今天，南京樓市頭條，被江寧大學城、河西、江北雨山路搶佔！
江寧大學城神盤正登記 剛需、投資客全出動
沒有一點點防備，就在昨晚，江寧大學城神盤世茂夢享家拿到了最後兩棟住宅銷許，新房二手房倒掛7000元/㎡！
今天（12月7日）上午9點，世茂夢享家開始採取線上+線下的方式報名登記，剛需族、投資客出動了，又一場搶房大戰已經打響。
“快去開購房證明，報名搖號世茂夢享家”，“我有52個朋友報名夢享家”，“倒掛7000元/平！僅84套，買的是運氣”......掌櫃君的朋友圈被世茂夢享家報名刷了屏。
毫無疑問，世茂夢享家這個“雞腿盤”被無數人盯住了。截止今天下午4點，有消息稱已有8000人報名。
先來看下該盤的報名方式：
◆線上報名：關注公眾號“世茂中南地區”進行報名；
◆現場報名：江寧區淳化街道瑞文路199號世茂夢享家租售中心。（24小時熱線：025-85958919）
◆報名登記時間：2018年12月7日上午9:00 - 12月8日上午9:00止。
此次，世茂夢享家領到了項目最後8、9號樓銷許，共84套毛坯房源，戶型面積約89㎡，均價15949元/㎡。
具體一房一價↓↓↓
開盤戶型↓↓↓
世茂夢享家位於江寧大學城板塊，具體地理位置在弘景大道南廣學院對面，周邊小區有武夷名仕園、招商方山裡、銀城一方山等。項目距離地鐵1號線中國藥科大學站直線距離大約2.1公里。
據瞭解，世茂夢享家前期1-7號樓房源已經交付。此次收官的8、9號樓已是現房。每棟樓11層，2梯4戶，目前學區為曉莊實驗小學。
項目上一次開盤是在2016年4月底，當時毛坯銷許均價15500元/㎡，時隔兩年多該盤再領銷許，僅漲了約500元/㎡，對於買房人來說，可謂是實打實的福利盤。
目前，世茂夢享家前期房源二手房掛牌價格在2萬3元/㎡左右，與本次新房均價15949元/㎡相比，倒掛7000元/㎡。但值得注意的是，鏈家網上發佈的該小區二手房，最近90天成交套數為0，基本處於有價無市場狀態。
但需要指出的是，世茂夢享家收官之後，江寧大學城不會再有這麼便宜的房子了。
接棒東原、綠地 河西新一輪開盤潮來了
繼東原印長江、綠地華僑城海珀濱江開盤之後，河西新一輪開盤潮已在路上。
剛剛，南京市住房保障局和房產局官網顯示，河西江心洲樓盤升龍桃花園著正申領銷許，馬上開盤。
據悉，項目預計加推10-12號樓，共54套疊墅房源，戶型面積為159-290㎡，下疊290㎡左右，帶私家花園；中疊159㎡左右；上疊162㎡左右，帶私家露臺，預計總價540-1178萬元。
除了升龍桃花園著即將開盤外，今年年底河西還有綠地華僑城海珀濱江、華新城、紫鑫中華廣場三期或將陸續開盤，而就在今天，有消息稱河西南的升龍天匯由於工程進度問題，今年不上市了。
不論如何，想買河西的購房者，還需要密切關注各盤的動態，提前開出購房證明，備好資金，畢竟突擊領銷許的情況，不是沒有過。
4盤新領銷許 剛剛雨山路兩盤齊領證
剛剛，江北雨山路板塊中交錦蘭薈、保利雲禧，六合榮盛鷺島榮府3盤新領銷許。
中交錦蘭薈新領取期16、17、20、21、22、26、27、28、29、33、34、35號樓銷許，共計824套毛坯小高層房源，銷許均價19620-20263元/㎡，建築面積88、116、127、137、143㎡。預計明天開始報名。
保利雲禧領取18、21、22號樓銷許，共計259套毛坯小高層房源，銷許均價26011-28810元/㎡，戶型面積約99、127㎡，預計明天開始報名。
榮盛鷺島榮府今日新領1、9、15號樓銷許，共計300套房源，毛坯交付，建築面積為78-142㎡，銷許均價為12069元/㎡。預計近期開盤。
昨晚，除了世茂夢享家新領銷許外，還有兩盤拿到了銷許，分別是江寧上秦淮的純新盤五礦瀾悅棲原和高淳的中交榮域。
位於九龍湖上秦淮板塊的五礦瀾悅棲原首領12、16、18、20、22、24號樓銷許，共125套毛坯疊墅房源，整體均價3萬/㎡左右。戶型面積為上疊140㎡、中疊160㎡、下疊240㎡。其中上疊總價500萬左右；中疊總價510萬左右；下疊總價660萬左右。項目正在報名登記，明天（12月8日）上午9點截止。
開盤戶型↓↓↓
▲上疊戶型140平米（3室2廳2衛）
▲中疊戶型160平米（3室2廳2衛）
▲下疊戶型240平米（3室2廳3衛）
五礦瀾悅棲原位於江寧區雙龍大道以東、學林東路以南，緊鄰3號線底站秣周東路站。周邊商業配套有砂之船奧萊、教育配套上未來科技城小學已經開學，小區自帶一所幼兒園。項目共計打造25棟住宅樓，其中5棟19—20層住宅，8棟13—19層住宅，12棟6層疊墅產品；同時還配建一棟12班體量的幼兒園及基層社區中心。
同樣在昨晚，高淳的中交榮域再領2、3、6、7號樓共590套新房銷許，銷許均價8108-8290元/㎡，戶型面積86—148㎡，正在登記預計近期開盤。報名地點：中交榮域售樓處。
項目位於高淳區丹陽湖北路135號，靠近高淳中醫院和地鐵高淳站。該盤上一次開盤是上個月14號，推出了125套房源，銷許均價是9051元/㎡。當時共有833組買房人參與搖號，中籤率為15%。
寫在最後：
12月的第一週，南京樓市迎來“開門紅”，樓盤開盤、領銷許接踵而至。截至今天，工作日已有包括星葉楓庭、東城金茂悅Ⅱ期、五礦瀾悅方山、江山薈以及電建地產海賦尚城在內的5家樓盤搶開，其中燕子磯新城的電建地產海賦尚城今天下午迎來收官之戰，據熙小戶型十分吃香，140㎡的大戶型去化較慢。
此外，加上已領銷許正在報名以及馬上開始報名的樓盤，可以預料到下週南京樓市開盤潮還將持續！不得不說，年關將至，開發商搶跑已然成為常態。
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