前段時間馬光遠就說出了一番言論，到明年5月份房價還會有至少20%，最多可達30%的跌幅話語，跌回3年前已經是板上釘釘的局面。任志強要向廣大民眾講的話是：“想要買房的抓緊了。因為明年，你可能有錢也買不到房了！”作為兩個資深房地產大佬，孰對孰非，一些不甘寂寞或被房地產商收買的御用磚家開始搖旗吶喊，鼓吹利率下調，調控放鬆，降準資金跑步進入樓市；十幾年來樓市“調了漲，漲了調”的怪圈，北京、上海、廣州、深圳的房產市值賣掉，輕輕鬆鬆買下美國、外加日本，中國房價已到了非調不可的地步。
空置房無人住
經過2018樓市調控，已經取得明顯的成果，不要改變市民房價調控預期，加快消費升級，增加群眾收入渠道，大力發展實體經濟，實現樓市軟著陸。地方財力不支，樓市調控該叫停了”！學術界也是不甘落後，樊綱：什麼都可以限，就是不能限價。董藩教授更是放言：“沒有房地產救不了中國”。廈門大學教授戴亦一也表示十多年屢試不爽的夜壺理論，將再次登臺：經濟運行壓力越大，房地產政策空間就越寬鬆。有房地產大佬公然喧囂：“現在不買房，未來有錢也買不到住房”。上海財經大學教授盛松成的觀點認為短期內可以去到15%的下跌房價，5年內一旦樓市以超過60%調整價格這會讓經濟損傷，嚴重者是直接讓市場崩潰。我想問問戴叫授，房價上升近一倍的時候原來的價格體系為啥不會崩潰？為富人服務吧？
磚家自己蓋的房子倒了，打臉了
現在有多少人在炒房，一家超過3三套房的炒房者有多少，有多少被套牢在價格山頂，，一旦成本上上跌去15%，能承受有幾人，利用貸款貸出銀行裡的錢進行的投資，有多少，剛需買房進入觀望階段。
2016-2018年的房地產快速上漲，已經讓巨量需求得到釋放，房地產徹底告別了短缺，北京空置率都達到20%，您認為您所在的城市有啥理由不降，今天就連小編一個在校學生都接到老家徐州市區兩個售樓部電話，充分說明了房市入冬的事實，畢竟徐州在8月份是因一房難求，房價上漲，被住建部約談的唯一內陸二級城市。2019年房市降溫已成大局，量價齊跌是大概率。
中央為實現實現“房住不炒”的定位，肯定會出臺一系列措施，包括房地產稅，但價格房價跌回3年前，還是一個漸近過程，調控繼續進行是最好的辦法，改變一部分人炒房的思維，防止購房戶被房子緊套牢。目前買房時投資人還是以房子保值增值為主，畢竟把手中的資金變成房產，因為限購和限售政策的存在，無法出售房產獲取現金，因為橫空出現的限售，才是炒房人的災難，就是著急，也無法賣掉房產。
限售打臉了
在當前形勢下，您再著急也要多看看房，多等等，最好等到2019年4月，畢竟2019年3月份兩會上，房地產、房地產政策都會成為焦點。歡迎您關注我，轉發，謝謝
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