美國洛杉磯等城市房租上漲,越來越多人流浪街頭

在過去十年中,美國大部分地區無家可歸的情況有所緩解,因為美國經濟已經從住房危機中復甦。然而,在一些城市,問題越來越嚴重,研究人員特別指出了一個罪魁禍首:房租上升。

一項最新分析發現,在包括洛杉磯、紐約、舊金山和哥倫比亞特區華盛頓在內的最廉價出租住房市場,無家可歸人數增長更快。

“毫無疑問,令人欣慰的是,儘管住房成本有所上升,但全國範圍內無家可歸者的總體水平有所下降。”

據報告,在洛杉磯,租金負擔即租金收入佔總收入的比例為49%,這一比例增加2個百分點,可能會導致增加4,000人在街上流浪。

美國洛杉磯等城市房租上漲,越來越多人流浪街頭

洛杉磯第3區住房和無家可歸局副局長莫莉·瑞斯曼(Molly Rysman)說:“在2014年前後,我們尤其注意到了這一點,當時我們居住的人比過去任何時候都多……但我們的街道看起來非常糟糕。”

值得注意的是,當房租超過32%時,無家可歸的比例急劇上升,比如波特蘭、俄勒岡州和西雅圖等城市。

分析顯示,全國100個房地產市場的房租負擔已經超過了這個門檻。

據美國住房和城市發展部(Departmentof Housingand Urban Development)的數據,2010年以來,美國的無家可歸率下降了大約13%。研究人員發現,去年全國約有661萬人無家可歸。從全國來看,希望租住中值公寓的人(2017年平均每戶約61,000美元)預期將28%的收入花在租金上。

美國洛杉磯等城市房租上漲,越來越多人流浪街頭

奧爾森說:“在30%之前,可以節省資金,直到你超過32%的房租負擔和無家可歸之間關係的力量變得更加強大。”她說,洛杉磯和紐約等城市的情況就是這樣,同時告誡說,這類城市的無家可歸問題是複雜的,補救辦法也不清楚。

許多美國人發現,他們不得不花費在允許他們儲蓄的水平之上——佛羅里達Monroe縣中等市場房屋的租金負擔高達62.9%。

研究者們寫道,這些數據為在發生危機之前解決無家可歸問題提供了一個機會。"這些可承受性的閾值,加上當地貧困率和租金水平,成為了解該國如此多地方可能面臨無家可歸危機的信號,即使全國無家可歸的人數正在減少"。


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