如今，大亞灣越來越受深圳人的青睞。但大亞灣地廣物博，可能並不是每一個人都能對它瞭如指掌。甚至有些人對大亞灣是隻聞其名，不知其“道”。那麼，今天我們就從4個片區入手，帶你瞭解一下大亞灣。大亞灣地域形狀狹長，東西兩邊跨度大，西邊有緊鄰深圳的西區，東邊有海岸資源豐富的霞湧，澳頭和中心區則在中間。
大亞灣最大的地理優勢在於靠海，擁有天然的優質海港以及與深圳接壤，近年在深圳的輻射帶動下，大亞灣的長期規劃與功能分區漸漸有了初步的雛形。
西區-綜合產業園區
西區，大亞灣的綜合產業園區，同時也是離深圳最近的區域，與深圳的坪山新區接壤。西區又分為兩個區，以石化大道為界，石化大道以北為北區，主要是中央生活居住區，石化大道以南，稱為南區，主要是電子信息產業園區。
北區，是目前大亞灣生活配套最齊全的區域，也是居住人氣最旺的地區，萬達廣場、翡翠山生態購物廣場、高弘花園步行街等大型商業和學校都集中在這一塊，該片區非常適合自己居住，小戶型出租率與出租價格非常理想，對於購買住房自住或者投資小戶型出租後期轉手的客戶，這個片區首當其衝。
南區，是大亞灣流動人口最密集的區域，以比亞迪為首電子製造都集中在這個片區，強大的消費人流，帶動了周邊商業的發展，環比亞迪附近的小商鋪，對於喜歡投資商鋪的置業者是個不錯的選擇。同時，南區的沿龍海三路一帶，現在也在重點開發生活居區，相對成熟的配套，對於購房自住的客戶來說，也是個不錯的選擇，住房投資角度來講，出租率與出租價格略遜於北區。
規劃的深圳地鐵16號線與萬達文旅城也在南區，這一帶，目前全是山林空地，有少部分本土居民居住，因此出租率不高，出租價格也不會太理想，但是這個片區價格相對其他片區低很多，而且未來發展規劃好，這附近的房產適合握在手上做一箇中長線的佈局。
中心區-行政商務區
北區-生活居住區。這裡是中心區城市面貌最漂亮的區域，是今年新開發的片區，城市道路寬闊，沒有自建房，全部是商品房，相當有城市的感覺，這個片區無論是投資還是自住，都還不錯，不過建議要選擇靠近西區的地方，因為配套多集中在那一塊。
中區-行政商務服務區。這裡是大亞灣的行政單位聚集的地區，也是公園分佈比較多的地方，有濃烈的生活氣息，也有部分商務辦公寫字樓，如果是考慮自住的話，中區也是個不錯的選擇。投資角度來講相對沒有西區那麼大潛力。
霞湧黃金海岸旅遊區
大亞灣黃金海岸旅遊區以霞湧鎮為代表，主要是搞濱海旅遊，住宅也多以海景度假房為主，以泡泡海、海悅灣、華潤小徑灣以及碧桂園梵高組團為代表。這邊是惠東開展濱海旅遊最早的地方，雖然海景沒有惠東巽寮灣、雙月灣那麼漂亮，但是因其離深圳近，還是深受人民青睞。
由於近些年惠東濱海線的大力開發和優質的海景資源，以及範和港跨海大橋的開通，大大縮短了與深圳、東莞、廣州的交通時間，濱海旅遊的重點開始往巽寮灣、雙月灣遷移。因此，想要投資海景房的置業者，巽寮灣和雙月灣是最好的選擇，尤其是巽寮灣，由央企大組團開發，整個版塊分區明顯，無論是餐飲娛樂還是濱海公園的佈局，都是相當有條理，度假體驗度更高。巽寮灣的海景度假樓盤以金融街海世界最為突出。
澳頭
澳頭自然條件優越，水產資源豐富、有良好的海洋旅遊資源。自600年前以來，人們便開始在澳頭聚居，大量的本地人口在此世代棲息。隨著時間的推移，商業設施、教育資源等生活配套逐漸完善起來，是大亞灣生活氣息最為濃厚的一個區域，也是大亞灣適宜生活居住的區域。
漁人碼頭和濱海公園是澳頭人氣最旺休閒娛樂公園，每年慕名來漁人碼頭吃海鮮的人也不在少數。澳頭設置了汽車站和各個線路的公交，交通比較完善。澳頭大量的常住人流量刺激了本地商業配套的蓬勃發展。澳頭的沃爾瑪超市是大亞灣非常受歡迎的大型連鎖商超，此外還有澳頭海鮮市場、濱海購物廣場等，沿街大小商鋪遍佈能滿足日常生活所需。大亞灣擁有許多優質的公辦學校，目前澳頭片區主要學校有大亞灣第一中學（高中）、澳頭第一小學、澳頭實驗學校等，均為公辦學校。其中前兩所學校為片區內熱門的優質教育資源。
西區的大爆發
今年，5月31日，惠州市住建局公示了《惠州市住房發展規劃（2017-2021年）（公眾諮詢稿）》。在規劃週期內，惠州市新增各類城鎮住房60.5萬套，其中新建商品住房55萬套，保障性住房0.8萬套，人才安居住房2.7萬套，租賃住房2萬套，支撐惠州市率先全面建成小康社會、以更好質量更高水平進入珠三角第二梯隊。
根據規劃內容，惠州各縣區新增新建商品住房具體信息：
惠城區→18萬套（1800萬平方米）；
惠陽區→8萬套（800萬平方米）；
大亞灣開發區→6萬套（600萬平方米）；
仲愷高新區→5萬套（500萬平方米）；
惠東縣→8萬套（800萬平方米）；
博羅縣→9萬套（900萬平方米）；
龍門縣→1萬套（100萬平方米）。
其中惠城區、仲愷高新區、惠陽區、大亞灣開發區被確認為惠州市市轄區新建商品住房發展重點片區。
據規劃第三十條——大亞灣開發區住房發展指引，包括西區北部片區、坪山河西部片區等在內的西區組團，將加快住宅用地儲備，加大住宅用地供應，開發建設多元化的商品住房，實現產城融合。
西區作為深惠融合發展的重點區域，交通全面對接深圳，商業、教育、娛樂、醫療等配套不斷升級，西區的爆發，勢不可擋！
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