大時代小日子38544224
首先，去年，也就是2017年沒聽說哪個城市房價下架，而是為了幾乎所有一到四線城市普遍大漲，整體環境如此；
第二、你說的18年下半年以來某些一線城市房價出現下滑，某些二三線城市也出現類似情況，這也是大環境。
第三、昆明為何從16年到18年初房價暴漲，除了大環境之外，還有就是昆明市場客戶群轉變，在16年以前，昆明主要購房群體是本省人為主，自從本地開發商基本絕跡之後，外來大開發商佔據了昆明樓市，昆明房產的客戶群逐漸擴展到了全國，對於一線城市來說，昆明房價太便宜了，另外17年開始一線城市已經開始出臺調控政策，炒資轉戰二三線城市是很常見的，昆明相對低房價和未來的規劃包括高鐵、南亞橋頭堡之類的利好，正迎合了炒資的需求；
第四、15、16年，房貸利率基本上算近十年來最低點，這種情況加上去庫存政策的推動，二胎政策後換房需求刺激，貨幣發行量繼續走高，購房潮出現是很正常的；
至於買不買房，這個真的沒必要多說了，買房的好時機無非是房價下挫，利率下調，政策寬鬆，類似08年，16年初，或許19年初吧，這個得看政策動向和市場情況。
因趣思停
昆明是不可能下跌的，才剛起步，五萬都不為高，我身邊同事幾乎全部投資購房，少則一套多則5套6套，而且有些人越買越上癮，休息就去看房，也不知他們那裡來的錢，反正我是買不起，就這現象我感到是肯定只會一路上漲啊，買的人也太多了，供小於求，不漲都困難
龍龍2139146
首先，這個命題不成立，不是全國普遍在下降，是局部城市在下降。
目前，房價下降的城市主要集中在一二線城市，因限購、限貸、限價，購買力受到抑制，大量資金外逃。
三四線城市很多在快速上漲，包括昆明、海南都在全線上漲。
三四線城市上漲，一是因為建材、鋼材、人工等快速上張，二是一線房企都是三四線搶地，造成的土地拍價持續走高。三是遊資開始到三四線房子炒房，帶動了當地房價上漲。四是房價上漲造成的恐慌性購房，進一步推動房價上漲。
具體到昆明，還有他自己獨特的原因。海南因環保問題房子被雙停以後，部分有冬季度假住房需求的開始向雲南轉移。
大頭兒子和光頭爸爸
全國城市房價普遍下跌這個是沒有事實根據的，據最新的70個大中城市一手房二手房的漲跌情況來看，還是有將近四五十個城市上漲，只是漲幅環比回落，特別是有些省市局部地區房價小福下跌，給人感覺是全國房價普遍下跌，但這是錯覺。中國的房價走勢，將趨於平穩，局部地區的小跌小漲也是正常。昆明的房價，已經連漲28個月，給人感覺是一直漲，這是為什麼呢？第一昆明出臺的限售限購政策比全國其他地方出臺的晚政策，力度少小。第二大家都知道出臺政策都有效果後置期，現在昆明的房價走勢也是漲幅環比逐步回落趨於平穩，房價維持不動，或微漲也是大概率事件。關注“移居昆明”全拼，分享更多房產走勢看法
移居昆明捨得
以寡人之見，昆明的上漲有兩個原因：
1，補漲。前年其他城市的房價漲幅很大，昆明沒怎麼漲，去年到今年的這一波屬於補漲。
2，炒作。昆明的新房價格比同位置的舊房價格要高，什麼原因？就是開發商在漲價，在炒作。
愛動的樹懶
材料，人工費都漲了，政府對昆明相關控房價政策還未明確下達，鑽個空子漲點也不為過，2005年工薪階層工資約2000一3000元每月，房價3000一4000左右，現在工資與房價對比，的確漲了。
風150142033
昆明房子，不買後悔，買了上當，終身難忘，，，，，
用戶3533532190297
“明升暗降”就這四個字
淺笑幸福78398672
因為昆明的高鐵地鐵軌道交通快速發展、把之前被低估的各種價值凸顯出來了…
明天的昨天上午
朱時茂：隊長……鬼子已經衝到村口啦！陳佩斯：頂住，給我頂住……黃金大大有賞！
