陽光1468405
因為樓市分化，一二線城市新房限價、二手房價微跌，房價幾百萬跌幅1個點以內，人們往往感受不到下跌，何況三四線城市持續上漲呢？
1、北上廣深是樓市漲跌風向標
1一8月份全國土地流拍800餘起，同比增長80%，其中三四線城市佔629起，這是釋放樓市進入拐點的信號。上海二手房價連降12個月，深圳“停漲”2年後微跌；北京、廣州房價微漲；11月份4個一線城市房價平均下跌0.3%，環比跌幅擴大0.1%，全國銷售面積10月份環比下降18%左右。
2、媒體唱衰樓市是形勢的需要
不排除少數媒體唱衰房價誇大其辭，迎合大眾對高房價的怨恨，以及對降房價的真切期盼。畢竟過高的房價掏空了三代人的6個錢包，令人望房興嘆，影響幸福指數，降低創業激情；“房奴”為了還貸無錢消費，剛需為了湊首付款，不敢求學深造、旅遊。但是唱衰不代表做空，萬科在9 月份年會上以“活下去”為目標，讓地產界打寒顫，不也是唱衰嗎！可接下來，萬科以33億元低價收購華夏幸福項目，實則未雨綢繆。
上圖：杭州近半年二手房量價情況
3、如何認識樓市降價謎局？
媒體有官方、專家學者、地產大佬、中介、機構與個人，他們唱衰唱多市場的立場、觀點各異，只代表一家之言。如杭州因為馬雲和阿里巴巴，G20峰會加持，成為當今網紅城市，樓市也不例外，扛起新一線城市領漲大旗。從一房難求、全款拼關係、萬人搖號，到中籤率大幅提高、流搖、0登記，市場行情降溫明顯，冰火兩重天。杭州二手房價連降5個月，鏈家統計下跌15%，你信嗎?筆者認為，前真後假。杭州新房限價，倒逼二手房下探，跌幅15%是下沙、蕭山、餘杭等，被炒作房價虛高的板塊，杭州樓市整體跌幅有限。中介套路，你懂的！
水宜說房
首先定位為謠言就是錯誤，全國房價有漲有跌。究竟房價未來是漲還是跌誰也不知道。
謠言本來是無憑無據、誇大事實擾亂耳目對社會他人有危害的事情。
把媒體認為房價下跌說成謠言，難道房價下跌是無憑無據危害社會和他人的事嗎，提問題者有問題。
任志強說房價上漲，大家天天罵他，有人說房價下跌是謠言。所以要從社會獲取有效信息不能聽一家之言、兼聽則明，不要聽風就是雨。做人也是如此，社會很複雜，內心要強大。
中央的定調是遏制房價上漲，現在有的房價還在上升是上半年房價的慣性延續，既要保持經濟的穩定性又要房子房價泡沫破裂，這個鋼絲不好走，再者調控政策效果要慢慢顯現，相信中央的智慧。
地產銷售總監
全國的房屋空置率是比較高，國家一再進行調控，為什麼還有那麼多人特別是還有專家學者去幫助忽悠呢？房屋空置嚴重，我國現在人均住房已經達到很高水平了，那麼多空閒的住房就是大肆浪費國家的資源，難道新聞媒體、專家學者不懂嗎？這是絕對不可能的。既然如此，就只有兩個可能：一、房地產商賺了太多的黑心錢，他們拿出金錢來進行腐蝕、圍獵，使部分媒體和專家學者幫助造勢宣傳忽悠；二、我認為不排除個別野心家、陰謀家、敵特破壞分子，利用房地產業來達到不可告人的目的，破壞國家正常的經濟建設，擾亂社會經濟秩序，搞亂人們的思想情緒使社會動盪，直到最惡毒的目的顛覆國家政權，讓中國人民再次回到當年遭受八國聯軍欺壓的生活中去。國家有關部門應當密切關注事態的發展，加強對房地產業嚴厲整治而不是調控，使國家經濟建設沿著黨和國家制定的目標前進！
草堂春色
媒體之所以喜歡散佈房價下跌的謠言，是因為媒體的特性決定的！
因為人們關心什麼，想知道什麼或者討厭什麼，不管是正確還是錯誤，是否影響我們的社會經濟發展，媒體都會宣傳。
所以對於媒體的一些謠言，我們可以正確地將距視為謠言，而不能主動的進行傳播！
媒體這麼幹，是一種無知的行為，是一種沒有良心的行為！
之所以是謠言，我們可以看看今年一年的房產成交量，與往年相比，雖然價格有所下滑，那是因為調控，但是成交量並沒有出現懸崖式下跌，穩定在一個比較平穩的水平，所以說，或者說現在房價下滑是個謠言。
地產遊俠
房價上漲的時候媒體是不是也在散播房價泡沫的新聞呢？股市上漲的時候是不是媒體也在鼓吹股價泡沫？
綜上所述，媒體是見微知著。起到了新聞媒體應該負責的責任！至於問題本身，房價確實是跌了！首先我們從泡沫嚴重的燕郊說起，與北京一河之隔，距天安門直線距離僅30公里的的河北燕郊，可以說是環京樓市的典型代表。經歷瘋狂的時候從7000多起始最高漲到國3.5萬的樓盤。而經歷中央政策房住不炒後逐漸迴歸理性，目前均價已經跌破1.5萬。房價已經腰斬，這是實在的例子。我就這個話題諮詢過那邊的朋友，房價投資投機客的慘狀是異常慘烈。
而筆者所在的城市，石家莊二手房的價格調整也是有目共睹。目前我住的小區，最高價格是2.5萬每平。目前的成交價格已經跌破了1.6萬，這個已經是很直觀的下跌幅度了。另外今年下半年後各房地產中介開始了銷售策略，房地產價格火熱的時候只要你有房源坐在店裡等成交而且客源不斷。現在都是在街邊擺攤拉客。並開始了做出很醒目的降價房源，我經常和他們聊天。他們是這個產業下跌的直接受害者，目前最直觀的就是交易下降導致收入明顯下滑。
而代表新房的開發商也在開始了促銷政策，搶跑嫌疑已經很明顯了。
以上是我的答案，這次房價確實是跌了。無論新房還是二手房，不是媒體的空穴來風。至於個別地區房價上漲我估計也不會保持很久，春節後必然會有所調整。中央的政策是房主不炒！歡迎討論！
坐井觀牛
言論更自由了！就可以不負責任的胡說八道了？
現在的媒體太多、太隨意，只要不觸碰紅線，想說什麼就說什麼，想怎麼說就怎麼說，反正不用付出代價。看著有些根本就沒有什麼樓市經歷的人七拼八湊就可以整出一篇文章。只要標題亮眼就有點擊甚至閱讀量，先出名再說，至於說的對不對，有沒有依據根本不考慮！這就是言論自由伴隨的弊端。
樓市其實是一個相對比較專業的行業，尤其是二級市場。不是長期瞭解這個行業的編輯肯定會漏出狐狸的尾巴，也會誤導一些同樣沒什麼經驗的網民。就好比說房價下跌，什麼城市、什麼區、一手房還是二手房、合適開始下跌的、下跌多少？就沒聽說過“差異化”嗎？先寫出來再說，真不真無所謂，反正有人看！
更多的是無來由炒作永遠上漲的言論，一切言辭都是臆斷，沒有任何數據支撐和詳細分析。最可笑的居然見過“你見過房價下跌嗎？”這種可笑的話語，口氣像極了剛入職三天沒出師的中介。前面幾次下跌你是沒經歷過，估計還在學校讀書給錯過了，但不是沒發生過。
媒體的海洋太廣闊，網民也得擦亮眼睛多判別、多分析！別被一味的上漲或暴跌論調忽悠了！最關鍵的就是自我武裝，自己手握鋼槍才能抵禦豺狼！最能判斷上漲還是下跌的應該是自己，因為沒人能幫著買單。
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東堂議房
不是散佈而是事實，沒有存款支撐所以上海大跌請看央行公佈數據能不跌嗎？存款人均已只有80O0元如果支撐高房價啊！
user6662819964489
這個問題打臉很多媒體！目前高房價是公認的泡沫，很多媒體拿了錢竟幫著利益集團鼓吹房價，昧著良心的媒體！所以凡是不佔在人民角度上的媒體能是什麼好媒體，有人說只有頭條說樓市降了，那我要問問其它媒體了，你們眼瞎嗎？看不到老百姓有多恨高房價高醫療嗎？之前下載了很多APP新聞，發現很多媒體就是炒房的代言，還厚顏無恥的說只有頭條說降房價！你們特麼的連真話都不敢說有什麼臉稱之為媒體？站在資本家的媒體早晚倒閉，只有站在人民的媒體才會長久
好久不見4160
媒體之所以喜歡在這段時間裡唱空樓市，一方面配合政府抑制房價，一方面賺取流量。同情弱者是天性，站在道德制高點上唱空樓市更能博得關注。具體內容是不是謊言也不一定，樓市不管什麼時候都會有漲有跌，漲的時候說離崩盤越來越近，跌的時候說還會暴跌，結果是遲滯了房價上漲的速度，安慰了買不起房人脆弱的心靈。其實房價就是跌百分之三十買不起的還是買不起，就是說房價的漲跌與買不起房的人沒多大關係。專家的言論也是一種誤導，比如說三四線城市房價上漲不可持續，一線城市房價還有上升空間，這明顯就是在忽悠。隨著辦公現代化發展，在家裡、海灘上、旅行中就可以輕鬆辦公，沒必要擠在亂哄哄的地方湊熱鬧。總之，媒體唱空樓市還是有其合理性的。
01SUN
有跌嗎？沒有吧，12年到15年的低谷，16年至今至少翻了一倍，80後缺房嗎？不缺，90%都有一套了，只不過不一定是在一線城市，而是在二三線或縣城或鄉鎮有。城鎮化，棚改，三舊改造，像城中村本來可以住幾萬人的地方，全拆了，蓋高樓大廈，本來住3萬人的村，變成只能住1W5的人，剩下的1W5人逼著買，或搬去通勤時間1-3小時的地方住，房子能跌，我就不信了！除非再回農村，但農村還能回去嗎？不能了，都往縣城，二三線城市，一線城市去了，農村現在慢慢空心化，雜草叢生，人氣沒了！只能城市裡死裡擠，希望有立足的地方，你說能跌嗎？
