根據智聯招聘網相關數據統計顯示,2018年各地區平均人員工資標準已出爐
根據城市區域的平均人均工資統計表,可以看出排在前十位的城市人均工資,最低為7723元,最高為10670元。其他城市人均工資為最低6138元,最高7635元,那麼我們大概計算一下,如果按照平均工資5000元計算,那麼工薪階層在區域一線城市或者直轄市買房,仍然有壓力。
按區域二線城市房價每平米12000元計算,房屋建築面積為100平方米,總房價為120萬元,首付按標準比例30%計算,首付款需要支付36萬元,那麼銀行按揭貸款為84萬元,按照最長年限30年計算,每個月月供為4458元,按照月供的計算,你的收入必須為月供的兩倍,基本上收入要達到8900元,那麼按照城市的平均人均工資?大部分比例的城市平均人工工資達不到8900元,基本上平均工資在5000到6000左右,如果有按揭貸款買房,基本上不符合收入為月供的兩倍的銀行按揭貸款標準的審核條件。
按照目前各區域樓盤的購房人群分析,90%左右的購房者,買房子的支付方式為銀行按揭貸款,如果按照平均人均工資標準計算,將近50%左右的購房者,達不到銀行按揭貸款工資收入標準的審核規定。
對於目前的房地產市場,各區域城市房價進行了集中式深度的調整,截止到目前為止,各區域城市進行了因城施策的房地產調控措施,目前區域城市的房價基本處於平穩的發展趨勢。
尤其到每年的年底,房地產市場有所緩和,房地產開發項目售樓處優惠比較多,購房活動力度比較大。有購房需求者,可根據自己的購房計劃,進行實地瞭解樓盤項目,考量對比後選擇適合自己的房屋。
房地產市場經歷了2018年波動之後,按照目前房地產區域的發展狀態,預計2019年房地產市場將進行深度調整和改變。部分區域城市的房地產調控措施有所改變,各區城市將持續增加保障房,限價商品房,公租房等多元化產品加強市場供應,來滿足和適應市場中低收入人群的購房需求,以促進房地產市場健康平穩有序的發展。
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