今天下午2點，備受關注的江寧大學城“老盤”世茂夢享家 在其北門的租售中心開盤。由於現場選房節奏較慢，截至下午5:20，最後一套房源被96號購房人買走，世茂夢享家工作人員宣佈：項目售罄。
項目此次加推84套收官房源，戶型面積89㎡，均價為15949元/㎡，該盤上一次開盤是在2016年4月份，當時毛坯均價15500元/㎡，時過兩年，價格基本持平，這樣的限價“福利”吸引13783組買房人參與，中籤率僅為0.6%。
此前，南京最低的中籤率是江北核心區揚子江金茂悅創造的1%，如今這個僅僅保持了6個月的紀錄被世茂夢享家輕鬆打破。本次開盤平均164人搶購1套房，競爭的激烈程度可謂空前。
01
寒風也擋不住買房的熱情
如今南京位置不算太偏的"1"字頭房源已十分稀少，現場很多買房人都是剛需自住衝著“低門檻”，但是其中也不乏
大量投資客，之前都沒有到現場看過房。很多剛需置業者戲言，“這是剛需房，就留給我們吧，投資的各位不要和我們搶了吧。”
中午12:30，就已經有100多名買房人來到現場，寒風凜冽，也擋不住買房人的熱情。
02
B戶型更受歡迎
本次開盤採用分批入場的形式進行，2點左右前100號買房人進場開始選房，等待的時間，大家都在討論如何選房，而其中大部分買房人都傾向B戶型。
A戶型約89㎡
B戶型約89㎡
搖中4號的業主選房後表示，他們一家住在祿口，能以近1.6萬/㎡的價格買到更靠近主城的江寧大學城，“感覺很值了，以後準備搬過來住。”
03
“還沒吃飯就來選房”
不少買房人表示，由於上午剛剛搖完號，因為報名人數太多，本來以為是“重在參與”的，誰知居然搖中了，有人“措手不及”，趕緊湊了10萬定金，也有人趕緊向單位請假趕到開盤現場。“從上午一直忙到現在，午飯都沒時間吃”。
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4套安置房也比不上1套商品房
現場也有全家一起來選房的，拿著一疊購房材料的父親告訴速遞菌，他們就是江寧本地人，老房子拆遷後，被安置到了大學城附近的保障房，擁有4套安置房，住了幾年，小區環境設施也不令人滿意，就想賣兩套房在附近再買一套環境好一點的商品房。“世茂夢享家價格相比江寧安置房的二手價還低，就想來碰碰運氣。而且這次不需要認籌金，親戚朋友也幫我們家多報名了幾個號。”
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剛需、剛改佔比較多
速遞菌在現場看到，不少買房人都是剛需或者剛改人群。一位住在南京主城的阿姨表示，“這次主要是為了已經工作的兒子買房，這個樓盤價格不高，面積89㎡，總價門檻也能接受，也沒什麼能挑的了。之前已經搖了半年了，但一直沒搖上。這次搖中了，非常激動。”
一位女士在老公的陪伴下來到開盤現場選房，她開心的表示，自己是報名截止前半小時才到現場來報的名，沒想到居然中了84號，今天肯定能買到，終於可以買到一套屬於自己的房子了。
現場還有一些帶著寶寶來買房的家庭，“沒辦法，家裡沒人照顧只能帶到現場來了，就是因為寶寶漸漸大了，原來的五六十平的房子不夠住了，而且我們的預算也剛剛夠了，再貴我們也負擔不起了。”
06
投資客同時報名兩大限價盤
雖然樓市下行，“賣不動”成為常態，但是一些板塊的限價新房，由於房價倒掛存在明顯套利空間，熱度不減，依舊吸引著投資客前赴後繼。
據瞭解，現場不少買房人同時報名了世茂夢享家、中交錦蘭薈兩家樓盤搖號，“兩家都是限價神盤，世茂夢享家一共才84套，房源太少了，中交錦蘭薈800多套，感覺還是有希望的。”“今天晚上中交搖號，大家江北再見啦！”
一位中年女士坦言，自己想買一套，就放著先不住，“將來給現在正在上高中的兒子當婚房，如果孩子不喜歡，就賣了再買其他房子，現在周邊幾個小區的房價已經是2.1萬—2.8萬/㎡不等了，1萬5的價格肯定不會虧的。”
更有一對幸運的夫妻，前段時間剛搖中中籤率3.7%的萬達茂，這次居然又中了世茂夢享家。
而另一位搖中100多號的買房人表示，“之前搖武夷名仕園搖了500多號，開盤就沒來，這次準備碰碰運氣，看看有沒有機會撿漏。”除此以外，現場還有不少搖中幾百號、幾千號，甚至一萬多號的買房人在焦灼地等待結果，期待能撿漏。
與世茂夢享家同樣備受關注的另一限價盤——中交錦蘭薈，將於今晚7點進行公證搖號，此次參與搖號人數共有4638組，中籤率約17.8%。
中交錦蘭薈此次開盤，將一次性推出剩餘824套毛坯房源，戶型建面分別約88、116、127、137、143㎡，銷許均價19620-20263元/㎡，擬竣工時間2019年11月30日。據悉，項目開盤當天需繳納20萬定金，首付三成起。
本次加推樓棟分佈
該項目上一次開盤是2016年7月，當時毛坯均價17000元/㎡。 如今，前期交付的房源在二手房市場的成交價約為
2.3-2.4萬元/㎡，倒掛約3000-4000元/㎡。目前，雨山路板塊內樓盤大多已漲至2.8萬/㎡，中交錦蘭薈作為僅剩的均價不足2萬/㎡的樓盤之一，從報名人數來看，還是很受歡迎的。戶型圖：
（88㎡三室兩廳兩衛）
（92㎡三室兩廳兩衛）
（116㎡三室兩廳兩衛）
（127㎡四室兩廳兩衛）
（137㎡四室兩廳兩衛）
（143㎡四室兩廳兩衛）
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