大輝08
作為一個財經工作者，說實話我不贊成用組合貸款來解決購房資金的問題。
因為，現在本身房貸利率通過銀行幾個來回的上漲，現在已經比較高了，不少地方已達到了5.5%以上，有些地方甚至超過6%，按揭貸款利率本身已經很高了，再採用組織貸款只能讓購房剛需族們加大了購房成本，經濟壓力增加了不小。
而如果再採用商貸部分來達到購房貸款之目的，顯然是不恰當的。因為利率再上浮35至50%，那麼購房貸款利率顯然可上漲到7.425%至8.25%，這麼高的貸款利率相對貸款基準利率等於翻了一番，也即上漲了差不多100%，這麼高的房貸利率，又不是從事商業生意，恐怕一輩子都在為銀行打工都償還不了銀行貸款。
我們現在來打一個比方，假如你在西安市購買一套150平米的房子，單價每平米1.2萬元，房子總價格180萬元，除了54萬元首付款，向銀行貸款126萬元，如果組合貸款按五五開的話，房貸63萬元執行房貸利率，商貸63萬元上浮35%至50%，那麼購這套房可能按30年的話就要多支付利息幾萬十元，這無論如何都是一個坑人的大坑，希望購房剛需族位不要往裡跳。
財經深思
公積金貸款 個人最高50，家庭最高65，還看不出來是什麼套路麼
mournjade
正常應該是50萬或65萬的公積金，剩下的商貸吧？好像沒人正確理解你的意思啊。
要是這樣，你自己算一下平均利率，如果商貸部分不多的話，平均下來應該不會太高，要是商貸上百萬，那就有點划不來了。
v3xyan
加油，再高點也有人排隊貸款，做了那麼大的局，不吸成沙漠不算完。
97號柴油
離譜！借這種錢買房，房價要漲多快才能填平你多背的負債？清醒點吧年輕人！
太陽神苗
可以異地公積金貸款嗎？
一兩小菜
早都不可以組合貸了
有夢不難4962
哪個銀行可以組合貸？二手房好像不可以
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