毒
可以買，北京、上海、深圳周邊的房十年以內只要都機會有錢都可以買。原因如下：
1、從世界範圍來看一個國家城市化最終的結果就是大城市群現象，世界上任何一個國家的首都都是大城市群。
2、中國是一個擁有13億人口的的超級大國。
3、北京2000萬的人口容量只是剛剛開始。中國城市化進程處於中級階段，未來會有更多的人湧向大城市。
4、中國企圖避免大城市化現象，這是與發展規律相違背的。新農村和新城鎮化政策是兩個偽命題，資源、就業、市場在哪人就往那去。未來的北京、上海、深圳都是超世界級的大城市。
5、為什麼現在要有雄安新區，就是政府察覺到最後的結果，企圖避免，中國人相信人能勝天，但是每次都是在經濟規律面前低頭，最終的結果還以北京為中心行程強大的城市群。
6、三河、香河、大廠、固安等城市潛力無窮，不要質疑，看看各個國家的城市發展史就能明白。
7、中國積攢下來的經濟發展現狀不可能馬上消除，在未來房產依然是抗通脹的最佳利器。
8、房子會不會跌？會跌，但是跌了的價你買不到，現在就是很好的例子，燕郊、大廠房子都跌了，限購！你買不了！這就是假跌，你放開限購後你認為他還會跌嗎？不會！那你怕啥？
以上是個人看法希望能幫助到你。
燕郊河北青年國旅華威
萬萬不可以買環京樓市的房產，雖然環京樓市已經從4萬元/平方米，跌至了2.8萬元/平方米，已經跌去三成，目前成交量稍有恢復，但現在若是買環京樓市的風險性還是不言而喻的。事實上，環京樓市恰是全國房價下跌最早的城市群，以後也不會好起來的。
為什麼說，環京樓市完全復甦的可能性並不大呢？首先，北京在嚴格執行房地調控政策，環京樓市房地產調控也不敢放鬆。中央現在提出的是“房住不炒”，如果連北京周邊地區都房價控制不了，那不是奇怪了嗎？目前北京市區的新房都難賣，環京地區的房子最多是看的人多，真正出手的人少。
再者，明年國內經濟下行壓力較大，今年底已有很多企業或關門，或裁員，人們的收入增長幅度可能要比過去放緩了，這使得投資購房者的投機熱情遠不如前幾年好。再加上買房只買漲的，不買跌的，環京樓市房價已經跌掉很多了，所以，環京樓市復甦本身就是一個假象，居民收入增幅減少，投機炒房者逐步退出，這才是遲滯環京樓市下跌的主要因素。
最後，現在北京要控制人口的過快增長，並且計劃未來把各種行政、資源發散到其他副中心城市去。與此同時，北京周圍要建立起適合人類居住的優美環境，如果北京周邊地區房價被炒得過高，那麼優美環境就無從談起。所以未來，環京樓市是絕對要去投機化，投資性購房需求將退出，房價上漲的空間並不大，繼續下行的概率會很大。
不執著財經
本人從2014年開始關注燕郊，大廠的房子，跟著搜房團去考察了好幾次，猶豫不決，到了2016年年底徹底放棄了。今年夏天開始，我又去重點考察大廠幾次，看了又看，想了又想，終於看上了廠通橋附近的，問了好幾家中介的，說全部賣完了，要買也是二手房了，心中更是舉棋不定，朋友們都說別考慮了，風險依存。11月月底，大廠的好幾個銷售給我打電話，說看房和買房的人多起來了，不知真假啊！！如果是真實的，我覺得也可以下手買了，我的確也很看好大廠未來的發展。
墨荷13
目前燕郊 大廠已經不是想買就能買的了額，在2016年已發佈限購政策。如果現在有資格購買，建議可以入手。燕郊 大廠房價現在基本上以跌到最低點，持續小幅價格振動以有一段時間。燕郊 大廠的房地產現在處於一潭死水的狀態，滿足購買條件的家庭很少。政府後面肯定會出些相關政策，不完全打開，肯定也會開發一部分條件。比如有北京三年社保或納稅證明等。
三十六帥
燕郊40年公寓14000~21000，大廠住宅12000~35000，香河8000~14000固安15000~40000，霸州8500~14000，永清9000~16000，涿州不限購可以正常買單價11000~16000，八達嶺9000~16000以上限購區域買住宅準備全款或全款分期
孔雀城VIP團購經理
這個要看你是剛需還是投資，剛需只要自己能承受，越早買越好；如果是投資就得好好思考一下。
對於環京樓市，感覺下跌才剛剛開始呀，離購買的時間還差很多。
把房子當做一種資產，應該按照資產的估值方式進行評估，然後決定買入或賣出，對於房子最簡單的評估方式就是租售比，及年租金除以現售價>=5%時就有投資價值，根據這個算法，估計再跌50-60%才進入合理估值區間
後端技術分享
懷來挺好的！這幾年發展很快，吃喝玩樂的好地方，環境衛生乾淨整潔，交通太方便了！
用戶9727594477065
根據我在燕郊居住的經驗來看，1是一個問題，限購限貸，三年社保，可以買的人口基數少。2，來樓盤穩定，沒有新盤，只能二手房交易，3，對於地鐵，潮白河大橋等利好，時間線比較長。所以短線的，切末出手，長線的可以一試。
山羊說電影
燕郊房產的死穴不是限購，是戶口以及戶口背後的福利，所以別費心了，人們買房為住不假，現在更多的是長遠打算，後代的學校自己的醫院才是房子背後的意義。。。房本身不是那麼重要，畢竟租更便宜😊
寵254583327
根本沒人買，因為沒資格！都北京上班的哪來本地三年社保？樓市被凍結了！
