其他項目的想法，否則我建立你還是買房而不要去存錢。

道理其實很簡單，雖然現金動用方便、現金為王及現金可規避投資風險的道理很清楚，但更要明白的是如果把錢僅僅存放到銀行不僅無法實現保值，而且我國長期實行的負利率政策，可能使你的財富在不斷貶值；當然，如果你不在乎貶值或不想自己的財富保值，那麼去銀行存款還是可以的。畢竟比較安穩，不要太過擔心風險。

當然，朋友你也知道，目前各級政府樓市調控步步加緊，加上房產稅即將開徵，從理論上看房價下跌的可能性存在，而且作為一種人們生活中的一項必須商品，房子不可能只漲不跌，總有下跌的時候；但這個下跌不是現在，也不是短期內，要等待30年甚至50年之後再說這話。這麼說，是因為我國城市人口仍在聚集和增長，購房剛性需要仍然存在，推動樓市上漲的動力仍然較大。

再說了，政府調控樓市的目的，在於體現房子是用來居住這一根本屬性，並沒有說調控的目的就一定是要讓房價大幅下跌，只是讓房價保持比較平穩狀態而又能為廣大城市購房居民所接受；而且如果房子價格不漲只跌也不符合市場經濟規律，同時作為支柱產業只跌不漲也會帶來許多經濟金融問題，比如銀行貸款大面積違約，政府財政收入減少，民生保障下降，基礎設施投入停滯等等現象，會對經濟帶來較大的負面影響。所以，房價短期內也不可能發生斷涯式下滑。

從上面可看出，如果朋友有錢，我建議你還是買房而不要存在銀行，購房獲得的收益肯定比銀行存款要高，甚至要高好多倍。你也不用對房價下跌過度擔憂，在短期內這種現象也不會發生。不知我的看法能否引起朋友的重視，也不知對你能否有否幫助？祝你生活愉快、工作順利！

財經深思

買房還是存錢一直是爭論不止的問題。有的說存錢，有的說買房，各有各的理由。誰也不是聖人，能夠很容易地看好商機。往往能看準的就使得資金升值了，沒看準的就貶值了。其實買房還是存錢是要看具體情況的。

如果是剛需，我建議不要猶豫和觀望了，馬上就買吧。雖然自2016年10月新一輪房地產調控政策開啟，政府推出了限購、限貸、限售、限價等多種方式的房地產調控政策，還強調“房子是給人住，不是用來炒”。

雖然抑制了房價的漲幅，但現在國家仍是向城市化發展，大城市人口還是流入狀態，只要有人口流入，就有購房需求。另外小城市棚戶區改造國家的資金流入，房價仍然處於持續增長的情況。所以剛需的用戶，就不要期望房子降價再買了。

介紹了房價還會持續贈長，那麼是不是投資房產就穩賺不賠了？其實不然。投資房子產有一個最大的缺點就是流動性差，雖然房價一直處於上漲狀態，但就現狀來看，很多房子的房價屬於有價無市的狀態。

所以投資房產一定要選擇好能升值又有市場的房子，才能有效的使資產增值，又能到到良好的流動性。最好是學區房，現在教育改革，沒有學區房，是不能在好學區上學的，所以很多人為了孩子能有個好的平臺，不惜血本也會購買學區房。自然是有市場的。另外新型小區還是受歡迎的，畢竟人們越來越追求生活品質。

所以坤鵬論雖然贊同買房比存錢好，但買房也是要買對房才行。

坤鵬論

現在有錢是投資買房還是存錢，現在有錢肯定是不能投資買房的，哪怕是把錢存起來或者買點銀行理財，也絕對不能買房子。為什麼呢？原因很簡單：

一是所有的投資是建立在未來升值的基礎上的，目前中國的房地產泡沫巨大，是世界上最大的泡沫，房價漲了十幾倍到二十倍，與我國民眾的收入不成正比，比當年日本房地泡沫高得多，所以，未來五年內是絕對不能投資中國的房地產的。

二是政策層面對房地產的調控是堅決的，中央有七部委聯合打擊炒房，地方政府控制不住房價的是堅決問責，於是所有的地方政府都在打擊炒房，炒房才者成了過街老鼠人人喊打，根本沒有藏身之地。

三是，房地產拖累我國經濟，已經嚴重的影響了我國經濟的發展，高房價拖垮了我國的實體經濟。

四是高房價掏空了所有普通民眾一輩子的積蓄，讓普通的民眾生活艱辛，沒有幸福可言，成了壓榨普通民眾的工具。

五是我國的房地產大量過剩，浪費了我國大量的資源，筆者到過中國的幾百個城市，現在我國的城市和鄉村到處都蓋滿了房子，這麼多的房子將來怎麼辦，而且這些房子質量並不好，未來倒了是一文不值，沒有人賠償的。

六是，現在房價下跌的趨勢已經形成，2018年房價已經實際下跌了很多，以北京為例，市內房價跌了20%，郊區跌了30%，2018年上半年買房的人全部被套在高位。所以，現在不能買房，未來至少三年內是絕對不能買房的，否則你會賠得非常慘。

如果您認同我的觀點，請加我的關注並點贊。如果您有什麼財富生活中疑惑或者投融資資本運作的難題也歡迎私信提出，謝謝您們的支持。

我的頭條號專欄開通了，有關於投資理財的最新音頻和文章，幫助您提高理財技能，歡迎關注。

金融學家宏皓教授

1、這個老百姓最熱衷的理財方式是什麼？第一存錢，第二買房。

2、先說買房，過去一年很多地方就是左右手互搏，像西安，一方面要執行中央房住不炒的指示，一方面開啟了力度頗大的搶人計劃，結果房價飛漲，一年漲了73%。

3，三限五限的城市很多，房價看起來漲幅下跌了，但這與限購的關係很密切。

4，共有產權房等等的推出，導致很多城市的商品房土地供應其實是下降很多的，可以想像，未來的年輕人、沒錢的人以租為主，因為商品房會更貴。

5，理財的話，你要看自己的渠道、專業能力和風險承受能力。去過僅僅是把錢存到銀行，銀行現在保本的最高收益也就4%點幾，而且未來淨值化管理，打破剛兌，風險更高。

6，綜合來說，如果只有一兩套房，短期買房增值的空間大，長期看，一二線城市會比較穩步的增長，三四線城市可能面臨流動性不足的風險，就是賣不出去。如果房子很多，需要考慮四年後房產稅的問題，那可以拿錢出來做理財。

大貓財經

首席投資官評論員王天天：

我們首先談論這兩個投資方式，買房和存款

存款

既然有買房的選項，那麼手裡的錢肯定不是一個小數字，肯定是可以達到銀行大額存單標準，從而享受利息上浮的，我們先看銀行存款能拿多少利息：

如果說投資，肯定是要進行定期存款了，我們拿1年期的存款來舉例，1年期存款利率較高的泉州銀行，利率達到2.5%左右，加上大額存單上浮的0.5%，可以拿到3%左右一年的利息，如果是100萬元，1年的利息就是3萬元

存款理財再多也不會多過3-4萬元了，收益率較低，但好處是穩定，安全，基本無風險

買房

目前整個樓市有幾個大要素，首先是國家宏觀政策和態度，這在中國樓市是最重要的一點，“房住不炒”，“堅決遏制房價上漲” 等要求，都意味著未來幾年中國房地產的投資價值逐漸減少，同時作為生活必需品的價值逐漸增加，這時候投資房產，除非有非常敏銳的眼光或是非常長遠的打算，不然都是一種高風險的投資，因為絕大部分房子的價格，不會像曾經十年那樣上漲了。

首席投資官

這個網友提的問題有點奇妙，在買房和存錢這兩個選擇裡，我就想問你幾個問題：

存錢能增值嗎？絕對數額能增加，但通貨膨脹的速度遠遠大於你的利息，你不但沒有增值，而且在通脹過程中，購買力大幅降低，存在銀行的錢嚴重貶值。

在當今年代，有句話說的好：

而智慧的人絕不會存錢，他們也向銀行貸款買房，而且貸款越多越好、時間越長越好。理由如下：

1、通貨膨脹稅永遠存在，不買房錢就會嚴重貶值，買了房最起碼還能住，而且儘量以貸款的方式買，全款方式划不來。

2、一線城市的房子的年投資回報率可以達到10%左右，英國倫敦的房產在過去一百年，這個規律都是成立的；而商業住房貸款的年利率在5—6%，這就存在一個很大的利率收益率剪刀差，而這個剪刀差恰恰是財富的最好來源，隨著時間的積累，財富會越來越大。

3、並不是所有的房產收益效率都一樣，人口大幅流出的三四五六線城市的房產大概率跑輸通脹。而未來中國將會出現多個城市群（以中心城市為核心），正所謂大國大城，所以這些大城市群的房產保值率最高。

綜上所述，我的觀點已經很明確了，你還會存錢嗎？

（諮詢加助理公號：LY_1898）

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天檀

手上有錢的話當然先去買房啦！雖然現在一線城市的房價趨於穩定，三四線城市的房價還是蹭蹭往上漲，且可能有錢也買不到，需要找關係才能買到。現在很多年輕人在外打拼，表面上是月薪過萬的白領，實際上沒有一點存款，更不用說買房了，如果沒有父母的資助，光靠自已是很難買房的。所以如果有錢的話先買房吧。

根據數據顯示，2017年我國通貨膨脹在7%左右，也就是說你的理財方式必須超過這個數字，你才是盈利的，然而現在的理財方式很少能超過這個數字。一般P2P的利率能達到10%左右，但是暴雷的平臺太多，很多投資者不敢在將錢存在P2P裡，只能選擇穩健的理財方式，相對應的利率很低。還不如買房，就算不自已住，租出去的租金也是相當可觀的，肯定比理財收入高。所以沒什麼好猶豫的。

大家得謹記，任何投資都是有風險的哦！

環球老虎財經

投資買房還是存錢呢，這個問題相信很多人都有想過，畢竟在很多人來說，沒有特別的投資渠道的話，存錢和買房是唯二的處理手中閒錢的方式，就目前大部分城市來看，買房依然是優於存錢的方式。

雖然說現金或者活期存款有著高流動性的特點，但是在通貨膨脹以及物價、房價水平不斷上升的情況下，實際利率水平為負，也就是說，考慮到購買力因素，僅僅只是將錢拿在手中或者存活期存款，從經濟的角度來看其實是一項負投資，若是定期存款或者購買風險很小的貨幣基金理財工具，基本上回報率也就在百分之四或者五左右的水平。

然而房價的回報率卻不同，尤其是二線城市不斷通過搶人大戰吹起城市復興和崛起的號角、三四線城市棚戶區改造大量資金流入市場的情況下，房價在過去一年也上漲了不少，雖說在各種限購政策、以及租售並舉、租購同權等舉措的落實下上漲幅度有所減緩，但是城市化的大趨勢和貨幣超發的大趨勢仍然沒有改變，短期內房價仍然是上漲的勢頭。

不過，雞蛋也不能裝在一個籃子裡，若是投資房產的數量較多，在未來房產稅全面徵收之時，也很可能帶來很大的負擔，若是除了存錢和買房還有其他的理財手段，倒是可以通過分散化投資減輕風險，實現資產保值增值的目的。

盤和林看經濟

我的觀點，當然現金為王。買房只會砸在手裡。理由:第一，房價已經不會大漲了，起碼5到8年之內不會。想想從08年到17年這十年，房價的牛皮市磨死了多少人，我有一個朋友16年下半年賣掉了一套單位團購房，賺了七千元，還表示萬幸。現在經過一輪瘋漲，你在房價高位接盤真的很不明智。現在應該是賣房而不是買房。第二，房價故然不會大跌，但小跌的可能性存在，或是看似不跌，你的物業費、電梯費等維持性費用一年也不少，如果再出臺房產稅、空置稅，損失更大。算來算去。真不如用現金去理財，每年還有5%的收入。第三，真想買房，靜觀其變，3至5年後再擇機購入為宜！

關鍵字: 存錢 財經 買房