桑塔納2018
華南城我去過很多次，感覺那裡要涼了，這兩年實體商場生意都不好做！我一個土生土長的南寧人，30年了，夠有代表性了吧。現在買東西基本是上京東、天貓，連生活用品都是。
這幾年實體商場生意都不好做，萬達、華潤什麼都一樣，除了飲食的，就算節假日逛的人多，真正消費的人也沒有幾個。
我一個朋友在一家很大眾的服裝品牌做高管，為了避免打廣告嫌疑我就不說是哪個了，反正大家幾乎都穿過這品牌的衣服。我那朋友說過：在南寧除了市中心步行街那幾家店盈利，其他商場無論哪個全部都是虧損！
說到這裡你自己心裡也應該有數了，別的地方都是這樣子，更別說人口基數過小的華南城了。不過聽說有幾個大房開去那裡起房子了，如果能把人吸引過去，慢慢應該會好起來，不過時間可以要很久哦
中槍的小鵪鶉
我目前在華南城3號廣場做迷彩服生意2年了，說說我的看法。一，地理位置離市中心較偏，公交車線路太少，導致家住在市中心及青秀片區顧客想來購物十分不便。二，這裡周邊除了附近幾個村的村民和富士康的一些員工外幾乎沒啥人來逛商場，購買力真的實在很低，品牌商幾乎不願入住。三，目前周邊的幾個樓盤（奧園銘門，榮和公園裡，東盟華府等）有的在建，有的剛交房，入住率不到2層，人氣遠遠不夠。四，商場體量太大，4個廣場，每個廣場35～40萬平米，現在實體店受網絡衝擊太大，還有多少人願意做實體？招商能找到多少個商家入住？入住的商家能堅持幾年？五，租金不低，這個人都沒有的鬼地方租金40-55一平米，公攤50%，每年遞增，物業費5-10元一平米，每個月除掉租金物業水電所剩無幾！招商部為了完成任務不擇手段，原本商場就是設計一間商鋪50-60平米方便商家個體招租的，現威逼部分商家必須租3間打通擴大面積，導致許多小商家無法承受不得不放棄離開。六，商場形式單一，除了百貨，傢俱，五金，家紡服飾，欠缺餐飲，超市，影院，遊樂設施，沒有形成吃喝玩樂一條街，無法吸引更多客流前往遊玩。七，運營團隊管理，營銷策劃水平跟不上，主題活動，週末活動，人氣活動太少，每年除了2月年貨節，4月份三月三民俗文化節，7月啤酒節，9月東盟博覽會輕工展美食節，除了這4個節，基本上再也沒有其他活動，夜場基本開不起來。總之目前在華南城做實體生意是進退兩難，一切只能靠自己去掙扎和堅持，未來會怎麼樣不好說，因為計劃趕不上變化。
戰地者迷彩
南寧華南城是個典型的無良公司。
首先是虛構了東盟博覽會永久舉辦地這樣一個巨大概念，吸引力大量的商家入駐購買攤位。
接著把倉儲物流用地審批當作高級商場來開發多層龐大商鋪，引誘商家按商鋪價格成交從而獲得了暴利。
緊接著開出高額的物業管理費嚇倒已經購買商鋪的業主放棄自用，與華南城訂立委託經營合同。
再接著是沒有招商作為，甚至由於開出高昂租金而嚇跑已經入駐的租戶。
最終的招數是停止給業主租金補貼，什麼時候有人租用，什麼時候有租金收入成為一個永遠的謎。
作為一個資深香港上市公司，無視業主利益訴求，這樣的做法特別令人吃驚和不解。
甲申卯馬
南寧市華南城規劃思路清晰，功能定位及佈局合理。
南寧華南城是一個集建材家居、紡織皮革、電子電器、化工塑料、汽車配件、日常用品、東盟小商品等交易中心於一體，涵蓋紡織、服裝、皮革、皮具、電子、化工、塑料、印刷、紙品、包裝、東盟小商品、工業原料等數千個產品門類及相關產品專業物流倉儲設施，配套星級酒店、寫字樓、住宅等的物流城。
真實的華南城，我去過很多次，因為德邦物流在那裡，我經常會去那裡拉貨。華南城的會展中心及住宅樓等主題建築早已經完工，城區內的道理也做的很漂亮。畢竟總體投資有120億元，所以配套設施也是做得很好。
但是，華南城就是旺不起來，人也不多。就偶爾有美食節和車展等，要是沒有這些活動，估計很少人都不懂華南城這個地方。
以前，華南城是市區政府青睞有加的地方，但是自從五象新區和鳳嶺北風生水起以後，華南城幾乎變成鬼城一般。這就是所謂規劃趕不上變化，人流都往五象新區和鳳嶺北那邊跑，華南城規劃的20萬人規模商住區估計難以實現了。
我個人感覺，就未來三五年，華南城前景也很不妙，遠不及安吉和武鳴那樣充滿活力。雖然發展前景還在，但是可能也要十年以後了才有改觀當前窘境。
愚基0春天的故事0
不苟同你的觀點，我曾在華南城某廣場租有商鋪，原本一樓基本商鋪租到80% ，但華南城管理層牛逼，把租戶當傻子看待。對租戶的訴求視之不理，使得大多數租戶紛紛撤走，才造成今天的局面。名稱也因此在南寧商界臭名遠揚，無人肯去租鋪。
在路上的真言
華南城3號館有個別賣老年人服裝的鋪面，那女老闆的態度實在是惡劣，如果你們在那看過衣服試了不買她們就會罵你是不孝的兒子，連件衣服都捨不得給老人買。之所以人家不買的原因可能是覺得價格不合適就不買了唄，但是竟然遭到如此惡劣的謾罵，而且還當著那麼多顧客的面前，所以說，對她們那邊的個別商鋪感到非常的排斥。
Julie881
其實南寧這樣發展下去早晚都是要出問題的，只有單一的房地產開發，全民房貸又沒有其它產業來支持，首付後每個月還房貸都很難，房價高消費高就是收入低，生活成本不比一線城市低啊，搞得所有新房的地方都有商鋪，草民們錢都沒剩餘去消費，話說華南城那地方實在是沒什麼人氣，裡面幾碼一半商鋪是北方人在經瑩，好東西不會去那裡買便宜的在網上買，目前做商鋪的我不看好
大洋黃秋泉
國家應該抵制電商，現在實體店倒閉太多了
君臨天下197627844
一、基本上每個城市的發展都是向東的，逆方向投資肯定不會太好。
二、在中國人們喜歡東南風，住上風口肯定空氣都新鮮。
三、住城市東邊，上班有太陽指引，下班有太陽護送，臉不會曬黑，眼睛不用咪眼。
