2018-12-12 09:50:21 佚名

鄧繼敏

謝謝！誠摯為你作答。

從下半年以來，政府對房價的態度是:堅決遏制房價上漲。從目前幾個月的房價來看，已經基本取得了初步的成效。從全國範圍來看，房價已經不再如脫韁之馬，大部分城市已經上漲幅度小，從而趨向穩定，部分城市已經出現明顯下跌。

但是以合肥某樓盤下降6000元被約談回調為例，大規模的房價下跌是不現實的。我認為2019年的房價大部分城市以平穩為主，部分城市呈現小幅下跌的局面。

①政策的影響。

房價受政策的影響可以說是立竿見影，每一次政策的調控都會波及房價。在“房住不炒”的宏觀調控之下，2019年的房價會在很長一段時間內保持平穩。即使出現小的波動，從大的方向來看依然會以穩為主。只要沒有大的政策改變，房價是不會被調控死的。

②房價涉及度

可以這樣說，目前房地產已經成為了中國經濟的支柱產業。已經不允許有暴跌的風險，要不然會有很嚴重的結果。繼續暴漲也已經不現實，會影響經濟的根基。從合肥某樓盤降價未遂可以看出，房價的暴跌是很多人不願看到的結果。對政府也好，對開發商也好，對老業主也好，房價的回調，保持房價的平穩皆大歡喜。

所以，2019年的房價風雲突變，出現大跌的局面並不會出現。“崩盤說”長期以來的支持者並沒有看到房價下跌的危害，而是一味的大肆宣傳。保持房地產市場的平穩健康發展，於國於民都是最好的大事！

歲月的格調

房價漲跌永遠是一個永恆的話題。針對房價的走勢我想說的是千萬不要受情緒影響。國家現在出臺的一系列政策其實最核心的就五個字：用時間換空間。用各種政策出臺來消化房價漲幅，從而達到保經濟增長而又不讓房價失控的好辦法（這在國外是不敢想象的，因為我們國家經濟環境不是一個完全的市場經濟，所以可以出臺一些政策，這也是國外房地產市場對國內房地產市場沒有多大參考價值的主要原因，而且國內外情況不一樣，國外房價雖相對而言較低，但持有成本較高）。

所以2019年的房價肯定是下跌波動週期裡，等消化了2016年來這一波巨大的漲幅後又會進入新的週期，所以套用金融界最扯淡但貌似很有道理的的一句話送給大家：經濟週期，只會遲到，從不缺席。

人生五點半

有鳯來儀abc

長沙17年政府發佈內五區土地限制供應，按照供應土地量來說降價的可能性非常少，倒是望城星沙降價的可能性會比較大，長沙這一波限購有點一棍子打死的感覺，有很多投機的，也有很多真實需求來長沙買房的都被限制了，2019到底會降會漲

1.開發商應對回款壓力會不會大，回款壓力大的會降，沒什麼壓力的不可能降價！

2.政策是否繼續緊縮，不加碼房價在降的可能性比較小，會保持相對平穩上升！

3.輿論倒向是很影響民眾的，都是買漲不買跌，觀望的人很多！

4.經濟收入，整體市場經濟面是否好，民眾是不是有錢，這很重要！

5.總得來說長沙還是屬於價值低窪的地方，有非常龐大的真實需求，現在的價格絕對沒有體現出這個城市應該有的價值，長線看好這個城市！

長沙住房商鋪諮詢段雄

現以跌了。二手房有價無市。吵房者手中現虧起賣出也無人問津。各區縣有點錢錢的當時房價漲，聽了吵房客的。也去買來想掙點錢錢。自己工作也沒有重慶，現在房價跌了。房貸每月又不減。想賣又沒人問津。慌的。現剛需的太少了。那家都有一兩套。不想進城的，也不會去買。政策調不調空沒多大影響。主要是現重慶空值房太多。佔25%左右。到處還在開發。未來五年，房價還會跌的。