今日，南昌市城鄉規劃局對新力•沁園項目規劃建築方案進行批前公示終於出來了！
新力•沁園項目規劃建築方案批前公示
回顧一下，該項目是在今年10月份拿地了，那場土拍前期競拍速度過慢，直到41116號競買人上場，5萬元/畝幾次加價後，把這場土拍推上高潮。競拍50多輪後，最後只剩41116號和41111號兩個競買人，41116號依然SALY全場，90多輪競拍，該宗地最後由江西贛越房地產開發有限公司（新力）以989萬元/畝，樓面價6743元/㎡，溢價率22.86%拿下。
競拍
根據拿地信息，該宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為11000元/㎡，拿地樓面價6743元/㎡。
地塊要求
新力沁園用地位於高新區艾溪湖四路以南、創新二路以西，用地性質為居住用地，用地面積約94.89畝（合6.33萬㎡）。項目總建築面積約18.6萬㎡，計容面積約13.92萬㎡，地下室面積約4萬㎡，容積率2．2，建築密度17.4％，綠地率30％，
住宅戶數1074戶，機動車位1156個（地上158＋地下998），非機動車位716個。
規劃圖
項目將規劃7棟32-33層的高層住宅（建築面積約10.55萬㎡）、5棟9層的小高層住宅（建築面積約1.8萬㎡）、1棟5層的多層住宅（建築面積約1.13萬㎡）、1棟3層的九班幼兒園（建築面積約0.26萬㎡）及2層的商業（建築面積61751㎡）；另社區用房（建築面積537㎡）、物業用房（建築面積278.37㎡）、養老用房（建築面積218.6㎡）等。
鳥瞰圖
新力沁園位於艾溪湖東岸，周邊包括有聯發君悅湖、保利金香檳、贛電開元國際等樓盤，配套有南師附小高新校區，距離南昌地鐵4號線魚尾洲站2.2公里。據悉，該地塊西側規劃一所高中，北面規劃一所六年制學校，教育配套完善。周邊多個廠房計劃搬遷，從規劃看，未來湖東片區北部在地產開發後將和現有的開發區融合，整個艾溪湖東岸片區也將地產開發完全化。
地段
新力沁園地塊毛坯限價11000元/㎡，而目前，周邊二手房均價在16000元/㎡左右。但據悉，新力沁園為單位指標房，未來購房資格等方面還需注意。
閱讀更多 百房江西 的文章
