一位業主的遐想 周良川
富裕的根本表現，應該衣食無憂，應該耕者有其田，居者有其屋。
作為社會主義大家庭的一員，我應該有充裕的資金，購得房屋一套，與家人共享天倫之樂，並不因此而需舉幾代人之力，傾其所有，甚至背幾十年的“按揭”負擔。
我買房時，應該是裝修好了的，至少是建成了的，而不是在建的。
開發商應告訴我，這房子的總面積多少，實用面積多少，“公攤面積”多少，分別攤到哪些地方，並有圖紙和數據作為依據，而且我去房管局是可以查詢並無差別的。
開發商還應該告訴我小區的“公共部分”有哪些，哪些是屬於業主的“公共所有”，業主會有哪些“公共收益”，而不是一問三不知。
我買房時應按國家規定跟我配套一個車位（1：1），再不需要我另行掏錢購買和租賃，特別是沒有不動產證而提供一個收據或山寨證。因為我知道，無論地下地上，那車位應歸全體業主所有，其建造成本已全部攤入了房屋售價裡。
我住進後，希望房屋不會有漏水、裂縫等現象，按國家建造規定和監理機制，這些情況都不會出現。萬一發生也會有開發商及時修復，並賠償我的相關損失。
我應知道整個小區的“住宅維修基金”有多少，是否繳足，它身在何處。
我買房時應知道哪些鄰居，他們的聯繫方式應該告訴我，我們便於建群，便於召開“業主大會”，便於選出“業委會”，而不需要旁人來“指導和監督”。
我們業主能自行招聘心怡的物業公司，而不是由人指定的“前期物業”，也不是由“專家”幫我們選聘的“中標物業”。
為我們“服務”的物業，從來不“管理”我們，他們都很年輕，看上去有活力。他們很熱情、很專業、很敬業。
他們用先進的物業技術給我們帶來了很多的方便和快捷。
他們與業主一道，共享小區的運營成果。
他們為我們增加了很多功能，讓我們足不出戶也能享受到優質服務。
我們的業委會可以和物業公司共同商定服務內容、服務標準和服務價格，再報全體業主“雙過半”同意執行，而不需要他人包辦。
我們業主覺得物業不行時，可以隨時更換。
我們的“維修基金”由誰保管，能不能用，能用多少，用在何處，應由2/3以上的業主同意，並不需要他人搞什麼“綠色通道”。特別是不能讓“近水樓臺”的人隨意套用和騙取。
我們小區的事務，全由業主自己當家，沒有外人的指使和干擾。
我們全體業主都能在法律條件下安居樂業，沒什麼事逼得我們“上\訪”，也不需要“維\權”。
我們的業主和物業之間、業主和業主之間、業主和業委會之間、業委會和物業之間，相互尊重、相互體諒、親如一家。
我們共享美好，共建家園，共同奔走在康莊大道上。
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