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太原榆次同城化在經過多年的磨合和實踐之後，近年來真正的步入了快速發展的通道。
伴隨著太原榆次同城化的深入，相關政策都開始影響著兩個城市的發展，尤其是山西綜改區的建設，將榆次真正的開始融入太原發展的軌道。太原南部城市，成為了太原市主要發展的區域。
在太原南部，東邊是榆次，西邊是晉源區，晉源區在行政劃分上一直屬於太原市，現在是非常適合居住的居民區，也是古太原城的所在地。太原南部的東邊是綜改區，緊緊鏈接榆次市區，整體規劃和資金投入非常大，吸引了大量的企業在此落戶。企業的發展必將帶動整個區域的發展。
說到發展潛力，企業的活力必然是決定這個區域發展潛力的重要因素，東邊的潛力顯然要遠遠超過西部的發展。不論是投資還是未來的配備，東部的發展將優先其他區域的發展。
老家呂梁
未來太榆同城話，我們可以通過地圖看出來，相對來說還是平原的地界，小店靠近榆次的面積更為廣闊。由於小店正南是山西綜改區瀟河工業區，走工業園路線。晉陽湖地界離西山已經很近了，發展潛質有限。
個人更看好小店東南方向，目前學府街東延，有山西大學，山西財經在東山建立新大學城。與榆次大學城交相呼應。東山大道在建，東峰路延伸，龍城大街東延都在為小店東南與榆次同城做準備。
長風街以南的橫向路段都在東延或有東延規劃，南站附近，可以同時享受太原和榆次兩城的建設福利，何樂而不為。所以綜合下來東邊更有潛質。但不排除幾十年後太原重心往正南發展，畢竟這裡地貌更加平坦廣闊。前提要有足夠的人口。
非凡視界
其實房價的情況直接反映了發展情況，我們就從房價入手聊一聊。看來你也是比較瞭解太原的房地產市場，太原南部的房價在市中心南移、太榆同城化、綜改區、晉陽湖公園、地鐵交匯等利好作用推動下，目前已經是全太原平均房價最高的區域了，晉陽湖東岸、龍城大街-晉陽街這兩個片區的精裝房價已經飈至一萬五以上，一些豪裝的更高，比如下半年面市的恆大悅府，據相關消息開盤價要逼近2萬，即便是毛坯房也都上萬了。
具體到你的問題，太原南部的東面和西面，南部的西面那應該就是晉陽湖周邊了，你指的東面是哪裡？是大學城附近？還是龍城大街東延段？不過不管是哪，總體的升值潛力是東部大於西部。為什麼是這樣的排序，因為晉陽湖周邊房價已經相當高了，即便就是晉陽湖公園建成了，也漲不到哪去，畢竟絕對值太高，與百姓收入嚴重脫節。而且在二青會舉辦之後，這一區域的房價應該會保持高位停滯。而大學城周邊，由於地段、政策因素，很多大型開發商也都看中這塊寶地了，去年到今年也出現了暴漲，再加上五一開盤的恆大華府，更是推波助瀾，開盤價達到一萬，其他樓盤的大致情況基本也都到了七八千。畢竟這裡距離房價一萬五的龍城大街並不遠，也就使得很多太原人都在大學城買房子，你看恆大華府開盤的時候，人山人海，官方給出的海報是當天售罄，雖然我們知道有水分，但火爆程度可見一斑。大學城是太榆同城的橋頭堡，不斷有大型商業零售項目和大型房企進駐，所以這一區域的升值潛力是可以預見的。
再來說說另一個南部的東面—龍城大街東延段，這一區域目前的樓盤還不是很多，大型房企染指也不多，有一些品質別墅項目和一些均價七八千的普通樓盤，隨著周邊交通的完善，這一區域也將逐步崛起，比大學城有一個優勢是畢竟屬於太原，離南部中心城區更近。
山西新聞網
你看一下汾河的走勢你就知道了。城市一定是先沿河發展臨河的也是最好的地段，所以我認為未來是西南更好。雖然榆次已經有一定發展，但反而帶來了舊城規劃拆遷等問題，西南方向空地多歷史欠賬少，現在的建築水平要蓋起一座城還不是分分鐘的事？
唐駁唬
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潛力這個東西看你怎麼說吧，表面上看南面房價比北城高很多，似乎北城潛力大，因為絕對值低，上漲空間大，但是也得看發展速度，發展的慢，自然漲得慢，而且也不容易出手。
分區域來看，南城成熟區域精裝房價已經逼近一萬五了，今年下半年新開盤的個別樓盤可能會去嘗試兩萬門檻。
因為這一區域是太原的標杆，地鐵交匯、商業南移、綜改區、太榆同城等等，再加上越來越多的事業單位、醫院、優質教育資源已經或計劃搬到這裡，這一區域從不缺乏上漲動力，未來的發展預期也最好。
雖然房價已經很高，但是潛力仍然很大。 晉陽湖周邊區域，再加上優質的學校、醫院，也都紛紛落戶這裡潛力也很大，龍城大街也要東延，將成為太原榆次同城的橋頭堡之一。
相比於南城，北城的熱點較少，城北河東區域地鐵和宜家還有上漲預期。但之後呢，暫時看不到上漲動力。
總體看北城價格低，但上漲乏力。
如果追求上漲潛力，那133項目也可以考慮，這是太原的城改項目，和小產權一樣的是主體是村委會，價格都幾乎是周邊精裝大盤的百分之六七十，不一樣的是133項目有大紅本，但如何分辨好，你要多做功課了。//@松150145513:忽悠！
漢唐太宗
東邊還沒有發展好還網於次發展現在長風東路南還沒有發展好多土地現在成了黃郊野外了
user4400988652369
同城化後，太原南城的東邊和西邊，哪個發展潛力大？你指的是清徐和榆次吧？
如果一旦同城化，毫無疑問是榆次！榆次的地理位置，硬件設施比清徐縣要好一些，最關鍵大學城在榆次！
還不晚資訊
別的不說 先把本市區內的草坪區發展好在搞什麼同城化吧 一位南下 南北差距太大也不是什麼好事情 一個省會城市不能說所以地界都均衡發展 最起碼差距不能和現在的太原南北差距這麼大
邁勒佛稜
我覺的榆次和外地的感覺一樣
平安78799981
個人覺得吧，發展潛力也就是升值空間，這就涉及到政策問題。
1.政府的政策引導。這個似乎氣到了關鍵作用。
2.商業群和商業圈的引誘，一個大型商業圈會引導和引誘，會使一個地區產生輻射力，也能帶來升值空間。
3.整體得消費水平。
