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滁州，安徽省地級市，是南京都市圈、合肥都市圈核心圈層城市。截至2017年末滁州常住人口為454萬人，年GDP總值1620億元人民幣。以上就是滁州的基本情況，那麼滁州的房價是怎麼樣一個情況呢？
根據數據顯示，滁州11月的二手房均價為6567元/平米，說實話這樣的房價水平在全國來看並不高，畢竟現在很多三四線城市的房價都已經突破萬元了，那麼在這樣的情況下滁州的房價未來還有上漲的空間嗎？
筆者在最近的一兩年滁州的房價不可能有多大的上漲空間，因為2016年的這一輪房價上漲已經把滁州當地的居民消費潛力透支的差不多了，而且目前國家的政策也在嚴格的抑制房價上漲，再加上滁州的經濟基礎並不是很好是，所以房價想要上漲的難度還是比較大的。
不過需要注意的是因為2018年滁州的土地拍賣有所減少，所以在接下來的一段時間裡滁州市場很有可能會出現供給不足的情況，而這是一個會影響滁州房價上漲的因素。所以還是要注意的。
樓盤網
滁州房價存在上升空間!
受南京都市圈的影響，滁州地區、馬鞍山的樓盤接連賣出“天價”。
近兩年來，由於南京購買力外溢，環都市圈的周邊城市成為了新的投資寵兒，房價也開始不斷的上漲!尤其是寶華、天長、和縣，寶華地區的房價一度達到20000/平。
再來看一下滁州及其地方的房價
經歷了17年上半年的較大的漲幅後滁州的放假已基本達到穩定狀態。
這僅僅只是個表面現象!
去年7月，正榮、弘陽、碧桂園三家房企同日拿地，進駐滁州。據悉，弘陽南譙區20-1商住地塊樓面價2592元/平；正榮南譙區20-3商住地樓面價3192元/平；碧桂園南譙區20-2商住地樓面價2635元/平。
1月17日滁州進行了新年的第一場土拍，位於鳳陽路和花園路交叉口東北側2號地塊，總價6.62億，樓面價3357元/平，由此可見滁州地價已經有極大的漲幅。
與此同時，滁州房價也有了大幅的上漲。去年12月，滁州正榮府領取了銷售許可，備案價約9500以上/平整個項目打造精裝房源，全屋地暖地板、客餐廳空調精裝，面向改善客群。碧桂園黃金時代備案價9400元以上。在眾多房企的帶領下滁州房價突破新高。
房價的上漲離不開好的推動，近些年來“寧滁一體化”加快，滁州輕軌審批也在進行中。依託南京都市圈滁州發展的腳步也會越來越快。
衣錦晝伏
滁州市的房價還有上升的空間的可能嗎，當然會有的，不過最近，階段來說上漲的空間，是比較小的，因為在過去的兩年裡面，確實漲得太快了，所以未來房價，可能會緩慢的上升。
滁州市位於合肥市和南京的中間的城市。地理位置還是交通優勢來說，都是很不錯的。在以後的發展當中得益於這兩個城市的外溢，無論是南京，還是合肥這兩個城市，向外擴張的時候，都會或多或少的影響，滁州這座城市，所以滁州房價，在以後的發展當中肯定會上升的。
滁州這座城市在前兩年的發展當中，房價確實漲得太快，甚至漲了一番，真的是特別快，讓我們真的有點適應不，可能已經透支了五年，的房價的漲幅了，所以在這五年當中滁州的房價不會有太大的起伏。
對於剛需的我們來說，如果現在你需要，購買房子或者說需要滿足自己的住房需求的話，儘快下手吧，無論是早買，還是晚買，就是要滿足自身的需求的，所以還是早買比較好。
在過去的2016年和2017年，積極2018年的這三個月，房價真的是漲得特別厲害，所以我們意思真的要早買。
給力視界
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安徽省，一個後起勃發的省份，滁州市便是其中之一！
說起滁州，可能很多人都還不會念這座城市的名字，聽說的人也不是很多，比較不像北上廣深這種一線城市那麼有知名度，滁州說起來還只是一座小城市而已！
下面我們就先來看一下滁州最近的房價走勢：
從圖中可以看出，滁州在今年5月份的房價指數是漲漲跌跌，起伏比較大！
不過從今年1月份開始，新房的房價總體來說是走上升趨勢的！
18年5月份滁州的新房房價也達到了6872元/平方米，環比上漲了5.4個百分點，二手房的房價要低一些，不過也突破了六千，達到了6205元/平方米，二手房的整體房價走勢是往下跌的！
總的來說，滁州二手房價格在走下坡路，而一個地區的新房房價與二手房房價息息相關，在二手房價格下跌的時候，可能新房的房價也很難繼續往上走！他們互相形成了一種協同效應。
再來看一看滁州各地區的房價走勢如何：
琅琊區、鳳陽縣、南譙區、明光市、來安縣、天長市，新房的房價環比和同比都是上漲的，一路飄紅！
其中來安縣的新房房價環比漲幅最大，達到了22.5%！
由此可見，滁州市的房價，或許會因為二手房價格呈現下滑趨勢而影響到新房的房價繼續上漲，未來可能新房也會隨同二手房，價格出現一定的下滑！
滁州市房價，或許增值的空間不大了！
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樓市分析家
有上升空間的，因為滁州市是在兩個省會之間的城市，離南京市和合肥市都是很近的。
真誠588857
三四線城市缺乏高新技術產業和大量現代企業以及優質的發展機遇，而人口流動是必然趨勢。隨著國家去槓桿政策加緊，銀行貸款越來越難，為了快速回籠資金，最終活下去，房企必然會降價銷售，還有一點就是房地產稅肯定會出臺只是時間長短而已，手頭上有多套房產的人會隨著市場波動拋售，所以三四線城市房價下跌只是時間問題！（個人觀點）
廖華文15255
沒有空間了！
