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1、對於哈爾濱人來說，房價的總體預期並沒有達到預期，統計數據顯示，哈爾濱房地產市場正在放緩，哈爾濱二手房市場將經歷較長時間的降溫，“穩定房價”的影響正在浮現。
2、伴隨著溫度突然下降，全國二手房上市的平均價格連續三個月下跌，東北地區的房價下跌正在擴大。在名單東北的7個城市中，哈爾濱二手房價格繼續上漲，剩餘的熱量仍然存在。
3、11月份100個城市二手住宅平均價格為15,268元/平方米，較10月份下降0.3％。其中，44個城市有所增加，平均增長0.60％，範圍有所放緩; 56個城市下降，平均下降1.00％，下降幅度有所擴大。從地區來看，各地區城市呈下降趨勢，差異較大。東部地區跌幅最大，較上月下跌0.41％;其次是東北地區，平均價格為每平方米9476元，比上月下降0.36％。
4、在東北地區的7個城市中，最明顯的下降是在大連，其在房價方面排名第一。上市均價為15,668元/平方米，下跌1.49％（較上期下跌0.83％）。可以看出，大連二手房市場的降溫正在加速。三個省會城市普遍接近“橫向”，僅略有增加。哈爾濱增幅第一，平均價格為9666元/平方米，同比增長0.54％（上期上漲1.02％），上漲勢頭略有不足。
5、二手房市場“受阻”，並繼續降溫。在高壓下，東北地區10月份普遍從上升到下降。省會市場已經風靡一時，市場熱度逐漸消散。近70％的城市上市價格下跌。在供需方面，居民購買需求在上一輪上漲前釋放，其次是需求疲軟，市場供過於求，交易量減少40％。特別是在東北地區的三四線城市，降價幅度更為明顯。例如，吉林、丹東、鞍山等地級市，房價已出現下跌跡象，經過兩年的囂張衝進調整期，東北三，四線城市房價見頂回落，價格上漲沒有市場仍在繼續。
6、在持續的調控壓力下，過去過度上調的二手房價格現已成為需求爆發的抑制因素。 12月份哈爾濱的二手房市場會進一步降溫嗎？
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