最煩胡錫進
如果你在深圳只有一套房，如果還要在這邊繼續工作生活學習，誰敢把房子給賣了，你今天賣出去，明天就買不回來。
大家都說房子跌跌跌，實際上我們看到的市中心的房子一路都很堅挺。讓你做一個選擇1000萬的現金和1000萬的房子。如果對投資理財不是特別的在行，如果不能承受投資的風險，抓1000萬的房子在手裡心裡要踏實的多。
大家都聽說過一個賣了房子去創業的故事，並不是每一個人創業都能成功，就算創業成功了，創業的回報能不能跑得過通脹，能不能跑得過理財投資收益，能不能跑得過房子每年的漲幅。如果不能，就老老實實的抓著房子吧。
現在的房子都是和學位掛在一起的，除非你的孩子已經上大學，國外讀書了，以前的人投資房子都說要看地段，看地段，看地段。現在大家買房子唯一的考量就是學位，學位，學位。相對於金錢的回報，孩子的前途，你能開玩笑嗎？
如果我只有一套房，哪怕它值一個億，賣了，我住哪？
杜拉拉職場
價值500萬的房子只能自己住，這是沒有辦法的事！
雖然把500的房子賣掉了吃利息每年就有30萬以上，再用十幾萬還能把房子租回來自己住，看似一本萬利的事情，卻沒有人會做，為什麼？
房子賣了，看著有500萬的存款，每年除了租房子住還能有十多萬的利息收入。其實全是陷阱！一、長遠看房子是在 “增值”的，而人民幣是在不斷貶值的！比如說：10年前你按照這個理論把房子賣了，用利息租房子住，還有利息收入，現在你把10年的利息加上賣房的錢都取出來，能買回來以前賣出去的房子嗎？不可能了！如果這樣操作，你現在連小房子都買不起了！
住在500的房子裡，拿著幾千元的工資窘迫的生活著，是中國未來的普遍現象！
除非你想逃離一線城市，拿500萬去偏僻的地方逃離現實，不然你就不敢賣了它，因為房子是你的根！
Chengyumin
本人居住在一線城市，土著，房子大幾百萬，近一千萬。和老公倆人，家庭年收入50幾萬，應該可以屬於小康家庭了。我們名下一套，雙方父母名下三套。但是，就是這樣，如果我們把自己的房子賣了，用這個錢來理財，租房住，等過幾年我們想再在原來的位置把房買回來也是萬萬不可能了。做為一個本地人，最後居無定所，是一件多恐怖的事。 我身邊的大部分土著都是類似的情況，除了等我們的父輩那一代沒了，我們把他們的房收回來，一家有3到4套房的時候，才會考慮賣其中幾套來做理財，但估計到那個時候，一線城市的房子也已經開始貶值了，因為大家手裡的房子都多了，供大於求，自然就貶值了。
手機用戶50923141749
我來解釋吧，年收入十萬多一點，家庭加起來算你說的30萬吧，我的房子比500萬多，1000萬吧。問題一，我得有房子住啊，中國人租房其實不太靠譜。我賣了1000萬，我再去買，周圍基本也都這個價，差不出來多少，所以不存在收益率問題。問題二，我老家縣城四千多不到五千房價，普通的都是100多平，算下來50多吧，加上車庫70吧。按你算的年收益，一年4萬2，他們的工資一年也就不到3萬，那怎麼辦，賣了去農村住？問題三，房子不說賺錢，起碼保值啊，你拿500萬在手，一年30，現在還湊合，過些年，30說不定不夠租房了。
所以結果還是屁股決定腦袋的事，如果你也住著500萬的房子，就不這麼提問題了。因為沒的選擇。
會說話的梯子
三大原因導致持有較貴房產而非理財：1. 通脹的顧慮； 2. 人的貪婪； 3. 保持財富差距。
事實證明：
舉例1、（國外）2005年一身價40萬英鎊人士（約500萬人民幣），全額存款在6%理財產品，13年後2018連本帶息為101.42萬鎊；而同時期投資在倫敦房產現價值大致約為150萬鎊，而投資倫敦外房產現價值約為60萬，取中值105萬鎊。撇除每年物業稅2500鎊，兩者之間價值接近。
舉例2、（國內）2005年一身價500萬人民幣的人士，全額存款在6%理財產品，13年後2018連本帶息為1507萬元人民幣；而同時期投資在北上廣深房產現價值大致約為4000萬，而投資二三線城市房產現價值約為3000萬，取中值3500萬鎊。理財與投資房產兩者之間價值相差巨大，差距有一倍以上。
東西新報eastwestland
昨天恰好去看了個一線的樓盤，每套房均價在1000萬，當然，我是陪朋友去的，最後當然太貴了買不起。
看完感觸良多，首先，這裡地段很好，周邊配套也很不錯，小區很漂亮，物業安保一流，但是，這裡開盤一年多了，賣出去的房寥寥無幾，我索性就歸結這些業主土豪吧，作為土豪，有那麼多錢，為什麼不住豪宅？
順便說說我個人的看法，雖然這裡成交量很低，但是價格比去年呈增長趨勢，既然價格在漲，開發商為什麼要急賣呢？
都說今年房價可能會跌，或許可能會跌，或者穩定，或者微漲，誰說的準呢，但是再過幾年，工資上漲，物價上漲，房價還會跌？
房價上漲還是跌，其實看國家動向就好了，國家想讓房價跌，自然有的是辦法，去庫存，賣地，穩定房價，這是讓跌還是讓漲呢？
尋找太陽島
曾經有人，在北京買了兩套別墅，然後拆了其中一套，修了一個網球場打網球。這是真事。
如果你有了500萬甚至1000萬的時候你就不會這麼想了，其實人和人之間是平等的，500塊有500塊的幸福，5000萬也有5000萬的煩惱。
還有就是房子的問題：
舉個例子來講，你一條胳膊價值1個億，但是你會把胳膊賣掉嗎？你月收入不到30萬，還用著一條上億的胳膊呢？賣掉後你就裝不上了。所以你擁有的房子和你的胳膊一樣，賣掉了你就沒有住的地方了，你的戶口，你的很多相關的權力都沒有了。價格只是顯示他的重要性而已。
第二點，如果是剛需房，價值高也沒有賣的可能，他是你在這個城市生活的幾個基本保障。買房早的，經過幾輪暴漲，現在房子總價超過500萬甚至1000萬都是有可能的。他的年收入確實不到30萬，但是他買房的時候首付連10萬都不到。比如，在北京你買的10年前買的房子，房價才12000/㎡，89方總價不到100萬，但是現在北京五環都要將近六萬一平了，那時候買的還在四環三環，現在房子總價1000萬沒問題的。只能說，人家買的早！
第三點，想大量賣房，很難 !為啥如此說，1、樓市交易凍結，對於房產交易目前非常嚴格。2、接盤俠變少，能買得起房子的都買了，剩下的接高價位房子，很困難。3、新房建設充足，而且新房價格比很多二手房便宜，因為新房政府在控制價格，你二手房想賣，考慮新房的衝擊了嗎？
別想太多了，如果有給你胳膊出價1個億，你難道就不用胳膊了嗎？
嘟嘟讀讀
如果無貸款的價值1000w的房子，我會賣掉，再拿500w做首付買1000w的房子，買回同等級別的戶型，主要是獲取銀行信貸資產，手裡500w再拿一部分去買一套小戶型，預留兩年的資金供樓週轉，，就這麼投資，比賣掉存銀行的收益更樂觀，看懂的人都不是窮人。。
待驗證的用戶
一看到這個問題，我覺得有些奇怪，自住自己的房子很奇怪嗎？我不太瞭解提問者的生活背景，不過我考慮了一下，原因可能有這幾個。
（1）對於一線城市的有錢人來說500萬或者1000萬根本不算個事，花這些錢買個房子住，很普通很正常。就好比在十八線小縣城花50萬買套100多平米的二手房自住一樣，你會很奇怪嗎。
（2）花500萬或者1000萬隻能買一套房子，除了住在這裡沒有其他的地方可住，不然就要閒著這套房子去租房子？
（3）如果借款500萬，20年還清，按照4.90%的基準利率（不變的情況下），採用等額本息還款法，月供32722.20元；30年還清，月供：26536.34元。以北京為例，現在一手房57318元/平方米，500萬大約能買到87平米的房子，現在已經不讓隔成鴿子籠出租了，87平米撐死有兩居室和一個客廳，房租價格按4000元一個房間來算，一個月可以收回12000萬，還不足以彌補月供。如果將這套房子出租，自己去其他地方租房，也是吃虧的，相比之下還是自住一點比較划算。
（4）如果辛辛苦苦買了房子和別人一起住，然後每月交點房租貼補家用倒是有可能的，不過不舒服，而且一般人也不會這樣，除非把另一間或幾間屋子當作旅館進行短租，之前在杭州旅遊的時候就住在了當地居民家裡，總共一兩天，基本還是房主自住。
如果我花了500萬或者1000萬買了一套房子，我應該也會自住的，因為以我這樣愚笨的腦袋，想不出來有什麼別的生財之道，也不大會從經濟走勢上來分析什麼。
大貓財經
房 產 第 一 要 素 是 自 住 ！ 不 是 投 資 ！
北京平均一套二手房的價格是六百多萬，自住500、1000萬房產，甚至只有這一套房產的人大有人在，一點兒也不稀奇。北京二手房過戶單價六萬多（這是備案價格，實際成交價肯定要高於這個數字），一百平米的房產就要至少六百萬。在北京有一套六百萬房產的有房者，沒有一半也得佔三成以上。如果住在四環裡，除了老、破、小社區，房價基本都在1000萬以上。在一線城市家庭總資產達到一千萬只能算是小康甚至滿足溫飽，談不上是一個多麼大的數字。主要原因就是：房子太貴！
對於自住的人也不會輕易將其變賣，畢竟房子首先是用來住的。因為價格高就賣掉去租房的可能性幾乎沒有！沒有固定居所，孩子上學問題怎麼解決？長期搬家的痛苦能忍受的了？還想不想在這個城市長期生活了？賣了之後如果漲價買不回來怎麼辦？這些實際問題決定了對於一套房的人，每天抱著個金山也不可能去動。說的直白些，那不是會不會、敢不敢、想不想的問題。而是有沒有這個資本的問題！真正有資本的只有多套房房主，但受限購規定形象又沒多少人真的願意賣房子。因為他賣一套少一套，少了一套如果房價上漲就會損失潛在收益。
所以，根本談不上還敢不敢自住的問題！而是隻能自住的問題。
談到理財，收益再高也都有個風險的問題。五百萬一年可以有30萬的收益，甚至更高！同時也有可能幾天就把500萬變成“零”！這不是危言聳聽，現實生活中的案例也不在少數。
中國人全民熱衷買房子除了傳統觀念以外，自住需求、可預期收益、安全指數高、持有成本低、有穩定租金收益、可傳承這些都是受到追捧的核心原因。價格高除了土地高、炒作因素外，最核心的其實還是需求問題！
在周圍的人群中，有不是中國籍的中國人，可沒有真心不想買房的中國人！
☞點贊~關注【東堂議房】，分享樓市更多經驗！☜
