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在我們村，我們那裡宅基地是不太值錢的，因為我們村離縣城比較遠，交通不太方便，村裡越來越多的年輕人都想去縣城買房，都想去縣城生活，所以村裡好多有能力，家庭條件好一點的家庭都去縣城買房住了，村裡的房子賣給村裡其他人（沒有分擔宅基地的農村人），也就是賣三四萬塊，但是我們縣城的房價，都已經漲到6000-8000左右一平米了，價格差別非常大。
但是挨著縣城比較近的那幾個村子，因為縣城正在擴建，他們面臨未來拆遷的可能性，一旦拆遷就會有很高的拆遷安置補償費，所以宅基地比較值錢，就算未來不拆遷，住在那幾個村子，離縣城很近，孩子去上學，家人去就醫等非常方便，人們還是願意在宅基地建房子，所以離縣城很近的這幾個村子，宅基地很值錢，也會有升值的空間。
所以，在我看來，不能籠統的概括說未來農村宅基地是否值錢，主要還是和地理位置有關，雖然不能自由買賣，但是與縣城的建設息息相關，有些村的宅基地還是有價值的。
以上僅是個人觀點。
答題人：香草博士（北京交通大學）
探村博士聯盟
農村農民永久性使用的宅基地房屋，值不值錢，這個問題，我覺得要看是什麼地方的；那裡開發程度怎麼樣？
1.偏遠的農村：我估計不搞旅遊開發，不盤活宅基地使用效率，不管是出租還是搞其它的，是不會很值錢的；
2.城中村：但你看一些開發程度好的地方，沿海一帶的農村，那就有多值錢了！特別是那些靠近城市，要拆遷的城中村，你能說那個農村宅基地不值錢；深圳的舊城改造，許多原住農民因拆遷而集體暴富，僅一個崗廈村就造就了10個億萬富豪與數個千萬富翁。
據媒體報道：新公佈的崗廈河園片區拆遷補償的貨幣標準，住宅公寓每平方米補償1.28萬元，商業物業每平方米補償2.38萬元，而拆賠比達到1：0.9。崗廈共有409戶約900名村民，修建了580棟樓房。按照最新的補償標準，每棟樓房將至少獲得千萬元補償。對於村內的“名門望族”，補償甚至接近億元。
其中一位村民表示，他擁有1棟超過1000平方米的出租屋，在2001年時，這棟出租屋的建造成本約為四十萬元，但如今以4.2萬元/㎡市場價格計算，該房屋的價值接近5千萬元，即使撇除這些年賺取的租金，浮盈也高達120倍以上，能說這種農村宅基地不值錢？宅基地值不值錢，要看宅基地是在哪裡嘖！
天地之睛
以前社會資源嚴重向城市傾斜，才有城裡人、鄉下人之分。原因是多種多樣的，後果是越來越多的農村人湧向城市，農村人口流失嚴重。按理說宅基地應該便宜才行。可事實是（以我們那為例），九十年代後，國家實施土地承包三十年不變政策，農村新生人口不止分不上土地，有的村莊連宅基地都分不了。（我們村男孩滿18週歲隊裡要給一塊宅基地，三分半）現在又放開二胎，宅基地不足的就要買別人用不完的。農村宅基地買賣是常事，別說違法不違法，百姓不考慮這個。兩家商量好，找公證人籤協議就行了。無形中提高了土地價格。
尤其是最近幾年，國家推行新農村建設，農村的條件正在一步步好轉，村村通，戶戶通，再加上汽車越來越多，現在進城也就半小時的事。農村空氣好，綠化好，旅遊業發展迅速，農家樂、採摘園讓城裡人流連忘返。相對樓房，在農村有一套幾百平的院子，住著不要太舒服。
所以我認為農村的價值會增高，因為起點實在是太低了嘛。
愛上寂寞
感謝請我這個半文盲來回答這個問題，我是老實人也不會花錢言巧語掙人氣弄眼球，就如實的發表一點我本人的看法，舉例說明我個人看法和理由。農村的宅基地和房子未來是否值錢呢，他的走向何方？從常長遠看農村的房子物件，宅基地很值錢，從目前現狀和未來來看不能一慨而論，應全面分析科學的來回答這個問題：隨著科學技術的發展，國家一系列富民政策和城鄉統一規化發展來看農村是有很大的發展前景。但就我國地理環境和自然條件來看這是個硬件，不能一慨而論必須科學地實事求事的來回答這個問題，我國農村六山一水一份田這就是農村的地理風貌，我國農村地理非常複雜，儘管國家的大政方針是：城鄉統一規化共同發展，儘量讓農村的人和物都有價值發展的大好前途。可由於農村地理環境複雜等因素所以：未來農村的房和物件不一定價值連城也許與大家的願望有很大的差別，重要的是農村資源和房等物都會自灰和人為的破壞，這就需要國家高層動大力氣了。理由是：目前二十年內隨著發展經濟和人人都要吃飯生活掙錢這些硬件，有本事的，高文化的都面向以城市包圍農村，大家都想走出去到外面去發展(有錢的，明星，貴人)都遷出了國移了了，就更別說邊遠農村了。由於農村發展硬件不足的原因，有錢人不敢給農村投資辦廠更不敢在農村搞大的開發項目(指硬件)大家都怕賠了夫人又折兵。誰說不是呢？前陣有外商準備在我們村子投資為項目由於嚴重確水，交通困難，山大溝深(人家一算十個億也挖不通一個大山的攔路虎)最後就一了百了了。由於農村硬件不足自然條件限制，大部農村人為了錢，掙錢而選擇了離開了農村到外地打工，有點技術文化的要不去城市要不出國發展了。現在的農村人去樓空，士地慌涼，農村的老房了由於常期無人看護有的都倒掉了。我們村有一座三層樓的房主因在外發展辦今司準備買掉農村那三層樓三萬也沒人要。所以說：農村的房子不值錢。三十年或五十年後無人得知。(六零後是看不到了)房不值錢，宅基地屬國有。一句話：二十年內農村的房和地不值錢。歡應評論，點攢關注！謝謝大家，不喜勿噴！
用戶1774035192陳文學
家族只要有人可繼承到永久，無人可收回，老祖宅怎能買賣，不能用錢來衡量的，它是家族靈魂寄託，老宅裡住過爺爺父親，忘記等於背判，生命是誰給的，有何臉面活著，生不如死
海闊天空48219
對於農村的這個規定是否合理是有階段性的。我認為現在農村的宅基地應該出臺相關政策可以上市交易，就像九十年代的房改房那樣。因為農民有條件的可以去買本地的任何一個地方的商品房了，而且不限數量。那為什麼城裡人有錢的或沒錢的不能去農村買房呢？應該是公平對等的才是！在沒有商品之前是合情合理的，那是因為城裡人是靠租房的。現在還延用過去的政策來套現在的事兒就不公平了！應該公平對等才對呢。該是出臺新政策的時候了！
老熊146327718
自己的出生地，與自己的命有啥區別嗎？再值錢，也不會打地的主意。
秋曰黃昏
農村宅基地不能自由買賣就連房子連帶都沒有價值。
海華162453804
宅居地所有權歸集，沒有永久性一說。房屋是你的。你的房屋只能在本經濟組織流轉，簡單說，賣給本村人或本組人。是否值錢，真的不好說。
WLJXHC2321
自家房和地在不同人的心裡是不一樣的，就像我老家的房子，有山有水有田，我說值100萬也值，1000萬也值。這個東西用錢衡量就沒味道了。
