這幾年的房價可謂是讓人無法的，特別是一二線熱門城市的漲價速度，讓很多年輕的工薪族自嘲在這裡都買不起一個廁所。房價的虛高，讓不少人對於樓市都有了一種畏懼的心理，因為房子是剛需，但是房價又高得離譜，給人的壓力實在是太大了。不過好在17年國家開始對房地產行業進行了嚴格的調控，到了今年已經見到了不小的成效。樓市“遇冷”，明年房價“退回”3年前？專家一席話，也不無道理！
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自從開始樓市調控以來，各方面的調控政策都出爐，但現在都已經累計到了600多條，可見是要打一場持久戰的，房價一天不穩，調控一天不會放鬆。今年的樓市已經遇冷，到了下半年成交量也是降了很多，專家甚至預測到明年房價可能會退回3年前，也就是房價還沒有暴漲的時候。
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其實，這都是有信號的：
1、土地拍賣市場遇冷
在今年，土地的流拍越來越多，不少的開發商已經失去了拿地的熱情，甚至覺得房地產的賺錢時代已經過去了。專家說，若是樓市還有回暖的希望的話，大部分的開發商都不會放棄拿地的，這個信號的出現，也就代表著樓市真的冷清了。
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2、龍頭企業轉型
中國的幾大房地產企業都紛紛宣佈要轉型了，這也就代表著樓市真的不再景氣了。萬科轉型地產化，融創變更公司名字，而恆大也入股了別的企業。專家說，這一系列的風向都是因為樓市嚴冬的出現，不然誰放著大錢不賺而將整個企業都轉型呢？
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3、預售制的取消
專家說，在今年九月份的時候廣東就開始實行逐步取消商品房預售制了，雖然現在試點只有一個，但是這個情況的出現，也就代表著樓市將來會有本質上的改變。再也不是開發商說了算，而是購房者說了算了。
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隨著“房住不炒”這個觀念的推行，房子迴歸居住屬性的呼聲也是越來越高，這也就是說以後的房價不會再有暴漲的空間，靠著投資房產來賺大錢的時代已經過去了。樓市“遇冷”，明年房價“退回”3年前？其實看了上面三個信號之後，覺得也不無可能，專家一席話，也不無道理，大家認為呢？
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