在農村大部分人一生為了一套房子付出大半輩子的時間，甚至到最後都沒有住進夢寐以求的房屋了，就像去年，小編的老家又重新蓋了一下房子，不過這次並不是全部建造，而是部分建造，七七八八花費了十幾萬，重點是從外觀看上去，真的不值這個錢了，以前記得紅磚只賣3毛，現在已經漲到1塊了，差不多翻了3倍多，足以說明現在的錢真的不值錢了，但是開銷大，建造出來的房屋看似沒有花費多少錢，實際上花費不少的費用了，而我們都知道，農村的房屋是沒有房產證的，隨著這幾年我國對農村愈發重視了，不管是從土地、宅基地。以及蓋房等，都嚴格有一條特徵了，尤其是宅基地，現在全部按照“一戶一宅”的原則，如果是超出的話，那就需要交納一部分資金才行的，改在農村蓋房的話，也是相對比較嚴格了，必須提要申請後，等到審批通過後才可以進行動工建房的，現在的農村房屋都已經有房產證，並且第一批的房產證已經下發了，這個價值30萬，不過有3類人是拿不到房產證的，看看有沒有你呢！
1、農民擅自改變土地性質，私自進行蓋房
我們都知道，現在我國人口數量一致在上漲，但是土地和宅基地是有限的，足以造成供不應求的局勢，因此一些農民就會利用的小聰明擅自改變了土地的性質，從而去蓋房了，不過這種情況的話，就算你已經蓋房了話，也是拿不到房產證的，這樣一來房屋隨時面臨被拆遷的可能性了。
2、不管是幾宅，最終只能直線一戶一宅原則
可能以前的制度不完善，很多農民存在一戶多宅的情況，現在不同的是情況的話，是需要進行罰款處理或回收，因為房產證只能是發放給一處房屋的，因此擁有多宅的必須主動退出，不然到時候吃虧的就是自己了。
3、不屬於村集體內部流轉的，也是拿不到房產證的
我們都知道，現在農村很流行，土地面積流轉的方式的，可是很多人沒有意識到這一點，尤其是現在農村的土地還有黃金地之稱後，它的價值就更高了，不過針對這種情況的，是可以獲得房產證的，倘若不是在村集體內部流轉的話，這樣的話就算這些房屋已經建好了，也是獲取不到房產證的，希望大家要注意一下。
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