談房論地鱸魚哥
榆次北部新城房價高於榆次城區，瘋狂太原人認為與以下幾點有非常大的關係。
1、榆次北部與太原小店區接壤，而目前太原小店區平均房價六城區最高。朗潤智業的數據顯示，10月份龍城大街板塊房價高達19000元/㎡，火車南站板塊房價也來到了13000元/㎡，緊鄰小店區的榆次大學城板塊房價9700元/㎡，而榆次老城區距離太原較遠，受房價輻射影響有限，目前房價7600元/㎡，並且呈現下跌趨勢。
2、太原房價從2016年的8000多元/㎡經過2年的時間上漲到目前13000元/㎡左右，在“太榆同城化”的政策紅利下，某些媒體和開發商熱炒大學城概念，使得榆次房價也隨著太原上漲。並且榆次北部大學城板塊的房子其中一大部分是賣給了在太原上班的外地人，而另一部分是全省各地的投資客。而榆次老城區房子更多的是面對晉中人，並且缺少投資屬性，自然房價沒有北部高。
3、品牌開發商佈局榆次北部大學城，樓盤有競價的趨勢，這點和太原也非常像。只要有樓盤敢觸及10000元/㎡的價位，同地段同檔次的樓盤很快就跟進。當榆次恆大某樓盤11000元/㎡熱銷以後，說明這還不是房價天花板，紅星、保利、碧桂園都不同程度的提價。而老城區則以本土開發商為主，從品質、服務、理念等方面都與一線開發商有差距，房價也自然賣不上去。
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瘋狂太原人
都是太原人來買了榆次工資這麼低能買的起了
junxilan
就是太原人來買的原因，榆次的房價哪有那麼高呢？誰買誰上當
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