以國貿為核心的CBD區域，可稱得上是北京最擁擠的區域之一，不管是地上的車流還是地下的人流，在早晚高峰都是要堵死了、擠瘋了的節奏。為了緩解CBD上班族的出行難題，這不，一條CBD專線地鐵馬上來了。
它就是地鐵28號線，未來可串起CBD主要辦公區。作為一條區間專線，28號線距離稍短，全長8.77公里。根據規劃，該條線路預計2019年開工，2022年建成。
先看下它的具體走向：
該線為西北-東南走向，西起工體南路路口，沿著朝陽門外大街、朝陽路一路向東敷設，經過東三環後，在針織路轉向南，途經CBD核心然後東到大望路，再向南拐入北京東站。駛出北京東站後，再經過大郊亭中路、廣渠路敷設至百子灣地區。
再看下具體站點，28號線共設9站，其中5座是換乘站，2座車站可實現三線換乘。站點分別為：
東大橋站-京廣橋站-光華路站-核心區站-大望路站-北京東站-大郊亭站-百子灣站-廣渠東路站。
其中，有幾個站點值得關注：
1、東大橋站。它從6號線的單站點，一躍成為17號線（建設中）、6號線、28號線三線換乘站，起到分流1號線、10號線客流的作用。
2、大郊亭站。未來可換成7號線，加上7號線東延線，開通後承接通州市民的出行需求。
3、京廣橋站。該站將與金臺夕照站互通，緩解10號線的部分壓力。
4、光華路站。可換乘規劃中的R4線，R4線北接T3、南達新機場北航站樓站，對於CBD上班族來說，去兩個機場更加便捷。
自然，地鐵開通後，其輻射區域的樓市必然也會受影響。28號線貫穿CBD區域，其沿線樓市發展已接近飽和。但在其輻射外圍的五環外兩個板塊，因為它，受益頗豐，深藏巨大潛力。這就是昌平北七家和通州臺湖板塊。
首先，打通了北七家到CBD核心區的快速路。東大橋站，不僅實現28號線與17號線的換乘，也將未來科學城和CBD直接串聯起來。而未來科學城所在的北七家板塊，目前還是價值窪地，二手房價格為37268元/平米，低於昌平區41377元/平米的均價。28號線開通後，必會帶動該板塊的升值。
目前板塊內新房住宅，以1000萬以上的別墅居多；少量適合剛需的新房，以華潤理想國等限競房為主，均價不到5萬。
其次，通州臺湖、梨園板塊有了進入CBD的捷徑。28號線開通後，居住在通州梨園、臺湖的小夥伴，可乘7號線東延向西邁進，提前在大郊亭站換乘28號線，直達CBD。這樣的便捷，也將帶動該板塊的居住價值。
目前板塊內，梨園多為二手房，價格在4萬4左右；臺湖有多個新房可選，普通商品房，均價在5萬5左右，另外還有總價100多萬的小商辦產品，適合自住和投資。
最後，關於這兩大受益區域，幫主整理了區域內比較不錯的項目信息，感興趣的小夥伴可以瞭解下。
昌平北七家板塊
華潤理想國
項目位置：昌平立湯路與北清路交匯處向東800米
在售戶型：90-140平米
銷售價格：430萬元/套起
交通：地鐵5號線、地鐵17號線；立湯路、北清路、機場北線、京承高速、北六環。
配套：商場有龍德廣場、家樂福、翠微百貨、世紀華聯超市；醫院有北京王府中西醫結合醫院（三甲）、安貞醫院昌平分院（三甲在建）、清華大學長庚醫院（三甲在建）、華潤國際醫院（在建）；休閒有拉斐特國際高爾夫俱樂部、北京彼岸清灘高爾夫球俱樂部、萬達影城、龍脈溫泉度假村、溫都水城、溫榆河、海鶄落溼地公園、未來科技城濱河公園。
和悅華璽
項目位置：北七家鎮立湯路與北清路交叉口東南側
在售戶型：79平米兩居、89平米三居、129平米四居
銷售價格：400萬元/套起
交通：地鐵5號線、地鐵17號線；立湯路、北清路、京承高速、北六環
配套：商場有龍德廣場、家樂福、翠微百貨、世紀華聯超市 鑫百旺超市、平西府購物中心、物美超市；醫院有北京王府中西醫結合醫院、清華大學長庚醫院；休閒有拉斐特國際高爾夫俱樂部、萬達影城、龍脈溫泉度假村、海鶄落溼地公園。
通州梨園、臺湖板塊
東亞尚品臺湖
項目位置：通州臺湖鎮輔外路（北京國際圖書城北側）
在售戶型：38-76平米
銷售價格：108萬元/套起
交通：八通線梨園站，亦莊線次渠站；未來交通規劃：7號地鐵萬盛南街站，S6號線。
配套：商業有梨園商圈藍島大廈；學校有臺湖中學、臺湖小學、臺湖中心幼兒園；臺湖鎮中心醫院；休閒有國家舞美基地。
潤楓領尚
項目位置：通州光機電產業基地核心區興光三街9號院
在售戶型：155平米四居
銷售價格：均價54000元/平米
交通：五環路、京津高速、京滬高速等
配套：學校為三羊小學、西直河小學、次渠中學、北神樹實驗學校；醫院有通州第三醫院。
★ 特別提示 ★
如您有相關購房諮詢事宜，可添加微信——買房大家幫小秘書（maifangdjb01），免費加入“買房大家幫”購房群。購房群內有全國各地的資深地產人士和買房人，隨時為您答疑解惑。
閱讀更多 買房大家幫 的文章
