數控溜板車

錢流入樓市是有原因的，

同時，資本全部流向製造業和全部流向房地產市場本質上是一樣的，都是一種資源過度配置，重要的不是流向哪裡，重要的是資源要流向需求。重要的是不要過度，而不是流向哪裡。過去幾十年，中國經濟的快速發展造就了房地產需求的快速上漲，這時候資源為什麼不要流入房地產？資本都是逐利的，在市場經濟條件下，資源會集中到有需要的地方去。人生來需要衣食住行，在填飽肚子以後，住宿就成為非常重要的事情，為什麼有人覺得房地產市場沒有用？

如果資源過度流入製造業，反而不利於經濟發展，一方面由於現有的企業競爭太大，導致員工工資降低，收入降低，另一方面，沒有足夠的基礎設施包括住房和交通來吸引人才，產業升級會受到影響。

有人說房地產賺錢，所以資本才跑過去，可是為什麼房地產賺錢呢？難道企業就不賺錢了麼？當然有很多企業倒閉，但是也有更多的企業賺錢，沒有房地產，消費市場如何發展起來？房地產是製造業的配套基礎設施，沒有這些房地產，製造業怎麼發展？房地產和製造業本身就是共存的關係，現在強調製造業的重要性，但是也不要忽略服務業的重要性。

製造業如食物，是最基礎的，服務業是衣服，也是需要的，光吃飯，不穿衣服，也是不行的，光穿衣服，不吃飯，那更是不行。

以股易金

雖然這種假設沒有多大意義，也不可能回到十五年前，讓資金重新流動一次。但有一點可以肯定，如果資金流到實體經濟、尤其是製造業領域，肯定比流入到房地產領域強。一方面，會讓製造業得到更好的發展，為就業、居民收入增長等提供更好的條件；另一方面，也能大大提高資金的使用效率。畢竟，製造業是流動性很強的行業，資金在製造業的活動，也肯定比在房地產領域快得多，運行效率高得多。同時，資金流向製造業，還能大大減少貨幣沉澱，從而有效減少貨幣發行，避免很多通貨膨脹風險隱患。

當然了，如果資金過度流向製造業，也會帶來製造業發展的過熱和低端製造過多，造成產能嚴重過剩的問題。只有適度有序的資金供給，才能促進行業的健康有序發展。所以，對資金如果不進入房地產領域的問題，也要客觀分析。所以出現問題，也是因為資金過度流向了房地產領域，而不是房地產領域不能有資金進入。

譚浩俊

過去十來年如果流入樓市的資金流入製造業，那麼到今天我國的製造業將會面臨更加嚴重的產能過剩，靠環保都壓不住的那種。

財智成功曾經統計過，最近二十年我國賣地收入接近40萬億人民幣，近十年佔了大頭。考慮到土地成本佔了房子成本的68%左右，最近十多年新建房產總市值經歷幾輪暴漲之後，恐怕已經遠遠超出50萬億元。

天量資本進入製造業，在國內製造業總體水平相對較為低端的狀況下，一定是巨大的災難。

由於國內對於知識產權的保護還有很多不足，真正的創新往往在極短時間內就被山寨。再好的產品，一旦有了名氣，就會被迅速複製仿造，最終胎死腹中。

武功再好，也怕菜刀，品質再好，也怕山寨。市場規則保護不了創新和認真做產品的企業時，自然就會出現劣幣驅逐良幣的現象，最終只能通過價格戰去爭奪市場。

價格戰，最直觀的結果就是多數企業會陷入虧損，最終無奈止損退出。而企業為了降低成本，就必須壓縮各個環節的成本，最終一分價錢一分貨，粗製濫造，壞了口碑。

十來年的時間，進入樓市的資本早的已經獲得了超過100%甚至200%的高回報，年收益率超過10%，即便是2015年前後進入的，也能獲得50%以上的賬面浮贏。

如果進入製造業呢？民營企業平均壽命不過三年，進入的資本多數都已經虧損倒閉，而剩餘的企業如果還健在的話，多數還會遭遇環保問題，關停的不在少數，即使有盈利的，比例也不會超過一半，而純利潤一年下來能有5%就不錯了。

綜上所述，資本逐利，之所以進入房地產，根本原因是貨幣超發的大背景下只有房地產成為收益最高的選擇，而不去選擇製造業，無非是資本很聰明的不願意去費這個力還虧這份錢。

財智成功

個人認為房地產經濟發展是符合中國經濟發展規律的，這種粗放型的經濟增漲模式對於曾經一窮二白的中國來說，是最有效的經濟驅動引擎。房地產經濟讓中國老百姓的收入翻了好多倍，所以才有機會迎來今天的產業升級階段。過去中國的製造業其實也沒閒著，只不過要麼走出口路線，要麼走國內的低價銷售模式，只是被房地產經濟擠壓了生存空間，盈利能力微弱而已。其實細想起來即使將資本熱錢輸送到製造業，在那個物資還不是富裕的年代，信奉新三年舊三年，縫縫補補又三年的中國淳樸的老百姓真的會為五顏六色、豐富多彩的各種消費品買單嗎！所以經濟發展自有它內在的規律，相信過去二十年發展房地產經濟是符合中國經濟發展客觀規律的，中國一躍成為全球第二大經濟體就足以證明。

Alice金融

最理想的情況下，會將中國製造變成中國質造。我們的質量大幅提高，造出來的產品世界受到歡迎。中國由製造大國變為製造強國。

可是可能嗎？我認為不可能。

每年流入樓市的熱錢數以十萬億計。這裡面不僅僅是銀行資本，更多的是老百姓的存款。可是我們老百姓能拿著錢讓企業去燒嗎？大家都知道，技術革新是一項非常燒錢的活。

第二，我們中國有相應的技術儲備嗎？有相應的技工水平嗎？沒有。我們國家現在緊缺的就是高級專業技工人員。只要自己有一門技術，不是憑體力勞動，在企業掙個五千六千絕對沒有問題。

第三，你把錢給企業，企業會怎麼用呢？由於根本就沒有相應的技工，多數情況下只能擴大生產規模。擴大生產規模，增加生產能力，最終的結果是怎麼樣？粗放型生產。最惡劣的結果呢？生產過剩。鋼鐵產能過剩，已經讓我們頭痛不已，如果製造業各個行業都產能過剩那可是比樓市泡沫更恐怖的事情。因為，關係到人們的生產就業。

市場有自我調節功能，所以不要只怪熱錢流入樓市，主要還是樓市有其自身的優點，夠吸引廣大投資客投入。如果，我們沒有更好的投資項目，這些熱錢很有可能會流出到國外去呢。

暖心人社

首先資本是逐利的，這是天生的本性，過去十年，難道我國增加的貨幣目的不是為了支持製造業嗎？

央行多次降準，都是針對一些涉農企業及中小微企業，比如今年以來央行就連續定向降準，其目的就為了支持實體經濟的發展，但是又有多少資金真正的流入到實體經濟呢？很多資金都是拐了個彎，最後又流到股市跟樓市裡面去了。

那什麼資本不願意去搞製造業呢？說白了就是製造業利潤低，回報率低，而之所以出現利潤的回報率低，因為我國目前很多產能都是過剩的。

如果在產能過剩的情況下，大量的資本進入製造業，非但不會給製造業帶來好處，還有可能帶來災難，因為市場容量本身就那麼大，如果資本只是在低端製造業裡面打轉，不能轉化為技術創新以及產品創新，那生產出來的產品越多，那對經濟傷害越大。

但是資本的本性就是逐利的，逐利它就是帶有一種投機性的目的，投機性就是以短期盈利為目的。而我們前面說的技術創新以及產品創新這是需要一個過程，短的幾年長的甚至幾十年，這麼長時間，資本是沒有耐心去做這些事情了。

如果讓資本強制去做一些低端的製造業，那就會造成一種資源的浪費。

我們給大家來舉個很簡單的例子，共享單車前兩年很火爆吧？然後各路資本都進去了，共享單車行業累計融資達數百億美元，結果各路共享單車製造出了很多單車，但結果是什麼樣？結果是我們看到很多共享單車企業都死去了，然後很多城市都有一大堆共享單車的殭屍，這個資本給製造業帶來好處了嗎？我看未必。

而過去十年有大量的資本進入樓市沒有進入製造業，我個人認為反而對製造業來說是一種利好，為什麼這麼說呢？

首先，目前房地產仍然是我國非常重要的支柱產業，上下游連接幾十個行業，涉及數千萬人的就業，很多省份GDP對地產的依賴程度都在10%以上，有部分城市甚至達到30%以上。

所以雖然過去幾年房價是高了，但不可否認的是房地產發展確實帶動了很多相關產業的發展，也帶動了相關製造業的發展。如果過去幾年沒有房樓市的迅猛發展，說不定中國的經濟增速就沒有這麼快。

所以想要拯救製造業，不是簡單的注入資本這麼簡單，資本固然重要，但我認為比資本更重要的應該是制度上的創新，以及環境的改善，通過積極的引導企業創新轉型，生產出更具有國際市場競爭力的產品，而不是簡單的重複製造，避免產能過剩。

貸款教授

過去十來年如果流入樓市的資金流入製造業，那麼到今天我國的製造業將會面臨更加嚴重的產能過剩，靠環保都壓不住的那種。最近二十年我國賣地收入接近40萬億人民幣，近十年佔了大頭。考慮到土地成本佔了房子成本一半多左右，最近十多年新建房產總市值經歷幾輪暴漲之後，恐怕已經遠遠超出50萬億元。

雖然這種假設沒有多大意義，也不可能回到十五年前，讓資金重新流動一次。但有一點可以肯定，如果資金流到實體經濟、尤其是製造業領域，肯定比流入到房地產領域強。一方面，會讓製造業得到更好的發展，為就業、居民收入增長等提供更好的條件；另一方面，也能大大提高資金的使用效率。畢竟，製造業是流動性很強的行業，資金在製造業的活動，也肯定比在房地產領域快得多，運行效率高得多。同時，資金流向製造業，還能大大減少貨幣沉澱，從而有效減少貨幣發行，避免很多通貨膨脹風險隱患。

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摶扶搖而上鯤越鵬騰

人在身患絕症，立馬要死之時也會後悔，如果不這樣，如果不那樣也許會活得更好，可惜屁用沒有了！等死是唯一選擇了！

無所謂53917

如果是這樣的話，我們的GDP應該有15萬億了，人民生活水平達到發達國家水平，消費成世界第一，遠超第二的美國。中國的房地產讓中國落後了至少五年！

Kevin2188

至少不會被掐脖子掐那麼狠了，比如類似中興不會被罰款，核心技術即使沒研發出來，也應該有點頭緒了，可惜沒有如果！丟失的這十幾年不是金錢能挽回的，現在很多科技人員腦子裡都是國外的教科書，你讓他們如何研發純國產？

關鍵字: 製造業 流入 房產